菲律宾买房的相关问题有哪些

齐文峰 2019-12-21 18:55:00

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首先,你要买的是什么房?一手房还是二手房呢?一手房,直接从开发商手上买的话,主要是看地理位置,菲律宾大部分地方都比较破烂,即便是在首都马尼拉,也只有几个地区如Makati,BGC,Ortigas,MallofAsia这些地方比较好。尤其是投资的话,位置更加重要,决定你将来这个房子是否保值,租金等情况。开发商尽量选择那几家大的,比如Ayala,SMDC,Megaworld,Robinsons这些特别知名的大型开发商,一般配套都比较好。至于手续和税费方便,开发商都会安排好,只要根据要求进行就可以了,大的开发商都是严格遵循政府和法律规定来的,流程方面不会有什么问题。合同也都是统一的合同,如果有不同意见,人家也不会根据你的意思来修改。二手房。从私人业主手上买的话,要核实对方的身份和文件,比如房产证title,税费是否都要按时缴纳,没有欠费等情况,如果业主是夫妻双方,卖房是需要夫妻两个人的同意。流程方面,尽量请个律师吧,几千块而已,律师可以把关合同条款,帮你核实情况。办理房产证也是由专业的中介或者律师去办理,自己很难办到,菲律宾的房产证不是像国内那样一下子就办出来,需要至少两个月的时间。二手房也是要看楼盘位置,楼盘品质,大楼管理,附近的环境这些都很重要。附近是否有大的公司或者商业区。偏僻的地方啥也没有,价格便宜也没用。
龚希学2019-12-21 20:40:37

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其他回答

  • 值得,因为现在菲律宾的房地产还处于低位,而且供不应求。到2019年的供应量只有20万套在马尼拉,而需求是66万套。目前在租金回报率上,菲律宾在亚洲是最高的,马尼拉接近9%,而北京上海不到2%。菲律宾的经济发展稳定,2019年在亚洲处于第一集团的发展速度。而且社会年龄结构非常年轻,平均只有25岁。投资菲律宾的房产,还可以拿这边的绿卡全文。
    赖鹏华2019-12-21 20:22:54
  • 这个您可以找邦外集团的,他们是专门做菲律宾房产的,具体可以下。
    齐春妮2019-12-21 20:00:04
  • 我将简单从菲律宾的基本情况、城市分析、开发商、供需分析这4个方面介绍一下:菲律宾房产顾问点我1.菲律宾基本情况近年来菲律宾经济持续增长,2019年增速达到6.5%。亚行认为菲律宾经济2019年全文5。
    齐晓晨2019-12-21 19:41:37
  • 要在菲律宾中国银行开设账户,存入5万美金此钱不可动用,只能用于他们的指定投资项目。不管是旅游签证、工作签证、还是SRRV签证,都可以在菲律宾买房,但不可以买地,房子针对的是高层的公寓,只要是带土地的房产都不可以买。政府规定外国人可以买房,就是不能买地,外国人只能占有整栋公寓的40%,换句话说,整栋楼的60%属于菲籍买家,40%分配给外国投资者,菲律宾的房地产都是永久产权。扩展资料:在菲律宾买房注意事项:1、在菲律宾买房是需要护照,而且是要在护照的有效期内,有要求严格的地方,一本护照是只能购买一套或者两套的。2、先提交相关的材料和已经填写好的一些表格,并且需要交定金,定金到时候会用来抵扣房款。3、付款方式会根据开放商的不同,有着不同的付款方式,分为全额付款或者是分期付款,分期付款在菲律宾是免息的,不过是按利息分期的,全额付款的话,会有优惠的活动,优惠的力度也是比较大的。4、付尾款时还需要交税费,这个税费是另外交的,没有算在房价里面,之后交提交一下护照的复印件,交给开发商办理房产证。菲律宾。
    赵香春2019-12-21 19:17:38

相关问答

菲律宾退休移民和投资移民的区别:1、申请部门不一样退休项目是由菲律宾移民退休署推出的,所有资料递交,发卡都是由退休署操作完成;投资项目是由菲律宾投资署主管。2、申请人年龄要求不一样退休项目的主申年龄是年满35周岁投资项目的主申请年龄只需要年满21周岁,投资项目相对年龄适合范围要广一些。3、投资金额不一样退休项目投资金额要细分,具体如下:经典类型:投资5万美金;微笑类型:投资2万美金;备注:除了一家三口外每多一个21岁以下的未婚子女申请人,需要多追加1.5万美元投资。投资项目投资金额为7.5万美元。4、投资类型不一样退休项目:微笑类型投入的2万美元只能放到退休暑指定发展银行的账户上;经典类型投资的钱可以在银行定存,也可以取出购买菲律宾的五万美金以上房产只能是现房、公寓。投资项目:投资的7.5万美元需要去开公司,或者投资菲律宾已成立的公司或者购买在菲的上市公司的股票。可见不同类型身份所投资的类型是不一样,当然投资回报也不同。SRRV微笑计划适合简单省事的申请者,只需存银行即可;SRRV经典计划适合购房自住或者炒房投资的申请者;SIRV适合去菲创业、经商、炒股的申请者。5、获得身份周期不一样退休项目一般来说一家办理的周期在6-8周;也有个别家庭一周就拿到了身份;投资项目如果选择投资股票类型周期在3-4个月左右,如果是选开公司或者投资已成立公司类型周期会久一些,毕竟,涉及的手续会更复杂。6、拿身份登陆次数不一样退休项目只需要登陆一次就可以卡拿获得身份;投资项目则需要2次,第一次拿到的是临时居留卡,第二次是去转换投资类型,并领取永久居留卡。扩展资料:菲律宾签证菲律宾的签证分为根据投资法申请的签证、特殊法律规定的相应签证、投资人签证三大类。三大类签证又分为若干小类:根据投资法可申请的签证类型包括短期访问或观光签证、工作授权签证入境前雇聘签证、条约商人签证及其他工作授权方式签证);特殊法律规定的相应签证包括特种多次入境签证、特种苏比克工作签证和特种克拉克工作签证;投资人签证包括特种投资常驻签证、旅游项目与旅游业投资者特种投资常驻签证、特种苏比克投资签证、特种克拉克投资签证和特种常驻退休签证。持中国外交护照、公务护照临时来访人员可免签证进入菲律宾停留30天。持中国普通护照及申根、澳大利亚、美国、加拿大或日本任意一种有效签证者,以旅游为目的可免签证进入菲律宾停留7天。中国领事服务网-菲律宾签证入境华律网-菲律宾退休移民和投资移民的区别是什么。