外国人在美国买房有什么要注意的点吗？...-问答

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外国人在美国买房有什么要注意的点吗？

赵鸿宝 2019-12-21 22:49:00

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买房要注意的东西很多，还是要根据你买什么类型的房子来讲。美国房产推荐27万太阳能源别墅每月水电费只要150美元◎使用面积：174平米◎占地面积：511平米◎价格：$27万◎4室2卫永久产权独栋别墅◎完工时间：2001年◎费用：物业费$34/月地税$1414/年◎位置：美国奥兰多◎租金收入：1600美元/月他的房子非常独特。与其他新建筑相比，房间要大得多。该住宅还拥有全新的欧文斯科宁建筑屋顶，并为新业主提供终身可转让的保修。我们是该地区为数不多的拥有完整太阳能热水器的住宅之一，能够为同等规模的住宅节省40％或更多的能源成本。平均水电费不到每月150美元。

梅金虎2019-12-21 22:55:39

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中国人在美国买房子需要什么手续

对于想要在澳洲买房的中国居民，一定需要考虑购房条件有没有满足，不然也不能在澳洲购房。尤其在澳洲购买新房和二手房的条件是不同的，所以对于想要购买新房和二手房的，要分清楚它们所需要满足的条件分别都有哪些。中国人在澳洲买房条件有哪些对于中国居民来说，属于非澳居民，也就是不居住在澳洲的外国公民，包括持短期签证、允许在澳洲逗留有限时间的人士。对于此类居民来说，一般无法直接在澳洲购买房产，如果想要购买，则需要通过提交FIRB申请来获得购买资格，而且也只能购买新房。如果是购买二手房，则需要满足持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证，而且还需要通过FIRB申请才可以在澳洲购买一套二手房，并且仅限于自住使用，可见，即便符合条件购买了二手房，能够投资的空间也并不大。如果是自己住的话还可以。详情见《中国人在澳洲可以买二手房吗》所以可见，在澳洲买房其中一个很重要的条件那就是先要获得FIRB申请，而如果没有获批，或者违反FIRB规定，那么都将会受到处罚，具体如下：纯海外人士：罚款$2040的+补交FIRB申请费。澳洲签证持有者：罚款$10,200罚+补交申请费。除此以外，以上两者也都还将面临最高为房价10%的民事处罚。哪些情况可以不申请FIRB购房在澳洲有一些情况是可以不通过FIRB申请而直接购房的，主要可以通过以下几种途径。1、购买已经获得预先批准可以向外籍人士出售的开发商房产。2、购买综合旅游度假村的某些住宅房地产3、按照遗嘱或依法财产继承所获取的权益4、从澳洲的政府处获得或出于公共目的组建的法定企业获得的权益。对于购房条件来说，如果是购买新房，那么对于中国居民来说，只需要通过FIRB申请就可以了，但是如果购买二手房则需要满足更多的条件，除了上面说的持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证。还有以下几种情况。1、经营重大澳洲企业，可以通过申请买二手房给驻澳职员居住使用。2、购买二手房进行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亚的住房存量拆毁一个住房，至少需要建造两个住房，或者可以表明现有住宅已经废弃或者不适合居住的，通常可以获得批准。

非美国国籍人士可以在美国买房子吗

绿卡是美国给予移民美国的人士永久居留权的证明，持有绿卡的人称其为永久居民，但不等同于美国公民。拿绿卡方法1.读书.上完大学还要工作两三年！之后可以申请，申请的时间1-4年不等！最少也要1年半左右！如果加上上大学，运气好的话一共8-10年可以拿到绿卡！但是成功率很底！只有10%左右的人成功！加入国籍要再加3-5年！2.投资移民.这需要$$$$3.找工作单位办h1工作签证留在那，再看有没有公司愿意帮你办绿卡4.结婚.基本上，结婚是最快的了。拿国籍方法1.就是你在美国留学深造为美国联邦做出了杰出贡献,美国当局会向你提议是否加入美国国籍...有点难度...2.找个美国人做伴侣,申请移民...3,在美国有亲友,通过留学,探亲之名,尽可能的延长在美国的居住时间,达到移民办理的居住年限要求申请移民.不管怎样,不能有不良记录.而且非美国本土的人成为美国公民后,除了享受基本的公民社会保险医疗保险失业保险有投票权...有一点是永远也不能有的,就是被选举权另：根据美利坚合众国第十四条宪法修正案及美国国会的有关规定，取得美国国籍的方式主要有三种。一、根据出生地原则而取得美国国籍。按照出生地主义原则标准，一个人只要出生在美国境内就可以取得美国国籍而获得美国公民资格，而不问其父母的国籍为何。甚至只是路过美国的外国籍父母在美国境内生的孩子也能够成为美国的公民。但是，出生于外国驻美国使领馆的使节家庭的子女则不能够依此原则而获得美国国籍。二、根据血统原则而自动取得美国国籍。即只要美国公民在美国住过10年，而其中他们在14岁以后在美国度过满5年，他们在外国出生的孩子也是一出生就成为美国公民的。因此，关于美国公民的原始国籍，实现的是混合主义原则，即兼采出生地原则和血统原则，而以出生地原则为主。三、因归化即申请加入美国国籍获批准后而取得美国的公民资格。以上两种美国都是通常所说的土生土长的美国人，都是因为出生而自动取得美国国籍的，这也就是原始国籍。但美国是一个移民国家，还有大批归化的公民，即“外国出生的美国人”。根据美国国会的相关法律规定，归化为美国人的基本条件是:年满18岁，必须是非敌国侨民并且是合法进入美国，获得永久居留权并在美国居住5年以上，在一州内居住至少满6个月。符合以上条件并希望加入美国国籍的人，应通过美国司法部移民归化局向法院提出申请，得到2名美国公民的支持证明，接受移民归化局的审查，证明自己品德良好、信用可靠，具备基本的英语读、听、说、写的初步能力，了解基本的美国历史、政府结构及宪法的一般知识，主要是对美国历史上重要的事件、人物、政府组织机构和权力，美国宪法原则以及重要修正案内容有所了解；不属于如何极权或极端组织。经过法庭公开听证，确认符合所有条件后，由法院宣布授予美国公民资格。归化的公民必须宣誓效忠美国，履行作为美国公民的义务，并放弃原有国籍和对原来国家的效忠。

中国人在欧洲买房移民要注意什么

法国购房移民不行，但可以进行投资移民。其他欧洲国家购房移民可以，西班牙，葡萄牙，希腊，意大利，塞浦路斯5个，有明确的移民法案规定，买房达到多少资金以上，就可以拿身份。西班牙葡萄牙50万欧元房产，获得黄金居留身份，希腊投资25万欧元房产，获得绿卡身份；另一种15万欧元购房贷款项目，拿身份；另外还有，塞浦路斯，30万欧元。投资移民的申请者可以采取投资的方式取得投资国永久居留权或者直接取得国籍。申请人可以投资于目标国政府批准的投资基金或合适的商业项目，投资基金一般都有最短时间限制。该类申请人必须愿意将资金投资于目标移民国家，以促进目标移民国家经济发展、增加就业机会及丰富文化生活。而获得的回报是主申请人和全家可以获得投资国身份，从而享受等同于投资国国民的福利和保险待遇。进而子女也可享受免费或优惠教育的权利，以及全家自由进出该国的便利条件。扩展资料：投资移民办理流程：申请赴有关国家投资移民一般应按下列程序办理：1、了解投资移民的条件。即了解移民接受国接纳投资移民的具体规定，如投资数额一般都在10万美元以上，有的高达100万美元以上，了解清楚后便于结合自己的实际经济实力作出抉择，同时选择公安部认可的专业公司支持，以便解决不同财务制度和经商环境的对接问题；2、索取有关投资移民的文件资料。申请者可通过海外亲友到移民机关索取，也可直接到有关国家驻华使馆及申请人；7、申请人接到批准通知书后即可办理申领护照和签证手续，并踏上投资移民之路。投资移民。

在美国留学期间打工得到的收入需要缴税吗？另外在美国留学期间打工一般要注意什么问题？

需要报税。然后再根据你的收入和支出，比如学杂费，房租，等进行一个比较，来决定是否需要缴税还是退税。

投资美国ETF基金需要注意什么

ETF基金就是指数基金，指数型基金采用被动式投资，选取某个指数作为模仿对象，按照该指数构成的标准，购买该指数包含的全部或大部分的证券，目的在于获得与该指数相同的收益水平。在牛市中，投资股票或主动管理产品常常会出现“赚了指数不赚钱”的情况，投资者没能分享股市上涨带来的投资收益，而配置指数基金可以避免这种尴尬。另外，投资指数基金另一个好处在于成本较低。由于指数基金经理用不着积极选股，所以指数基金的管理费用相对较低。官方电话官方网站向TA提问。

中国人在美国洛杉矶买房有哪八项必须要注意

《三大纪律八项注意》是中国人民解放军著名的军歌，它的乐曲曲谱是选用了原《国民革命军军歌〉的曲调填词而成，洛杉矶奥运会是我们国家重回奥运会第一次出席，同时台湾第一次用“中华台北”名义出席，主办方采用这首歌曲作为入场曲，可见他们的良苦用心和善意，因为前苏联为首的社会主义阵营抵制，只有中国等少数社会主义国家参加，因此得到主办方的特别重视。

在国外买房就能移民吗怎么拿到美国的绿卡

不可以。美国1965年的移民和国籍法规定，外籍人士主要可以通过以下途径获得永久居民身份：一、基于家庭关系1、美国公民的配偶、21岁以下的子女和父母2、美国公民的21岁以上的未婚子女3、永久居民的配偶和21岁以上的未婚子女4、美国公民的已婚子女5、美国公民的兄弟姐妹二、基于雇佣关系1、科学、艺术、教育、商业、体育方面的杰出人才；行业内广为认可的职业和研究领域杰出人才而自动丧失，无须先经过填表或移民法庭的判决。美国永久居民卡-绿卡。

中国投资人到美国投资要注意些什么

如果你想买美国股票只能在美国天户其实中国人炒美股并不困难，不需要出国办理，不需要护照，不需要海外银行账号。只要简单的两步就可以投资美股了：1选择一家合适的网络券商开户，2换取外汇并汇入交易账号。总共的花费包括开户表格快递费和汇款手续费，大约300－500元左右即可办好。第一步：选择网络券商开户要投资美股，首先就要选择一个适合自己的美国券商。对于中国境内居民来说，可以选择网络券商－可以融资炒股，允许做日内交易，可以做期权投资。保证金帐户要求的开户资金门槛高于现金帐户。居住地证明：可以用水电煤账单做居住地证明。是否为专业投资者：美国对专业投资者有特别的监管，出了问题对他们的赔付也少，因为专业投资者能自己识别风险。对于绝大多数投资者，如果不是金融从业人员，就不要选专业投资者身份。交税：中国人炒美股不用交资本利得税。开户时一定记得填写W-8Ben表，说明你的“老外”身份，这样就不用向山姆大叔交税了。通常寄出开户表格一两周后，就能收到账号开通的通知和具体的账号信息。账号开通后一般会留有30－45天的时间让客户打入资金。第二步：换取外汇并汇入交易帐号有了交易账号，就要开始准备外汇资金了。目前中国大陆地区居民已经允许个人换取外汇，凭身份证到银行即可办理，每人每年最高可换取5万美元。注意换汇和汇出时，用途不能写股票投资，因为目前人民币只开通了贸易项下的自由兑换，资本项下的自由兑换仍未开放。可以发挥想象力，填用于旅游、留学或支付服务费、咨询费、贸易费等。大多数银行办事人员都不会过问，如果运气不好不让你将外汇转入证券户头，就换家银行或营业所试试。换好外汇并不能直接提取现金，现汇和现钞是不一样的，可以直接要求将外汇电汇到你的交易户头。5万美元的汇款手续费大约在人民币300－400百的样子。美国券商在网站上都有详细的汇款指南，记得在去银行前打印一份。弄好这两步后，就可以开始您的美股投资之旅了。

新移民在美国购房要注意哪些

，美国并不能直接买房移民，但并不是说美国买了房不能移民，美国也有很多的移民途径：亲属移民、通过雇佣或职业关系移民等都可以申请，房美汇提醒您，无论通过哪种方式移民，美国房产作为个人总资产的一部分，对于想得到美国永久居留签证是有一定帮助的。希望能够帮助您，。

中国人在英国买房注意事项

在英国投资房产需要注意哪些方面呢？下面给您总结了几大要点：１、不要盲目相信广告为什么说不能相信广告？因为，这些广告极具欺诈性，有些不良的地产商，将国外夸得天花乱坠，等大家买入当地的房子，就发现房子有很多问题，比如没有升值空间，房子质量有问题，又或者说房子产权有纠纷。２、千万不要买中国区的房子什么叫做中国区的房子？就是华人集中地。不要认为这是种族歧视。首先是不同国家的人都有不同的风俗和习惯，英国人可以和中国人做邻居。但是，不能接受整条街或者整个区都是中国人，因为搬进中国区，就意味着他要迁就我们的习惯。比如我们煲中药，街上到处飘着当归的味道，又或者逢年过节，听到的都是中国京剧的声音，还得迁就中国人的晚睡晚起的习惯。３、买房子，一定要买保险首先，英国法律规定，如果有人在你房子周围受伤了，这个人因为受伤引发的一系列损失都是由你这个房东赔偿的。比如下雪的时候，有人经过你家门口，不小心滑倒了。不好意思，你得赔偿这个人的精神损失和医疗损失。其次，万一遇到天灾人祸，有了保险，就能替你将损失降到最低。４、买房子之前，就要跟对方约法三章购买房子之前，就要说清楚房子里的物品归谁所有。这非常重要的，英国人卖房子，大部分人都是搬走自己的家私和私人用品，比如浴缸这些笨重的大家伙都是要留下的，要是遇到那些对房子特别爱护的房东，里面大部分物品都能使用，就能省下一大笔费用。如果遇到土豪房东，说不定连买家私的钱都能省下来。５、英国买房子，不以新旧论价格的在中国买房子，我们都是以房子的新旧来说价格的，但是英国不是这样的。英国这边的房子，大部分都有几十年的历史，有些房子都有百年历史，你千万不要以为这种房子不值钱的，有些老房子的价格，比新房子贵很多。当然，你也可以去买新房子，不过，有些地方的新房子质量未必比老房子好。在英国，一分钱一分货，不会糊弄你的。６、买房子时不要想着买了以后改造在欧美国家，改造房子需要办理很多手续的，不是你有钱，你想怎么改造，就能怎么改造的。另外，有些房子改造，会引起当地人的反感，尤其是一些老房子，作为当地的一种标志，他们很讨厌别人来破坏它们的完整性的。您还可以访问“异乡好居官方网站”，随时随地找房源！了解更多海外租房买房资讯，欢迎关注：知乎机构账号：@异乡好居知乎微信公众号：异乡好居微博账号：异乡好居。

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