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海外房产投资要看房价走势,听过万邦投资移民的分析,尽量可以选择在经济蓬勃、房地产上升前期购买。现在很多国外房产市场接近饱和,比如大牌的美国等,所以投资门槛相对也比较高。而稳健发展的欧洲房产市场受到热捧,比如希腊、葡萄牙等,因为门槛低,升值空间大。具体在选择项目时,还可以关注政府的投资倾斜区域,政府在哪里建住房、医院、学校,就可以投资到哪里。如果想做海外房产投资,可以找万邦投资移民专家推荐下,房产项目经过专业团队把控严选、实地考察,而且团队经验比较丰富,购买流程各种比较清晰。
龙庆丰2019-12-21 19:41:42
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其他回答
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在境外投资中,房地产一直是中国高净值人群青睐的主要投资产品。一方面是由于国内住宅限购政策对投资性需求抑制,高净值人群希望能在海外市场寻求更多的投资机会;另一方面,人民币相对于投资国货币的升值和贬值预期,也带动了海外房地产的投资热潮,使其成为最佳的外汇储存和规避风险的方式。中国人喜欢在什么地方购房呢?美国:绝大部分州不限制外国人;如果用于投资用途,物业税为评估租金的10%,同时业主还需要缴纳租金的个人所得税。对于国内的房产投资者而言,为什么购房呢?一、投资型购房:在海外购置房产大多数投资者是为了升值而购买原因有二:一是国内投资渠道十分有限,二是越来越多的国内投资者走出国门了解到更多的投资机会,而且在加上投资的实物类型,投资者更易于接受。在购置投资型海外房产时要对投资收益做一个清晰的核算包括:购房成本多少,装修、修缮的费用需要多少,涉及的税费有多少,一次性缴纳和每年缴纳的款项是多少;投资收益如租金收入如何,是以何种方式租赁,对房屋及内部设施的损耗有多少,包括房产本身的价值、该房产所处地区的不动产价格趋势、该地区受到的法律法规的限制等,都必须考虑到。而且偏重投资型的海外房产投资者,也需要清晰了解该房产所得收益的相关税收计算,房产出售涉及的税费以及对投资者的要求等。二、教育型购房:投资教育型房产是中国人的传统,也是最近几年热门的投资项目,国外一些好的学校周边的房产价格也是很高,而且近年来上涨幅度相对较大。因为多以孩子就读的学校相关,交通和生活的便利度是考虑的首要因素,另外,针对不同年龄的孩子,对社区和治安的配套要求也需要多方面了解。但切勿盲目迷信所谓的学区房投资,投资于学区房和在学区内上学有着本质的区别。三、养老型购房:随着生活品质的不断提升,这也催生出了对退休后生活享受的房产投资的需求。这类投资就会对环境要求较高,除了自认风光和人文关怀外,还应考察当地医疗条件和生活便利度,以及房屋设计等是否适合中老年人使用,以及因人而异的语言、文化、饮食等配套服务等是否适宜。四、度假型购房:这类房产和养老型海外房产相差不大,对环境要求较高,更偏好于气候温和和人口低密度的地区,不同的一点是度假型房产居住的时间段较短,以假期休闲为主,放松、享受家庭欢乐,而且投资人会将自己生活的喜好带入到这类房产中要求,比如是靠山或靠海,有无其他配套运动设施如高尔夫、骑马、游艇等。五、移民型购房:移民型的海外房产通常受该国的投资移民政策影响,关键在于该国对于房产移民政策的匹配和完善程度,对房产类型限定、对给予签证的类型的要求条件等等相对应;这些都需要投资人做好提前的了解和对比。来自中国外国专家局、国内房产投资的专家说:“切勿为了移民而移民,也不要为了图省事而仅仅靠花钱或者购房来实现移民;而要切实和自己的移民规划、企业拓展、财富安置和传承方案向匹配。六、综合型投资人有多项购买需求动因,此类投资型房产需有复合型的考量,综合前五种海外投资房产的特点,结合个人实际情况加成考虑。同时国信美投也会依据客户的具体情况、目的和要求等,做出整合型的项目推荐和规划指导,按个性化的需求明晰各步骤方法。不管是国人投资哪里,都需要对投资目的地的房地产市场有充分的了解,涌正提醒千万不要图便宜,因为购买的“白菜“再便宜,它依然还只是”白菜“;也不要打肿脸充胖子去买所谓的“豪宅“,因为从现金流角度分析,购买的豪宅根本就不属于财富范畴,甚至成为了缴税机器;因此,根据自己的财富需求和投资目的,量体裁衣的制订可持续及稳定的投资策略和方案就显得尤为重要了。
齐晓堃2019-12-21 20:40:40
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纯投资一般选日本泰国,教育型投资英美加澳,购房拿黄金签证:希腊葡萄牙西班牙,如果预算低一点的话首先考虑日本和泰国这两个国家,当然市面上也有很多推越南柬埔寨的。具体我建议还是要找靠谱的公司,个人推荐海星海外房产,很方便,我个人觉得还不错。
龙宇锋2019-12-21 20:22:58
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海外房产投资火热,日本房产也在之中。首先,房产泡沫程度低,日本已经经历过房产泡沫阶段了,泡沫破碎之后,日本房产相比欧美,中国等国家更加安全。从1980年至今,日本房价的涨幅是最小的,足以说明日本房产市场的理性,房屋价格并没有大幅度的偏离房屋本身的价值。日本房屋租赁市场极大:其实这一点也算是日本房产泡沫的后遗症吧。90年代的房价大起大落让很多日本人养成全文。
黄盛洁2019-12-21 20:00:09
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去诺柏富海外问问吧,资产不能放在一个篮子里,房产同样如此,跨地域国别的配置房产投资,可以分散风险,获取更多收益机会,所以海外投资是一种趋势。
龚峰文2019-12-21 19:17:43