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有闲钱的话可以在日本投资房产吗天涯

连东辉 2019-12-21 23:29:00

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很多人会选择去日本投资房产。1.日元历来都是避险币种。2.日本房产是永久产权，在日本买房就是买地，土地才是最值钱的。3.日本东京圈人口连续22年增加，只要人口不断增加，租赁需求就不会降低，这也就保证了东京圈租金和房价的稳定性，租售比可预见。4.日本经济泡沫后，房价至今仍未达到高点。2020年的东京奥会将带动周边建设，房价涨幅空间可预见。5.日本旅游业旺盛，酒店早已供不应求，年平均入住率可达到80%。日本民宿更会成为大热门。官方电话官方网站向TA提问。

管照秀2019-12-21 23:41:13

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房产投资哪可以，日本大阪

东京、大阪、京都等地，投资的话最好选择中央区域，或者交通发达、周边便利等地。今天，东宁地产推荐大阪最适合投资的五个区域，分别为北区、中央区、天王寺区、浪速区以及西区。大阪房产在未来发展空间很大，未来有赌场和世博会，所以大阪房产市场未来可期。下面是东宁地产为您分析的具体区域情况：大阪推荐1、北区：大阪北区是大阪优质的住宅区之一，周边基础设施十分齐全，在租赁市场中是非常抢手的地段；北区公寓价格：2、中央区：中央区不但是大阪市核心五区的中心，也是大阪府府厅的所在地。大阪中央区地价上涨另一个非常主要的推动力就是访日游客的激增。在吸引游客方面，中央区有着得天独厚的优势，皇居、景点、上映第、大阪城公园等著名景点等。中央区公寓价格：3、天王寺区：大阪人气景点清水寺、天王寺、动物园等都聚集在天王寺区域，所以天王寺也是大阪传统的民宿聚集地。天王寺区公寓价格：4、浪速区：大阪的浪速区更像北京的三里屯，作为大阪知名的繁华购物圈，浪速区一直是大阪的人气地带，也是十足的休闲娱乐消遣之地。浪速区公寓价格：5、西区：西区有大量的高档公寓，吸引大量人口入住，现在为大阪274区老年人口比例最低的区。西区公寓价格：官方电话官方网站向TA提问。

投资日本房产移民有什么要求

日本并不是移民国家，这也使得以前通过投资方式而定居日本的人并不多。但2019年，日本移民局为欢迎在日本创业定居的人士设立了投资经营签证，通过投资移民日本成为可能。2019年4月改名为经营管理签证。签证更倾向于经营而不是投资，通过在日本真实经营及管理公司，获得长期居留签证。在留5年以上，并持有3年以上的经营管理签证就可以申请日本归化入籍。在留10年以上，并持有3年以上经营管理签证，就可以申请永住绿卡。拥有经营管理签证后，可以申请配偶和未成年子女的家族滞在签证赴日生活。一旦获得经营管理签证及家族滞在签证，全家就可享受等同日本人的各项福利待遇，比如免费入学、全家医保等。公司设立后，保证经营管理签证的续签是非常关键的。续签的核心就是真实经营并管理公司。日本政府会给新设立的公司两年左右的起步期。因此，只要保持真实经营，签证前两年的续签基本没太大困难。关键是第三年，建议公司每年至少有500-1000万日元，注册资金为500万日元约合30万元人民币，进而享受日本的相关福利待遇，最终达到申请日本国的国籍归化或永久居留权条件，完成投资移民的目的。官方电话官方网站向TA提问。

手里闲钱不多，在小牛在线上投资可以吗？

没咋，好像是提现有点慢，一群人就坐不住了，觉得小牛在线要跑路。其实就是大环境的问题嘛，最近行业不太稳定，出现这种情况可以理解，而且最近提现好了许多，国家也在支持，我相信以后会越来越好的。

日本购房投资可以找谁？中介可靠吗？

外国人在日本买卖房，没有任何限制。只要你是成年人，有足够的资金，没有犯罪记录就行。日本房产中介规范有序，信息透明。无论是新房或二手房，你都需要通过开发商或房产中介帮你安排看房。如果你不能亲自去日本看房，也可以委托代理公司，通过拍摄视频、照片的方式，为你展现房子的情况。官方电话官方网站向TA提问。

日本房产的持有税到底是多少，投资日本房产收益到底有

买3000万---5000万日元的房子，每年需要交房地产税，大约7---11万日元。

有人了解日本房产的投资回报率吗？

针对这个问题，其实投资都是有风险的，只不过房地产能够相对稳定一些，这也要看你选择投资什么样的日本房产，提供几个关键词吧城市，但是你能找到满足上面条件的好房子，你就早晚能尝到甜头。官方电话官方网站向TA提问。

之前在网上看到一些投诉日本房产投资受骗的案例，请问日本房产市场很混乱吗？

目前日本已经没有人盲目的炒房了，如果你是想房价短期暴涨获利，那么日本市场不是很好的选择，如果是考虑投资出租收益跟资产保值，那么日本是首选，日本目前的房产投资人，多数是来自国外的投资客，日本本国人租房住为主，尤其年轻人多数不会着急买房，所以日本的租赁市场客户群体十分稳定。

在在日本买房投资有前景吗

以日本上班族为中心的不动产投资热潮日益高涨。除日本投资者外，以中国人为首的外国投资者数量也在不断增加。日本签证条件不断放宽，使得很多中国游客和商务人士来到日本考察。即使不考虑投资收益，单纯想在日本拥有不动产的人也不在少数。对于中国投资者来说，带永久所有权的不动产极具魅力。更多选择东京的投资者，更是看好其现有条件和未来趋势。就拿东京都政策企划局根据2019年人口普查的预测结果来说，「截至2060年的东京人口推算」预计人口高峰将是2025年的1398万人。这是东京都整体的数字，如果单独计算东京23区，人口高峰是2030年。2019年日本单身居住者是316万。到2035年日本单身居住者有望达到346万。也就是说，日本单身居住者会持续增加，而有这样趋势的日本城市只有东京。随着单身居住者的增加，对于住宅的需求也在增加。由于东京都内被严格的单间公寓条例所限制，也有人认为，这将会带来压倒性的住宅供不应求状况。事实上，东京还存在很多“隐身单身者”。为什么这么说？这就要从日本户籍政策说起了。日本户籍分为“本籍地”和“住民票”两个部分。本籍地”相当于我们认为的籍贯，但是这个籍贯是可以根据个人的需要自由改变的。住民票”上的地址显示的是居民目前的确切住址，即人身在何方。比如，A要从地方转移到东京工作了，就应该更改住民票上的地址，到有关部门做地址登记。但实际上呢，像A这样，作为隐身单身者的一员，他们大部分居住在较小的房间内，并且他们认为只是暂住，不需要变更住所，也出于一些原因，他们不愿意更改住民票上的地址。事实上，他们的确占用了一部分东京的房子，这就是可能在未来促使东京单间公寓供给出现不足的因素之一。官方电话官方网站向TA提问。

现在去日本投资房产有哪些优势？了解的可以说说吗？

租金回报率高：日本的房屋租赁市场非常的发达，所以中国投资者即便是购买房产之后不打算居住，其实也不会有什么损失，把房屋租赁出去也会有一个更稳定的收入来源。安全稳定：和中国不同，日本入地私有制决定了你所购买的房产和土地都具有永久的所有权。另一方面，日本会保护投资者的个人信息和资金情况，所以日本房产投资有很大的资金安全性。适宜养老：对于不少中年投资者来说，日本房产投资无疑拥有这样一个加分项。日本的医疗、生活、甚至是自然环境都一直处于世界前列，而日本一直是世界上人类寿命最长的国家，在一定时间进行收益投资之后，您仍旧可以选择以日本作为自己养老之所。良好的社会环境：日本是一个犯罪率非常低的国家，日本环境保护上也是非常用心，所以这样安全的环境良好的国家，自然会吸引更多的人前往来居住。官方电话官方网站向TA提问。

投资日本房产究竟有哪些风险

在日本，有过自杀，他杀，可疑死亡事件之类的房屋被称为“事故物件”，在一定的条件下，一般没有人愿意购买或者租赁这种出过事的房屋。如果仅仅是整栋公寓楼里的一件房屋，通常不会因此就把整个公寓楼拆掉重建，房屋仍然会继续出售或出租。而我们在购买日本房产的时候，遇到事故物件的情况几乎不可避免。但正是这种时候，一些房主才下定决心花钱进行房屋改造。如果通过大规模改造对公寓进行印象的更新，那么是有很大几率改变现状的。在进行翻新，重做，改变公寓形象之后，房主可以通过把其他房间的房租提升，而只有发生过事故的房间租金定为原来的70%，这样也可以收到比较好的收益效果。关于事故物件，正规的不动产公司都是有义务来告知卖家或者租客，而一般这样的信息都会标注在重要事项一栏，并提示卖家或者租客，最近3个月内是否发生过事故。但法律规定的这种义务，仅限于告知出事之后第一次租赁或者购买的人，第二次之后就不存在被告知的义务了。那么如何进行这方面信息的准确查询呢?在选择房屋之前，可以登录大岛てる等网站自行查看这类信息。这些网站是从相关新闻报道中整理和收集信息，将事故物件的地址，房间号，入住者的死因，物件的照片等等内容公开。不过在这个网站里，只能看到2019年之后的信息更新。官方电话官方网站向TA提问。

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