房东全家移民了，买房风险有哪些？怎么规避...-问答

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房东全家移民了，买房风险有哪些？怎么规避

樊彩梅 2019-12-21 19:10:00

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具体要看移民到哪个国家了，一般的国家办移民手续都要求开具无罪证明的。法院查封房子要先弄清楚是什么原因查封房子，如果是因为当事人有未完结的官司，正常情况下是开不出无罪证明的，从而也就无法顺利办理移民手续了。个人观点，，，，。

黄看看2019-12-21 19:43:17

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首先不知道这个移民房在当地是不是禁止买卖或者有其他规定不可以转让的，如果有禁止的话，那么你们这个交易就是不合法的，不受保护。如果没有禁止或者其他规定的话，只要你们签了合同对方不履行就可以起诉。

黄生香2019-12-21 20:01:35
找好的移民中介，移民律师，好的房产开发商~~。

齐晓杰2019-12-21 19:19:30

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如何规避eb5投资移民风险

EB-5投资移民只要选择得当。

泰国买房移民的移民监有哪些规定？

,新加坡现行的投资移民政策中没有移民监的规定，也就是说没有居住要求，因此也不存在关于坐“移民监”的问题。只要拿到了新加坡永久居住身份，去哪都可以，五年后回来续签或者申请入籍。

现在买房就能移民的国家有哪些

欧洲购房移民国家有很多，包括葡萄牙、西班牙、意大利、塞浦路斯、希腊等。西班牙和葡萄牙的投资金额都是一样的50W欧元，西班牙不能工作，移民局时间稍长一些，而且必须拥有投资50W以上的房产，办理周期不明确也不稳定。葡萄牙同样投资50万欧元的房产，办理周期大概3个月左右，移民监第一年7天，后两年一共住满14天即可，等5年可申请永居，第6年可以申请国籍。5年后房产可以出售，购买房产后可出租投资。官方电话官方网站向TA提问。

哪些国家买房可以移民？

现在很多欧洲的国家都可以买房移民，比如葡萄牙、西班牙、意大利、希腊和塞浦路斯等。一、意大利购房移民；4.主申请人提供年收入3万欧元证明，附属申请人每增加一人提供5000欧元年收入证明；5.首次入境或入境前在塞浦路斯开设个人账户，每个申请家庭汇入3万欧元3年定期存款。官方电话官方网站向TA提问。

西班牙买房移民有风险吗

西班牙买房移民政策：1、在西班牙境内购买价值50万欧元的不动产2、须年满18周岁3、在西班牙境内无违纪犯罪行为4、在最近五年生活的国家无犯罪记录5、无被任何申根国遣返、驱逐出境和禁止入境的记录6、有公共保险，或在西班牙购买有授权经营的保险公司的私人医疗保险7、拥有足够的经济来源，能保证本人及家庭在西班牙居留期间的费用项目优势1.无年龄要求，无外语要求，无资产要求，整体流程只需4-6个月;2.申请门槛低，不需要解释商业背景和资金来源;3.传统西欧国家，所获身份自由出入26个申根国;4.居住期限要宽松：每2年入境一次即可；5.全球免签国排名保持世界前5，免签170个国家及地区，包括英国、美国、日本、新西兰等热门国家;6.一人办理，全家获身份;7.子女快速入籍：在西班牙出生的子女在当地居住一年后即可申请入籍;8.房产可出租，取得永居身份后即可自由出售;9.西欧房产坚挺，投资房产风险低;10.永久地契，世代相传。

海外购房移民，要经历哪些基本流程，规避哪

，所谓“移民监”其实是一种俗称，指加拿大、澳大利亚等所谓“英系国家”对永久居民保持“身份”或申请加入本国国籍所提出的居住时限要求。具体到加拿大，1977年旧规规定，申请加拿大国籍者必须具备有效的加拿大永久居民身份俗称“持枫叶卡者”，必须在过去4年内累计在加拿大境内住满3年;C-24法案修改后的新规则规定，申请加拿大国籍者需在连续6年内住满4年，且其中至少4年每年住满183天即半年以上，拟议中的新修法案则重新回到1977年旧规上。移民入籍的前提是拥有加拿大永久居民身份，即持有加拿大永久居民证枫叶卡。许多不知情的人往往会顾名思义，以为“永久居民”自然如字面上意义所言，只要获得便“永久”保存这一身份，不会再失去。实际上“永久居民”并不“永久”——枫叶卡只有5年的有效期，每个枫叶卡持有者“如无被移民部认可的合理理由”，必须在每个连续5年中至少累计在加拿大境内住满730天，否则5年期满后枫叶卡将不再被允许延期，这也意味着“永久居民”的身份得而复失。由于不论保留永久居民资格俗称“保留身份”还是具备申请加拿大国籍资格，都需要在加拿大境内居住指定时长，这一“居住时长下限”宛如有期徒刑的刑期般具备强大的约束力，令移民仿佛坐牢般不甚自由，因此被俗称为“移民监”或“移民牢”。枫叶卡的居住期限在C-24法案中并未修改，但1977年旧规中规定，申请国籍者成为永久居民前在加拿大境内居住的时间，也可被算入“移民监”时长内，而C-24却将这条“通融”取消，无疑是将“监规”变得更严苛;表面上看，C-24法案所规定的入籍申请所需居住年限并不长于旧规，但旧规并未规定4年内每年需最少住几天，申请者回旋余地还比较大，而C-24法案却规定每年都必须至少住满半年，“监规”之苛刻可谓前所未有。C-24法案推出的理由是“反恐需要”，但推出后遭到各方强烈质疑，也成为前任联邦保守党政府在选举中失败的败因之一。如今执政党更迭，新执政的联邦自由党兑现竞选承诺，基本恢复了1977年旧规，但“移民监”的困扰却依旧存在。对于华人移民而言，许多要么是生意人，要么是专业人士，近年来加拿大经济结构变化很大，专业对口工作很难找，生意也并不那么好做，不少移民人在加拿大，工作重心却仍留在加拿大以外，“移民监”就成了不小的麻烦。此外，有些华人移民尤其经济类移民仅仅想获得个海外“身份”，并非真的想搬到加拿大来生活，当然对“移民监”的约束更觉得浑身不自在。正当理由”大陆移民成规模移居加拿大，是1997年以后陡然兴起的，早期许多大陆技术移民是所谓“偷偷办移民”，不少人甚至连职都没有辞因为怕办不成，移民成功后往往在原单位请假，来加拿大办理移民手续，拿到枫叶卡最初叫“移民纸”后再匆忙回中国。有些在中国或其它国家有生意或较好工作者，也会采取这种方法两头兼顾，目的是“留条后路”，这种做法俗称“短登”，当时流行的选择，是让夫妻中在中国工作较差、收入较低，或可以重新读北美本地文凭者在加拿大留守，工作较好、收入较高的“短登”，以期“两不耽误”。然而很多时候“两不耽误”的梦想会被铁板一块的“移民监”所阻隔：5年内至少要在加拿大住满两年，倘是公职，哪里会有这么长的假，倘是私人生意，也根本耽搁不起。笔者本世纪初在非洲经商时，许多同行就是所谓“短登族”，非洲生意需要随时有人照顾，但常驻非洲就很可能因为住不满“监期”丧失加拿大“身份”，因此许多人都想出了“脱监”的高招。最容易被想到的就是“白道”：不是“无正当理由就必须住满移民监”么?那么只要“有正当理由”不就行了?笔者认识的一位浙江籍旅非尼日利亚拉各斯商人小徐化名，就想出了一条计策——“正当理由”之一，是被加拿大企业雇佣后“派遣出国”，于是他让自己姨妈在加拿大魁北克省注册了一家矿业公司，“聘用”自己为“副总经理”，一年后该公司“拓展非洲业务”，他以副总身份兼任“非洲办事处主任”，大摇大摆“脱监”而去，丝毫未影响日后的“保身份”和入籍。当然，如果是货真价实的加拿大著名大公司，那就更好办了。笔者在上海时就认识的一位朋友，在办理移民过程中就神通广大地被加拿大一家大型连锁超市聘用为“上海分公司筹办职员”，移民成功后在加拿大只住了3个月便堂而皇之地打道回府，去上海走马上任了，“移民监”之于他，便宛如透明的一般。不过这种“正当理由”存在一些麻烦，关键在于理由“正当”与否并无明文规定，个中尺度十分有“弹性”，很大程度上要看具体经办的移民官如何判断，甚至移民官经办时心情如何。就拿前面提到的小徐来说，他的“暗度陈仓”没碰上任何麻烦，但他堂弟用同样方法甚至加拿大公司的注册人都是同一位却在3年后被通知“移民监未坐满”，最终因已无法补足“监期”而丧失“永久居民”身份，不得不在多年后让自己年满19岁的儿子因为在加拿大念书所以住满了“监期”申请父母团聚移民，折腾得死去活来。前面提到那位上海朋友受雇本地企业“回流”成功避过“监期”，但另一位同时期的北京籍朋友学采矿专业的，同样受雇于加拿大一间矿业公司，并被派遣去刚果金的卢本巴希工作，但一年后便被通知“移民监豁免申请无效”，不得不辞职回多伦多做俗称“累脖工”的小时工，一个矿业工程师变成了肉联厂镊鸡毛的。如今这条“豁免条款”依然存在，但据从事移民中介工作的行家介绍，其尺度趋于越收越紧，以至于移民律师通常会好心劝告申请者“想清楚”，不要轻易尝试走这扇“窄门”。暗度陈仓”在小陈兄弟为豁免“移民监”折腾得鸡飞狗跳之际，他们和我共同的熟人、同样是旅西非资深浙江商人，也早于我申请移民加拿大的杭州人黄某化名，却显得气定神闲。他在西非贝宁科托努的门市部离我公司门市部只有不到200米间距，且他是当地中国纺织商会主席，我是常务秘书，彼此间几乎天天要打交道，那时我也已递交了移民申请但还没批下来，因此对此特别关注当时也担心自己在加拿大难以谋生，需要“短登”后回非洲打拼，想知道别人怎么“脱监”的。我发现这位黄某十分神奇：明明取得加拿大永久居民身份已经好几年，明明效期内“移民监”绝对没住满我偷偷一天天帮他数着，但他却似一点不担心身份丧失的危险，某年年底，他跑到商会跟我打个招呼“加拿大移民纸改枫叶卡了，我得走一趟”便飘然而去，一个月后竟顺顺当当把崭新的枫叶卡带回了科托努。我对他何以视“移民监”如无物既惊讶又羡慕，问他诀窍，他却笑而不答。多年后我也移民成功，和他在加拿大蒙特利尔重逢，再问及此事，他才哈哈大笑：“当时真不是不告诉你，我是怕出事啊——现在你听了也别到处说。原来当时加拿大的规矩是出境不作登记，只需出示有效证件即可;倘是入境，持枫叶卡的永久居民乘飞机进关是需要登记的，但从美国陆路进关却不需。他先设法用中国护照申请办妥了美国签证，从非洲或中国回加拿大时不直接飞加拿大，而是先飞美国，兜一圈后从陆路搭车过境，这样一来，他的枫叶卡上根本没有出入境记录，等于一直“住在加拿大”，自然也就无需“蹲监”了。他“不敢到处说”，是因为这招并非自己发明，而是“死党”偷偷传授的，学会这招的人都惟恐知道和效仿者太多，漏洞会被堵死，“然后就不灵了”——事实证明他们的顾虑并没有错，大约2019或2019年，这个漏洞终于被媒体曝光，加拿大从此强化边检，这招据说原本并非华裔移民“原创”的“暗度陈仓”法，如今已经是完全不灵了的。简单粗暴”近年来新涌现的一种“脱监”法则显得“简单粗暴”：造假。2019年2月10日，加拿大边境服务局CBSA宣布起诉华裔无牌移民中介王迅Xun“Sunny”Wang，从而揭开了加拿大迄今有据可查最大规模的造假“脱监”谜团。王迅出生于中国上海，1997年移民来加，自2019年起，他在温哥华注册“新能顾问有限公司”NewCanConsultantsLtd.和“威龙国际投资有限有限公司”WellongInternationalInvestmentsLtd.，无牌从事移民顾问工作，公司总部所在地位于温哥华市布拉德街，在卑诗省、阿尔伯特省和中国国内开设办事处，雇佣总计至少14名工作人员。调查显示，王迅在2019-2019长达近8年时间里共计为多达1200名以上的中国籍加拿大移民申请者提供带有欺诈性质的移民申请和永久居民身份保持服务，总共收受服务费用1000万加元以上，其中王迅个人获利270万加元。王迅协助造假的领域十分广泛，其中和“移民监”有关的也五花八门，其中包括假雇佣用自己的壳公司“新能顾问有限公司”雇佣有意“脱监”的移民为“公司员工”，这些“员工”有看似完美无缺的名片甚至工资条，但实际上这些“员工”并不在公司上班，甚至根本不在加拿大境内，他们的“工资”也是子虚乌有，或索性是自己发给自己的，社会保险和福利所需费用则由“员工”自己承担，“员工”留有家庭住址、联系电话，但事实上通过这些住址、电话所能联系到的都是王迅或其雇员、假出入境图章和记录通过伪造加盖在中国护照上的出入境图章、出入境记录，编造客户并未“脱监”、而是仍在加拿大居住和工作的虚假信息，并和前面的“假雇佣”相配合、伪造中国护照如果造伪太甚则往往不得不连护照一并伪造，否则可能被中国海关发现等。令人瞠目结舌的是，数以百计意在“脱监”的委托者明知道这样做违法，却甘愿“倒贴”接受王迅的“服务”，甚至王迅为避免“穿帮”，组织“客户”进行“培训”，目的是和“客户”串供欺骗两国执法机构和移民部门，但大多数“客户”却对这种“培训”采取了积极、主动配合的态度。加拿大本地西人媒体指出，王迅在本国和中国各处所设立的分支，只有很少真正支取固定薪水的雇员，绝大多数雇员除了业务提成外几无其它收入，正是所谓“广阔的市场前景”和由此带来的所谓“发财机会”，才让这个非法经营团队在长达8年时间里得以维持，甚至保持着“高昂士气”。如今王迅移民欺诈案尚未审结，但王迅本人和7名同案犯5名到案，两名在逃被分别控以10项违反刑法和IRPA罪名，包括不实陈述、虚假辅导、伪造、欺诈等，王迅去年已被法庭判处有期徒刑7年，并处非法骗取退税罚金18.7万加元、逃税罚金73万加元。作为在温哥华本地华文媒体周二刊《环球华报》工作的媒体人，我采访了王迅案的始末和许多细节，但所认识的朋友中并无王迅的“客户”。不过据知情者透露，尽管加拿大加大查处打击力度，心存侥幸、试图以这种简单粗暴的“王迅式手段”回避“移民监”者仍然有，而且那些仍未被法网捕获的“王迅”们非但手段更隐蔽，而且“要价”也已水涨船高了。本司加拿大技术移民30万人民币，不成功不收费！。

希腊买房移民风险有哪些风险

移民希腊在这几年因其价格低廉的购房移民政策，优美的环境而被众多移民者所追捧，而且移民门槛也很低，只要年满18周岁，在希腊投资25万欧元购买房产就可以一家三代获得希腊永居的身份，而国道移民更是推出了12.5万欧元贷款购房移民，进一步的减少了移民者的购房压力。但是！并不是所有人都适合移民希腊。

哪些国家买房可以办理移民啊？

以购房移民闻名于世——塞浦路斯如果不是因为出色的购房移民政策，估计很多人一辈子都没听过这个欧洲小国。然而，在国内各个房展会上、房地产网站上、移民中介里，塞浦路斯这个名字随处可见。尽管有些名不见经传，但在这购房和置业，有一个许多其他国家都比不上的优点：购置三十万欧元房产，可获该国的居留权。日不落帝国——英国英国的名气家喻户晓，在许多购房者眼中，小国家从未进入视线，无论政策如何。然而，英国伦敦的房价一涨，当地人都忍不住感叹。伦敦政府为压制当地房价、避免泡沫，计划推出多种税费。这对中国购房者而言，无疑是个坏消息。但希望还是有的，对于向往欧洲的土豪来说，这只是小菜一碟。亚洲四小虎——马来西亚马来西亚的房价比国内热点城市房价还要便宜一半。在马来西亚购房，即可获得身份，且一人申请，三代受益，可通过马来西亚移民第三方国家，像移民美国、加拿大、澳洲等会更加方便。马来西亚的第二家园计划从推出，至今吸引了不少发达国家移民，这个移民计划在一定程度上对国人也同样具有诱惑力。

买房移民哪个国家容易，想做投资买房移民

买房移民是目前较受欢迎的投资方式，购房者不仅能拥有房产，且能取得海外身份，很多国家的房产具有较大的升值空间，所以在国外进行移民购房绝对是个可以的选择。我以前在凯胜移民问过，目前很多的发达国家中，能买房移民的国家并不少。像欧洲受到前几年欧债危机的影响，为了提振本国经济，敞开了投资移民大门，有吸引力的买房移民项目，如：葡萄牙、西班牙、意大利、塞浦路斯、希腊等国。近几年来，想要移民的人越来越多办，移民热度不减。随着国家对移民政策的放款，更多的人热衷于移民了。

购房移民有哪些国家？我想在海外买房子办移民。

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