侨外全球移民房产展2019年北京站具体是什么时间?应对美国移民排期问题将怎么样来进行海外资产配置

黄瀚漫 2019-12-21 18:55:00

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以下是由财瑛美国移民整理:美国移民是根据出生地来计算排期情况的:根据最新美国国务院发放的排期表可以得知现在分别有排期的国家分别有:中国大陆:EB2,EB3,EB5。印度:EB2、EB3。菲律宾:EB3。墨西哥、洪都拉斯、厄瓜多尔:EB4。通过上图可以得知移民美国中排期比较严重的是中国大陆与印度。其他的国家主要还是宗教移民有排期。还有就是家属出生地不在印度中国大陆或有排期的国家都可以根据配偶的国家名额走世界排期也是可以的。
龚家跃2019-12-21 19:17:32

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  • 你是你的公民的兄弟姐妹申请你移民?还是你父母的公民的兄弟姐妹申请他们移民,捎带着你?F-4的排期到了另一年的十二月十五号你是零二年六月的,那么就是说,你再等差不多半年的时间就可以排到了排到了,你的申请人要提供很多他的材料,包括他的三年报税他的经济收入要能担保你才行他的材料准备齐了,你的案子才能转广州到了广州,还要等三到四个月的时间做你的背景调查通过了,你就可以免谈了面谈通过,你就可以到美国来了基本上是这个程序估计整个过程大约还需要一年左右的时间你再耐心等等吧,你已经等了十二三年了不差这一年了。
    黄真敏2019-12-21 20:22:51
  • 移民排期是以,除了公民申请外国配偶移民没有排期以外,剩下的所有移民种类全是有排期的,也就是你排上队,需要有等待的时间,根据种类的不同,排期也不同,就是等待的时间长短也不同,从一两年到十三年多,不等。一、移民排期当EB-5签证额度达到上限后,美国国务院必须根据已获批I-526投资人的数量按照现行财年的签证配额往前追溯,给签证申请人划定一个“截止日期”。并优先处理“优先日期”早于“截止日期”的申请人的EB-5签证发放。因此,I-526获批投资人等待签证公告中“截止日期”晚于自己“优先日期”的这段时间即为等待周期EB-5排期。如果签证申请人的“优先日期”早于“截止日期”,可申请EB-5签证或调整身份;如果“优先日期”晚于“截止日期”,则不能申请EB-5签证或调整身份,须等“截止日期”在其“优先日期”之后才有名额可用。自2019年5月1日起,中国大陆出生的投资人开始出现排期。什么是EB-5投资人的“优先日期”?当一个EB-5投资人提交I-526申请后,其I-526申请被美国移民局接收的日期,被视为EB-5申请人的“优先日期”。优先日期由美国移民局提供,并会出现在移民局的EB-5申请的接受通知书里。在排期时代,“优先日期”将成为投资人优先获得EB-5签证的重要法定依据。由于来自中国大陆的EB-5移民签证申请量非常高,因此“截止日期”仅限于出生于中国大陆的投资者,并不包括其他国家或者中国的其他地区出生的,诸如:香港、澳门和台湾出生的投资者。一般情况下,申请EB-5签证时申请人使用的是自己的出生地,这个出生地有时未必就是自己的国籍。官方电话官方网站向TA提问。
    齐文芳2019-12-21 19:59:59
  • 美国移民局官网每月会公布最新排期的进度,可随时关注。美国移民法规定,亲属移民分近亲亲属和优先亲属两种,同时予以免除配额限制和实行配额限制,优先亲属又按其关系划出优先类别,通过这种分类达到既帮助家庭团聚,又控制移民人数。一、近亲亲属近亲亲属仅指美国公民之亲属,包括:美国公民之配偶。美国公民之21岁以下未婚子女。包括美国公民之配偶同其前夫或前妻所生之18岁以下未婚子女以及美国公民合法领养之16岁以下未婚子女。21岁以上美国公民之父母。作为美国公民近亲亲属,可以在任何时候移民美国,不受配额限制,即没有绿卡等候期。二、优先亲属优先亲属受配额控制,根据关系又分为4种:1.家庭第—优先类:美国公民之任何年龄的未婚子女,每年配额23400名;2.家庭第二优先类:美国永久居民之配偶及未婚子女,每年配额114200名,外加第一优先类未用完的3%。3.家庭第三优先类:美国公民之已婚子女,每年配额23400名,外加第—、二优先类未用完的名额;4.家庭第四优先类:美国公民的兄弟姐妹,每年配额65000名,外加前三个优先类未用完的名额。因此,申请人在申请移民时,应向移民局查询,并考虑多方因素,选择适当的移民类别。官方电话官方网站向TA提问。
    齐景宪2019-12-21 19:41:32

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中国与全球经济都在变局之中,如果说今年资产配置非常难,明年面临的风险因素将更多,市场将更为波动,明年将是资产配置更为艰难的一年。全球化的资产配置在大方向上没有问题,伴随着人民币国际化,钱走出去是一个大趋势。尤其在中国,全球资产配置所占总资产的比例非常低,只有2%左右。而在发达国家,这个比例要高很多,比如在日本,30%的资产投资境外;欧美持有境外资产占家庭总资产的比值是10%到20%之间。可见,中国的境外资产配置刚刚起步。配置美元资产?全球资产配置必须先从美国讲起,美国为什么要加息?因为美国的就业状况非常好,5%左右是美国的自然失业率,他们现在已经进入了一种“自然失业状态”。这种情况下,如果企业不加工资,就很难找到好员工,所以美国现在的工资增长是一个潜在的通胀威胁,美联储必须加息来面对。配置美国股权类资产是否是好的选择?工资成本上升、融资成本上升、美元强势,这让美国明年企业盈利的增长和销售的增长都非常难。为什么没有增长呢?因为强势美元,美元已经强了好几年,对欧元已经升值了15%左右,美国公司如果在欧洲有百分之十几的增长,换成美金也被美元升值吃掉了。此外,美国股票经过六七年的牛市,达到了17、18倍的市盈率,估值已经非常高了,在历史上市盈率的峰值也就在18、19倍左右。不能因为担心人民币贬值,盲目地进行海外资产配置。欧洲?日本?欧元资产不被看好,他们的经济复苏还在艰难的起步之中。美元加息,但是欧洲、日本要继续的量化宽松。有史以来,全球的经济史和金融史里很难出现世界上主要的央行动作不是同步,而是相反的。巴黎的恐怖袭击,可能还会加大欧洲量化宽松的决心,因为这个对欧洲经济打击很大。明年人民币对欧元及日币可能继续升值,所以如果去配置欧元或日币资产而不做外汇对冲的话,欧元、日币资产的超额回报会被汇率贬值吃掉。散户一般不会去做汇率对冲,因为汇率市场的风险把握是非常专业化的,通过机构才能实现。2019,人民币加入SDR,海外资产配置是一个大趋势,但在中短期操作上要谨慎。资产配置不要以所谓的区域划分,如果以区域的角度来思考问题,明年将非常难。香港是一个非常好的境外配置市场香港是一个非常好的境外配置市场。首先香港是美元类资产,可以分散人民币风险。当然由于美联储加息,香港股市明年也会有很大波动,新兴市场的波动对香港这个高度流通的市场也会有影响。所以明年香港一定不要买传统产业的资产,这是所谓的老香港。香港有中资类、类人民币资产,这些资产与A股的折让有4%,有些个股更大,同样的公司、管理层、产品,只是在不同的地方上市,有这么大的价差,肯定是市场隔阂造成的。将来市场一定会融合起来,这是趋势,而且过程不会太长。中国80、90年代的价格双轨制改革,让很多人赚了很多钱。现在A股和H股的价差,是另一个双轨制改革赚钱的机会。通过人民币国际化、市场融合,可能很快就会变成单轨制。所以在买香港资产的时候要做好策略性的把握,选好行业,买有成长性的中资概念股。
随着国内多个城市的楼市调控政策收紧,海外房产再次成为中国买家关注的焦点。但购买海外房产不是件容易事儿,过程中隐藏着各种各样的“坑”,并不是每一个中国买家都可以顺利过关。记者通过采访多位业内专家,揭露出海外买房四大陷阱。1、买房送移民在海外买房人群中,不少中国买家受到了移民需求的驱动,他们希望购买国外的一套房产作为自己获得外国移民许可的敲门砖。正是因为抓住了此类中国买家的购房心理,一些海外房产中介打出“买房送移民”的宣传语推销海外房产。北京房展组委会副秘书长魏克非告诉北京晨报记者,“在国外,部分国家将房产认定为是投资开发项目,一般不与移民挂钩。比如,在美国、英国、澳大利亚购买房产,就不代表可以办理移民。与美国、英国等发达国家不同,南欧部分国家为缓解经济低迷状况,推出了吸引海外投资的移民政策。比如在葡萄牙或西班牙购买50万欧元的房产,可以办理家庭移民。在希腊购买25万欧元的房产,可以办理家庭移民。魏克非说。魏克非提醒说,“中国买家为了移民购买海外房产,先要弄清楚外国当地的移民政策,不要一味地听信海外房产中介的‘买房送移民’宣传语。即使有的国家允许外国人买房办移民,对买房的门槛也有一定的要求。中国买家不要误信少数海外房产中介的虚报价格,造成买了房产还达不到门槛,最终无法办理移民。2、加价出售房产“很多中国客户觉得海外房产看起来很便宜,比如一套国外的别墅仅二三百万元起,但实际上这个价格已经比国外当地价格贵了10%到20%。我爱我家海外事业部总经理吴洪斌说,由于海外房地产市场存在信息不对称的情况,中国买家并不能全面了解海外房产的价格。这给少数不正规的海外房产中介或国外小型开发商有了可乘之机,他们有可能会加价向中国买家出售房产。对于不正规的海外房产中介和国外小型开发商加价出售海外房产的原因,吴洪斌分析说,“一方面,国外小型开发商通过海外房产中介向中国客户出售海外房产,往往要支付相应的费用给中介机构,这部分费用被转嫁到了房价之中,由中国客户买单。另一方面,少数不正规的海外房产中介为了谋取更多利益,也会加价向中国客户出售海外房产。据吴洪斌介绍说,在海外买房过程中,中国客户要注意核实海外房产的价格。通常情况下,中国买家海外房产的价格可以采用以下几种方式,一是大型品牌开发商打造的海外房产,会在自己的官方网站上公示价格;二是部分国家或地区的公共信息网站上,对海外房产的价格做了披露;三是部分国家政府机关网站上,公布了海外房产的价格;四是中国客户可以到外国实地看房,并聘请外国当地中介核查海外房产价格是否符合外国当地市场价格。3、产权不清与在国内买房一样,中国买家在国外买房也要注意核实房屋产权真实情况。因为房屋产权不清,中国买家有可能会遭受损失。吴洪斌表示,“在国外,有些二手房存在产权不清的情况。比如海外房产的产权属于夫妻两人,妻子把房子卖给了中国买家,丈夫并不知情。过了一段时间,当丈夫发现自己的权益受到侵害的时候,他可以提起诉讼。而中国买家就会因此惹上麻烦。除此之外,在国外购买新房也有风险。吴洪斌说,有的国外开发商开发建设的海外房产,并没有取得当地政府的批准,就出售给了中国买家。一旦此类房产长时间无法通过当地政府批准,中国买家就难以获得合法产权。4、虚假包租承诺中国买家购买海外房产,容易遇到虚假包租承诺的问题。21世纪不动产中国区投资人俱乐部总监刘超表示,“海外房产销售宣传中,经常会出现包租承诺,可是并不是每一个包租承诺都能完全兑现。比如有的海外房产卖给中国买家后,第一年出租出去了,但第二年就租不出去了。国外开发商或代理商无法按照事先的包租承诺向中国买家支付租金。当中国买家飞到国外当地去查看房子时,发现经过一年的出租,海外房产已经变得破旧不堪了。所以中国买家要注意保留与包租承诺有关的证据,以便出了问题可以更好地维权。北京晨报记者武新 -置业建议聘请专业人员把关海外房地产市场对于中国客户来说是陌生的。面对不同的国家、不同的语言、不同的法律体系以及不同的市场规则,中国买家难以了解清楚。所以在海外房产交易过程中,中国买家需要聘请不同领域的专业人员来进行把关。21世纪不动产中国区投资人俱乐部总监刘超对北京晨报记者说,“海外房产交易比较复杂,中国买家应该聘请专业律师、专职翻译、正规海外房产中介等专业人士提供专业服务。实际上,中国买家与国外开发商签订购房合同,使用的是外语。中国买家难以搞清楚合同中每一个条款的意思,就需要专职翻译进行翻译,也需要专业律师对合同内容进行把关。对于海外房产的价格是否合理、海外房产的产权是否清晰等问题,正规海外房产中介可以帮助中国买家进行核实。刘超说。买新房,就上搜狐焦点网官方电话官方网站向TA提问。
浅谈一下我的观点,关于现阶段海外移民和投资房产的现状和前景,要从几个纬度来看。第一,由于不同国家的不同政策,海外置业的最大问题是时下国内还未有相对完善的体制以及配套渠道可提供高度透明的信息,所以海外置业市场进的早不一定是进的好,太多的信息不对称导致当地政策实际落实与国内代理方的“报喜不报忧”差距甚大,购房者屡屡受骗,行业混乱不堪。第二,海外置业市场本就不单单是算一本经济账,其对应的政策及福利才是最高的回报,由于海外职业的发展,不同国家对于该行业推进力度不同,在政策收益上差异大相径庭,故时下一些旅游业发达国家的国家配套政策的不断跟进,反而讲海外置业市场回报扩大,这么看下来,当下进场并不晚。第三,进的早不如进的巧,尤其亚洲板块房市近年来因为旅游业的不断扩张而被看好。以迪拜为例,旅游业及国际金融业的双向发展,推动国内大量的人才需求,作为流动人口占总人口80%的国家,在租房市场上产生大量的需求,配套供给在不断跟进,房市收益节节攀高,最高高达10%收益回报。与之并行的配套政策保障了购买移民等相关人才、投资引进政策,作为高度繁华、安全的国家,该海外房市不断被看好。综上,海外置业性价比在时下属于较高收益回报,就我个人研究的相关迪拜的房产市场相当良好,区别于欧美房产市场的稳定,迪拜房市在政府的大力推动下,政策及经济均回报上佳,且由于一带一路政策,我国与西亚等国多项贸易合作,迪拜置业由双方推动,直接在国内拥有完备的信息市场,包括每年7-10月在上海举办的迪拜房产展,都是直接由迪拜土地局参办,地板本土及国际房产公司直接参展,面对面的信息交流沟通,相当便利。海外置业从进场时间来看,刚刚好。