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• 1.奥兰多艾美酒店奥兰多艾美酒店将打造成一栋佛罗里边奥兰多集体闲和商务于一体的多用途现代奢华酒店22层；365间客房；3,054平方米会议、商务空间，总资金为85,561,421美元，EB-5资金28000000美元，占比33%。该项目招收EB-5名额为58人，而可创造就业1066人，高出所需就业90%。特许学校项目目前已经有成功的EB-5案例，并且基金1号特许学校项目的7所学校，已经有5所已经完工并招生，目前项目已产生的就业，足够90%的EB-5投资者，完成绿卡条件解除。项目优势：1、已有I-526获批特许学校基金已有完工的特许学校项目案例，并且I-526已获批；2、政府支持政府授权发放学校执照——公立特许学校，并支付学生学费，学生免费就读；项目建成后，政府发行债券-偿还EB-5投资款。3、市场需求全美6800所特许学校，280万学生就读，目前需要1200所新学校，超过100万学生等待名单中。4、还款保障政府发行特许学校免税债券进行EB-5资金偿还。在以往的特许学校项目中，政府已发行超过100亿美金的特许学校债券。5、就业保证该项目所需就业为580人，而实际产生就业为1066人，高出所需就业90%。并且目前特许学校基金项目已有部分学校完成建设并招生，目前完工的学校，就已到达所需就业的90%。6、开发商开发商为特许学校投资基金1号，是美国最大最成功的特许学校开发商，已成功开发50多所特许学校，其中21所用到EB-5投资者资金。详情请点击http://www.adh.cn/mgxm/tx.html3.美国PDC夏园老人护理中心项目这个新的老年记忆保健社区项目位于佛罗里达州萨拉索塔县DrawLane5710号。拥有294个独立生活、记忆保健、独立生活单元和60个别墅。项目位处萨拉索塔市之外并且靠近佛罗里达中心海岸，75号洲际公路往西方向。萨拉索塔市是萨拉索塔县最大的城市，还有St.Petersburg/Tampa和Ft.Myers两个城市。其他周围主要的城市包括东北方向的奥兰多市和东南方向的迈阿密市。萨拉索塔市闻名于它充满生气的艺术社区，优质的餐厅，独特的购物区和美丽的海滩。它被认为是佛罗里达州中西部文化中心。目标产业：老龄护理，区域中心：Z-mediaGlobal，贷款期限：5年，总投资人数：60名创造就业总预估数：780个，创造就业总需求数：600个，土地面积：489,670m2房间单元：294，还款担保：夏园土地及整栋建筑物的全额抵押项目优势：01项目已获得I-526通过02开发商，建筑商，管理商都投资此项目；03老年护理项目市场需求大，呈剧增趋势；04项目受到美国政府支持，HUD再融资计划；05EB-5资金是唯一的借款，所占比例仅35.25%；06直接+间接就业计算，确保满足所有岗位需求；详情请点击http://www.adh.cn/mgxm/xm13.html。
  齐敦益2019-12-21 23:04:45
• 这个还是要看你对“好项目”的定义了，如果是想要零风险的那确实是没有，只要是投资都会有风险，而且美国的EB5项目的风险是一定存在的，虽说现在成功率在90%以上，但是类似芝加哥会会议中心这样的案例还是会让投资者胆战心惊，钱和绿卡都打水漂是谁都不愿意看到的，我本人在诺亚移民任职，我们对于项目的选择主要是倾向于稳妥的不动产型，经营类的项目是我们肯定要PASS的。那么对于不动产的项目，是和美国的整体经济挂钩，如果美国经济不出现大的动荡，不动产项目也不会出现太大的波折，但也并不是说所有的不动产项目都保险，还是要从以下几个方面去考量。1.地理位置地段好的项目市场潜力和升值空间也就大，尤其是不动产项目，比如公寓那样的，对地理位置的要求就更大。如果地段不好，交通也不通，那建成以后谁会去住？没办法盈利，投出去的钱就可能打水漂。2.就业创造想要安全拿到绿卡，那法律规定的10个就业必须要够才行。选项目的时候一定要仔细看看这个项目能创造多少个就业，就业盈余能到多少，越高越安全，因为有足够的安全缓冲。一定不要选能创造的就业只比要求的数量多一点的项目，风险太大。3.资金结构对于项目的资金结构也必须重点关注，看看EB-5资金占总成本比例合不合理，如果比重太大，那就说明这个项目太过于依赖EB-5投资，一旦出了什么问题，绿卡和投资金就都拿不回来了。4.项目方除了上面的那些，还要对项目方做一下事先调查。首先看看项目所属的区域中心有没有获得移民局的批准，EB-5项目经验多不多，I-526和I-826获批率高不高。如果各方面都很优秀，那就说明这个区域中心还是很专业的，它推出的项目也是比较靠谱的。还要看一下开发商，一定要选那些实力比较强大的、开发经验丰富的，这样才能够对项目的整个进程有很好的把控，应对风险的机制也会比较成熟。5.项目进程最后，也要看看这个项目现在的进展如何。最好是选择那些已经获得银行贷款并且已经开始动工的项目，这样的项目对你的绿卡和资金返还会有个更好的保障。另外就是完工保险，也是要有。满足上面我说的几点的，就可以说算是优质项目了。在这里也推荐一下诺亚移民和纽约移民基金再度合作的美国EB-5投资移民项目—格兰德235号公寓。这个项目是纽约移民基金推出的第15个EB-5项目了，这个区域中心到现在已经售罄过10个EB-5项目，I-526和I-829成功率都是100%。格兰德235号公寓位于泽西市的黄金海岸，离曼哈顿就隔了一条哈德逊河，坐PATH啊，轮渡啊、机场啊都非常方便。就业方面，这个项目一共招80个投资人，能创造的就业有1704.9个，就业盈余是113%，绿卡风险已经降到最低了。项目的总成本是2.64亿美金，EB-5投资金占比才15%，资金返还也很有保障。还有开发商，格兰德235号公寓的开发商有两个，分别是“KRE集团”和“Ironstate”，这两家公司都是美国的老牌开发商了，实力不用说。还有，这个项目现在已经拿到了银行的贷款意向书并且已经开工了。还是那句话，没有完全没有风险的项目，也没有绝对好的项目，美国投资移民以稳妥安全为主，希望以上回答能给予你一些帮助。
  龚子龙2019-12-21 23:01:00
• 美国的商业地产可以考虑投资，今年很受国内投资者欢迎，有家蜂巢众投BFunz平台专门做这个的，会提供许多商业地产项目信息，这样的投资有利于移民家庭提前配置美元资产，并获取稳健收益。
  边双燕2019-12-21 22:55:15