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• 这个问题很好，我将从五个部分聊一下VC和融资的模式：第一部分，VC都是怎么找项目的？第二部分，被VC青睐的项目VC，有啥特征？第三部分，第一次与VC面谈，聊点啥？第四部分，VC尽职调查会做些什么？第五部分，谈融资时，哪些千万不能做？第一部分，VC都是怎么找项目的？VC做项目的流程千差万别。坊间流传的「三分钟获得投资」之类，很多是大家的误解。即使有这类「三分钟」的例子，背后一定有机构背后3天、3周甚至3个月以上的辛苦工作，这是不能分割开来看的。打开一个风险投资机构的网站，你会发现有三种人。第一种是合伙人，照片往往排在最前面。当然，合伙人里面也有职能划分，比如创始合伙人、管理合伙人、资深合伙人、合伙人、助理合伙人等，我统一称为合伙人。合伙人，可以理解为机构的核心运营者和投资的主要决策者。一般来说，创始合伙人是资历最厉害的，管理合伙人是职能最厉害的，而如果你看到头衔是「创始管理合伙人」，那就是这个机构里地位最高的了。投资方面比较容易理解，一般VC最核心的部门叫投资决策委员会，简称投委会。投委会的功能是什么呢？就是投票，决定一个项目投或者不投。而投委会一般都是由合伙人组成的。运营方面，VC本身也是一个公司，涉及人员管理、招聘，流程优化、监控，绩效制定和考核，公司品牌宣传等一系列工作。第二种是前台业务人员，也就是投资团队成员。一般来说，头衔叫投资总监、副总裁、高级投资经理、投资经理、分析师，也有其他一些叫法，比如董事、高级投资总监等等，叫法和实际业务操作上，不同机构也会各有差异。投资团队是一线人员，是VC的生产部门。平时找项目、聊团队、做研究、做尽职调查也就是增资协议。签署完SPA，理论上意味着投资已经敲定了。至于SPA和TS的关系，由于没有数据，市面上普遍的情况我没法儿统计。但一般来说，签署TS后，最后能签下SPA的，项目总体数量在50%或者更少。这里存在两种可能：一是被别的机构挤掉了；另外一种就是尽职调查发现问题，不投了。大家可能还有疑问，VC研究项目，思考的时间会在哪个步骤进行呢？其实研究思考本身是投资机构随时要做的事情。针对某个具体项目，在第一轮、第二轮，到第三轮的面谈过程中，业务团队都会不断补充和更新信息及材料，给予合伙人最全面的信息，以把控风险和确定估值。估值本身也是非常重要的，业务团队也包括合伙人，不仅仅决定投或不投的问题，而且还要给项目定价。定价才是真正反应VC水平的事情。在发TS之前，理论上，应该是已经是做好定价工作了。不过在尽职调查完成后，很多VC也会根据新的信息来重新做估值和定价的。第二部分，被VC青睐的项目，有啥特征？第一是市场的空间。一般来说，VC倾向去投市场空间巨大的项目。因为VC本身的商业模式是高风险高收益的。假设你在一个100亿级别的市场里努力奋斗，最后成功占据了夸张的20%的市场份额，绝对的市场第一，就有20亿市场。这20亿市场对实体企业比如制造业来说，算是不错的成绩。20亿都能作为收入，净利润10%也有2个亿，能上市，但想象空间没有，估值也不会高。但是这20亿市场，对于互联网平台就尴尬了，20亿只是流水，一般的话收取佣金几个点，比如5个，收入仅仅才1个亿，抛去公司经营成本和营销成本，可能只有1千万不到的净利润，甚至有可能还略亏，这种情况下，互联网公司不但上不了市，并购退出都难。
  樊振生2019-12-21 23:38:30
• 美国持牌房产经纪人回答如下：1.银行存款，目前1年定期的利率大概2.2%2.房产投资，目前洛杉矶房产投资年回报率大概6%-15%，根据地段不同而不同。第一年租金回报率大概为4%，以后每年递增。3.基金，年回报率大概5%4.股票，看你的水平了5.理财型保险，这个是骗子，不要碰6.债券，年回报率大概2%-6%不等7.银行理财，这个起点比较高，很多地方都要求至少50万美金，回报率看行情，有赚有赔欢迎关注我，我发布了很多美国的房产信息和视频，我在洛杉矶，持牌房产经纪人，有任何问题也可直接联系我。
  齐明山2019-12-21 23:05:07
• 美国投资移民项目尽职调查表：1、美国投资移民项目区域中心实力、背景及经历调查2、项目开发商实力、背景、信用及经历调查3、项目各个部分资金落实落实情况大家了解过这些基本点后，自己可以针对相应风险环节自行确认。如果结果与移民中介宣传时不一致，只有两个答案：1、移民中介或律所实力不行，虚假信息没有查到2、移民中介或律所知道真相，估计包装虚假宣传信息，他们和项目方“在一起了。
  齐晓民2019-12-21 22:55:43