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以日本上班族为中心的不动产投资热潮日益高涨。除日本投资者外，以中国人为首的外国投资者数量也在不断增加。日本签证条件不断放宽，使得很多中国游客和商务人士来到日本考察。即使不考虑投资收益，单纯想在日本拥有不动产的人也不在少数。对于中国投资者来说，带永久所有权的不动产极具魅力。更多选择东京的投资者，更是看好其现有条件和未来趋势。就拿东京都政策企划局根据2019年人口普查的预测结果来说，「截至2060年的东京人口推算」预计人口高峰将是2025年的1398万人。这是东京都整体的数字，如果单独计算东京23区，人口高峰是2030年。2019年日本单身居住者是316万。到2035年日本单身居住者有望达到346万。也就是说，日本单身居住者会持续增加，而有这样趋势的日本城市只有东京。随着单身居住者的增加，对于住宅的需求也在增加。由于东京都内被严格的单间公寓条例所限制，也有人认为，这将会带来压倒性的住宅供不应求状况。事实上，东京还存在很多“隐身单身者”。为什么这么说？这就要从日本户籍政策说起了。日本户籍分为“本籍地”和“住民票”两个部分。本籍地”相当于我们认为的籍贯，但是这个籍贯是可以根据个人的需要自由改变的。住民票”上的地址显示的是居民目前的确切住址，即人身在何方。比如，A要从地方转移到东京工作了，就应该更改住民票上的地址，到有关部门做地址登记。但实际上呢，像A这样，作为隐身单身者的一员，他们大部分居住在较小的房间内，并且他们认为只是暂住，不需要变更住所，也出于一些原因，他们不愿意更改住民票上的地址。事实上，他们的确占用了一部分东京的房子，这就是可能在未来促使东京单间公寓供给出现不足的因素之一。官方电话官方网站向TA提问。
龙子鹏2020-01-17 17:19:22
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日本二手房比新房便宜，有新的不买，干嘛买你的二手货？人人都可以买土地，自己买地100万-1000万，盖房150万-1000万，总体算下来一平米成本还不到3万元，何必去买高价的公寓？公寓太贵了一平米都要30万元。这里说的都是日元。
齐晓宁2020-01-17 17:59:54
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日本是一个发达国家，其经济有着很大的实力，房价也是居高不下的。对于投资客来说，房产是一个不错的投资。那么日本购房投资如何选择？今天本篇文章就为各位朋友介绍一下在日本买房的人们容易忽视的几个方面，以供各位参考。1.房屋类型选择在购买日本的房屋的时候要注意日本各个房屋类型的甄别。日本的房子有三种类型，一种是公寓，也有别墅，还剩下一种我们从未接触过的：自造。相对来讲，公寓花费最高但是所有设施都比较完善而且有物业服务，生活相对来讲较为便利。别墅相比公寓来说，较为自由，可以自行安排装饰庭院中的物品摆设。而自造房屋则是最为自由的一种房屋类型，所有的一切都不受限制，可以自行设计建造。所以在购买时要明确各个类型的差别，以便选择最为合适的房子。2.房屋年限要注意有很多人在购买房屋的时候，对年限久远的房子常常不予考虑，即使其各方面条件都不错，但只是因为年日久远，样式老旧。实际上，建造时间较为长久的房子性价比还是十分不错的。尤其是82年开始建造的房子，因为这些房子在建造的时候是采用了新耐震的标准，安全性极有保障。买房其实除了花钱之外还是需要去对这个房子的周边信息以及详细情况进行了解。官方电话官方网站向TA提问。
黄益绍2020-01-17 17:00:31
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中国人去日本买房大多是看重资产保值、抄底机遇及增值潜力。日本距离近、社会安全度高、市场规范有序、日元又是公认的避险币种。与其他国家相比，日本租金稳定且回报较高。日本房产是永久产权，去日本投资房产其实是买地，土地才是最值钱的。而且大型房产中介都有房屋代管出租服务，以租养贷是很容易的事情。周围就有同事今年通过四叶房地产在日本东京买了套二手公寓，主要是为他孩子日本留学准备的，也是看中了日本不动产的升值潜力，我觉得也挺好的。
连传杰2020-01-17 16:00:42
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2019年海外房产投资前景推荐日本房产。日本房产投资前景近两年很受投资者的欢迎，去海外投资我们除了回报率的高低就是资产的安全性。在我们常见的外汇币种里，日币算得上是独树一帜的存在，其最重要的特点就是具有极大的资产安全性，也就是受国际环境的影响很小，可以去海星海外房产了解一下。
贾鹤鸣2020-01-17 15:55:52