最近都哪里有投资海外移民或全球资产配置类的展会?

辛培剐 2019-12-21 19:00:00

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中国与全球经济都在变局之中,如果说今年资产配置非常难,明年面临的风险因素将更多,市场将更为波动,明年将是资产配置更为艰难的一年。全球化的资产配置在大方向上没有问题,伴随着人民币国际化,钱走出去是一个大趋势。尤其在中国,全球资产配置所占总资产的比例非常低,只有2%左右。而在发达国家,这个比例要高很多,比如在日本,30%的资产投资境外;欧美持有境外资产占家庭总资产的比值是10%到20%之间。可见,中国的境外资产配置刚刚起步。配置美元资产?全球资产配置必须先从美国讲起,美国为什么要加息?因为美国的就业状况非常好,5%左右是美国的自然失业率,他们现在已经进入了一种“自然失业状态”。这种情况下,如果企业不加工资,就很难找到好员工,所以美国现在的工资增长是一个潜在的通胀威胁,美联储必须加息来面对。配置美国股权类资产是否是好的选择?工资成本上升、融资成本上升、美元强势,这让美国明年企业盈利的增长和销售的增长都非常难。为什么没有增长呢?因为强势美元,美元已经强了好几年,对欧元已经升值了15%左右,美国公司如果在欧洲有百分之十几的增长,换成美金也被美元升值吃掉了。此外,美国股票经过六七年的牛市,达到了17、18倍的市盈率,估值已经非常高了,在历史上市盈率的峰值也就在18、19倍左右。不能因为担心人民币贬值,盲目地进行海外资产配置。欧洲?日本?欧元资产不被看好,他们的经济复苏还在艰难的起步之中。美元加息,但是欧洲、日本要继续的量化宽松。有史以来,全球的经济史和金融史里很难出现世界上主要的央行动作不是同步,而是相反的。巴黎的恐怖袭击,可能还会加大欧洲量化宽松的决心,因为这个对欧洲经济打击很大。明年人民币对欧元及日币可能继续升值,所以如果去配置欧元或日币资产而不做外汇对冲的话,欧元、日币资产的超额回报会被汇率贬值吃掉。散户一般不会去做汇率对冲,因为汇率市场的风险把握是非常专业化的,通过机构才能实现。2019,人民币加入SDR,海外资产配置是一个大趋势,但在中短期操作上要谨慎。资产配置不要以所谓的区域划分,如果以区域的角度来思考问题,明年将非常难。香港是一个非常好的境外配置市场香港是一个非常好的境外配置市场。首先香港是美元类资产,可以分散人民币风险。当然由于美联储加息,香港股市明年也会有很大波动,新兴市场的波动对香港这个高度流通的市场也会有影响。所以明年香港一定不要买传统产业的资产,这是所谓的老香港。香港有中资类、类人民币资产,这些资产与A股的折让有4%,有些个股更大,同样的公司、管理层、产品,只是在不同的地方上市,有这么大的价差,肯定是市场隔阂造成的。将来市场一定会融合起来,这是趋势,而且过程不会太长。中国80、90年代的价格双轨制改革,让很多人赚了很多钱。现在A股和H股的价差,是另一个双轨制改革赚钱的机会。通过人民币国际化、市场融合,可能很快就会变成单轨制。所以在买香港资产的时候要做好策略性的把握,选好行业,买有成长性的中资概念股。
樊振萍2019-12-21 19:42:28

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  • 美国或者欧洲的股票,债券,基金,外汇交易,香港的也可以。一般是美元,港币,欧元计价。此外就是房地产,商铺等等实体投资。
    黄石卫2019-12-21 20:41:03
  • 就是通过购买海外包括香港股票、基金、债券、房产、保险、外汇等商品,对个人资产进行投资、配置,预防人民币波动贬值而造成的损失,一般以美元、港元、欧元为主。
    辛国文2019-12-21 20:23:34
  • 个人投资者很难做到全球资产配置吗?1、随着国家经济的发展,个人经济水平和生活越来越提高了。2、个人投资方面也是越来越多了,很多人都想着如何能使受众的资产增值保值3、很多人已经将眼光放到了国外,很多调查表示,个人在海外的资产逐年增加。4、海外投资者主要还是以投资房产为主,当然“不能把鸡蛋放在同一个篮子里”,做到分散投资才是王道官方电话官方网站向TA提问。
    齐晓光2019-12-21 20:00:51
  • 海外资产配置对于完整的资产配置理论来说,往往是不可或缺的一部分。海外配置可以为投资者在对冲汇率风险以及单一经济体的利率、政策风险提供思路。中泰证券首席经济学家李迅雷曾表示,“我们已经是货币超级大国,配置的资产几乎都是本土资产、本币资产,这有很大的风险,扩大海外资产配置是必要的。在人民币汇率波动频繁、购汇监管趋严的当下,海外资产配置仍然保持着快速增长势头。预测指出,到2020年中国个人境外资产配置比例将从目前的4.8%上升到约9.4%,新增市场规模达13万亿人民币。海外资产配置有哪些趋势呢?“昂贵”的海外置业2019年第一季度全球房价指数上涨6.9%,出于教育、分散资产配置、移民或居住等需求,海外房产成为许多人进行海外投资的首选。有数据显示,去年中国投资者在海外房地产市场累计投资已超235亿美元。事实上,在国家外汇管制收紧和加拿大、澳大利亚等国家收紧外资购房政策的双重影响下,中资海外购房一度潮歇。此外,据瑞银财富管理9月28日发布的2019年瑞银全球房地产泡沫指数显示,就全球范围来看,加拿大多伦多面临的房地产泡沫风险最大,其次为斯德哥尔摩、慕尼黑、温哥华、悉尼、伦敦、香港和阿姆斯特丹。固然海外房产配置风靡已久,此时进行海外房产的配置,不得不堤防泡沫风险。对于大部分人来说,投资海外房产门槛并不低,何况海外房产的涨幅远低于国内,各项管理费与持有成本例如房产税费,也是不得不考虑的因素。海外房产的投资若购买后进行出租,就还要考虑管理公司的问题。不动产投资尽管稳健,套现周期长却是不得不考虑的问题。尽管房产稳定,国内中介公司选择较多,却流动性差,门槛高,还有泡沫风险。权益市场,一年翻几倍?海外楼市泡沫多,海外权益市场会不会是个好去处?有数据显示,截至2019年第二季度,全球高净值投资者的持股量在全球股市总量中的所占比例为31.1%,高于2019年年底的24.8%。作为全球权益市场的代表,美股已经渡过了长达十年的牛市。预测美股何时到顶部已经成为潮流。国际知名投行高盛近期发布的“熊市风险指标BearMarketRiskIndicator”显示美股将有67%的下跌概率。高盛认为,不仅是美股,全球各地的权益市场都充满了泡沫。上述指标并不意味着美股会马上下跌,但是风险已经开始累积,超额收益空间被锁死。对于海外资产配置偏中长期的特点来说。中资债异军突起今年以来表现较为出色的品种,当属中资企业发行在离岸市场的债券。根据海外债券指数编撰机构WallstreetTrader数据,中资离岸债券指数COBI一直在稳步爬升。2019年12月至今中资离岸债券指数COBI指数表现相比海外权益市场的波动起伏,海外中资债券的波动率远低于股票资产。随着低利率环境搭配海外其他资产泡沫的堆积,以中国经济成长为基本面,以美元为计价货币的中资企业债券成为横跨两个经济体资产配置的纽带。比如,在近期全球主要评级机构下调评级时,中资美元债表现却异常强势,摩根大通编撰的中资美元债利差指数在降评消息出现后逆势大幅收窄,其显示中资企业在海外投资者认知度上有着非常高的韧性。国内主要海外资产配置方式以QDII基金为主。比如10月10日开始发行的长信全球债券QDII,主要聚焦优质的中资美元债和银行优先股等标的。QDII基金投资门槛不高,美元和人民币双币种认购也很便捷。中国经济基本面持续稳定,绝对增速依然位于全球前列,中资企业债券票息率相对较高,在外围收益普遍较低的全球环境下能提供较好的收益率汇报,同时在新兴市场有风险的时候中国又相对避险。此外,美元在持续加息的货币周期下也相对其它货币最为坚挺。
    米增奇2019-12-21 19:18:35

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随着国内多个城市的楼市调控政策收紧,海外房产再次成为中国买家关注的焦点。但购买海外房产不是件容易事儿,过程中隐藏着各种各样的“坑”,并不是每一个中国买家都可以顺利过关。记者通过采访多位业内专家,揭露出海外买房四大陷阱。1、买房送移民在海外买房人群中,不少中国买家受到了移民需求的驱动,他们希望购买国外的一套房产作为自己获得外国移民许可的敲门砖。正是因为抓住了此类中国买家的购房心理,一些海外房产中介打出“买房送移民”的宣传语推销海外房产。北京房展组委会副秘书长魏克非告诉北京晨报记者,“在国外,部分国家将房产认定为是投资开发项目,一般不与移民挂钩。比如,在美国、英国、澳大利亚购买房产,就不代表可以办理移民。与美国、英国等发达国家不同,南欧部分国家为缓解经济低迷状况,推出了吸引海外投资的移民政策。比如在葡萄牙或西班牙购买50万欧元的房产,可以办理家庭移民。在希腊购买25万欧元的房产,可以办理家庭移民。魏克非说。魏克非提醒说,“中国买家为了移民购买海外房产,先要弄清楚外国当地的移民政策,不要一味地听信海外房产中介的‘买房送移民’宣传语。即使有的国家允许外国人买房办移民,对买房的门槛也有一定的要求。中国买家不要误信少数海外房产中介的虚报价格,造成买了房产还达不到门槛,最终无法办理移民。2、加价出售房产“很多中国客户觉得海外房产看起来很便宜,比如一套国外的别墅仅二三百万元起,但实际上这个价格已经比国外当地价格贵了10%到20%。我爱我家海外事业部总经理吴洪斌说,由于海外房地产市场存在信息不对称的情况,中国买家并不能全面了解海外房产的价格。这给少数不正规的海外房产中介或国外小型开发商有了可乘之机,他们有可能会加价向中国买家出售房产。对于不正规的海外房产中介和国外小型开发商加价出售海外房产的原因,吴洪斌分析说,“一方面,国外小型开发商通过海外房产中介向中国客户出售海外房产,往往要支付相应的费用给中介机构,这部分费用被转嫁到了房价之中,由中国客户买单。另一方面,少数不正规的海外房产中介为了谋取更多利益,也会加价向中国客户出售海外房产。据吴洪斌介绍说,在海外买房过程中,中国客户要注意核实海外房产的价格。通常情况下,中国买家海外房产的价格可以采用以下几种方式,一是大型品牌开发商打造的海外房产,会在自己的官方网站上公示价格;二是部分国家或地区的公共信息网站上,对海外房产的价格做了披露;三是部分国家政府机关网站上,公布了海外房产的价格;四是中国客户可以到外国实地看房,并聘请外国当地中介核查海外房产价格是否符合外国当地市场价格。3、产权不清与在国内买房一样,中国买家在国外买房也要注意核实房屋产权真实情况。因为房屋产权不清,中国买家有可能会遭受损失。吴洪斌表示,“在国外,有些二手房存在产权不清的情况。比如海外房产的产权属于夫妻两人,妻子把房子卖给了中国买家,丈夫并不知情。过了一段时间,当丈夫发现自己的权益受到侵害的时候,他可以提起诉讼。而中国买家就会因此惹上麻烦。除此之外,在国外购买新房也有风险。吴洪斌说,有的国外开发商开发建设的海外房产,并没有取得当地政府的批准,就出售给了中国买家。一旦此类房产长时间无法通过当地政府批准,中国买家就难以获得合法产权。4、虚假包租承诺中国买家购买海外房产,容易遇到虚假包租承诺的问题。21世纪不动产中国区投资人俱乐部总监刘超表示,“海外房产销售宣传中,经常会出现包租承诺,可是并不是每一个包租承诺都能完全兑现。比如有的海外房产卖给中国买家后,第一年出租出去了,但第二年就租不出去了。国外开发商或代理商无法按照事先的包租承诺向中国买家支付租金。当中国买家飞到国外当地去查看房子时,发现经过一年的出租,海外房产已经变得破旧不堪了。所以中国买家要注意保留与包租承诺有关的证据,以便出了问题可以更好地维权。北京晨报记者武新 -置业建议聘请专业人员把关海外房地产市场对于中国客户来说是陌生的。面对不同的国家、不同的语言、不同的法律体系以及不同的市场规则,中国买家难以了解清楚。所以在海外房产交易过程中,中国买家需要聘请不同领域的专业人员来进行把关。21世纪不动产中国区投资人俱乐部总监刘超对北京晨报记者说,“海外房产交易比较复杂,中国买家应该聘请专业律师、专职翻译、正规海外房产中介等专业人士提供专业服务。实际上,中国买家与国外开发商签订购房合同,使用的是外语。中国买家难以搞清楚合同中每一个条款的意思,就需要专职翻译进行翻译,也需要专业律师对合同内容进行把关。对于海外房产的价格是否合理、海外房产的产权是否清晰等问题,正规海外房产中介可以帮助中国买家进行核实。刘超说。买新房,就上搜狐焦点网官方电话官方网站向TA提问。