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洛杉矶地区的房产税约为房产价值的1%。一、房产税，美国各州不一样，按照年来缴纳的，是按照房产的价值而非价格提取。房产价值不同于房产价格，价值是估值价，价格是成交价。二、美国的房产税政策总结下来，主要有以下几点：1、美国的房产税税率根据各州的经济发达程度，税率各有不同，比如经济比较发达的加利福尼亚州为1.1%，经济不是很发达的内陆州如得克萨斯州为3%。夏威夷州是个特例，税率只有0.25%，相对其他州比较低。2、房产税税率的制定由各州的议会提出议案，由选区内的选民投票通过。3、房产税的征收方是COUNTY相当于国内的地级市）税务部门。4、房产税的使用在每个地方都有明确的用途，通常来税，主要用在征收地的学校教育，图书馆，公共设施如本地街道绿化的建设和维护，支付本地公务人员如警察等的管理开支。所以通常房价比较高的区，当地都有更充裕的资金来维护本地的环境卫生和治安秩序。5、房产税的征收税基为纳税人所拥有的土地价值和地面建筑物价值来征收。6、房产税和拥有房产的相关费用可以抵扣所得税。如果纳税人每年交的房产税为10000元，而纳税人的年收入为40000元，那么纳税人的所得税税基为30000元。不但是房产税可以抵扣所得税，而且纳税人为该房产所支付的所有贷款利息都可以抵扣所得税，比如纳税人的月供为2500元，其中1500元是利息，那么本纳税年度可以抵扣所得税的额度为12个月×1500=18000元。综上，该纳税人实际年薪为40000元，但在减了房产税10000元和利息开支18000元以后，需要申报所得税的税基是22000元，这种方法比较合理地降低了纳税人的综合税赋。7、房产税由COUNTY的税务部门的评估办公室ASSESSOR每年一次进行评估。如果纳税人觉得评估结果不符合市场状况，可以在半年内向评估办公室申请重新评估。8、按照实际情况来看，美国的房产税更象是中国的物业管理费。在美国，一个CITY通常也只有几百户或者几千户住家，也可以看作为一个小区，每位业主向CITY交纳房产税，这笔费用也是专门来支付本地的公共开支的和教育资源的。
章见彬2019-12-21 20:23:32
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洛杉矶作为一个华人居住较多的城市，房产中介有很多，具体哪家好，需要看你个人的需求。比较权威的网站是Zillow网，假如你在中国，那就去移啊网搜索洛杉矶房产中介，上面有很多。
齐智善2019-12-21 20:41:02
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美国各地的房价差异较大。旧金山：平均房价88.5万美元约合590万人民币；圣地亚哥：平均房价59万美元约合391万人民币；洛杉矶：平均房价48万美元约合320万人民币；波士顿：平均房价43.5万美元约合289万人民币；纽约：平均房价39万美元约合260万人民币。在美国大部分地区，30-40万美元就可以买一套不错的房产，但是澳臻移民提醒，维持美国房产每年也需要缴纳一定的费用。官方电话官方网站向TA提问。
龚小艳2019-12-21 20:00:49
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买房不能代表移民，很多人去洛杉矶买房的目的就是为了移民，但是人们大多想的很简单，认为在美国买房就能移民美国，其实不然，要知道，在美国，房产管理与移民机制是相分离的。也就是说，美国移民局不会因为你字美国买房了就给你办理移民相关手续。而且虽然申办EB-5移民同在美国购房置业并不矛盾，但用于个人购房置业的款项不能算作EB-5移民的花费。但是有那种在EB-5区域中的房产，买了后确实可以拿到绿卡。其次多数人认为似乎买房比租房划算，其实只要稍微了解美国房产的人就知道，美国的房价不是很贵，只是就租金及水电费而言就不管在什么区域算下来都要比买房显得贵些，所以大多数人都更愿意贷款买房。而且，在美国买房可免缴个人所得税，美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法律和政策，对买房者提供诸如免税、低息贷款等多种优惠。再次，美国买房有居住权和有产权意义大不同在美国买房分为买产权或是有居住权，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜很多。
赵饮虹2019-12-21 19:42:26
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那得看多少钱。1、不论什么时候，房子总有便宜的，也有贵的。2、买着便宜货，那当然有投资价值了。买到贵货，就没有什么意义了。值得不值得投资，还受地理、环境、交通、政策、法律等因素影响太多了。
连丽艳2019-12-21 19:18:33