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• 首先，外国人在菲律宾只能买公寓，而公寓大楼大多数都集中在马尼拉，所有大部分投资者都买在马尼拉。不过马尼拉比较破，除了几个发达的区域：Makati,金融中心，房价2万5左右BGC，新城区，老外聚集，房价2万左右MOA，马尼拉湾，赌场区，房价2万以上Ortigas，CBD，房价1万8以上除了马尼拉，宿务也有很多公寓，1万8或以上其它城市就非常少了。
  龙小马2019-12-21 20:22:41
• 买房注意事项：1，坐向，最好是坐北向南2，楼与楼不要靠的大近，采光要好3，要有大型停车场4，物业费不要大高5，小区出口要宽，出入车辆不堵6，房子平方米要准7，离学校，商城不能大远，周边环境要好，等等。
  齐新玉2019-12-21 19:59:47
• 以下是关于菲律宾相关房产税收的报道,与大家分享,估计不完善,希望有网友补充:在菲律宾购买房产，税收和中国不一样。据记者从相关部门了解到的税收信息：印花税是房产总价的1.5%，转移过户税是房产总价的0.75%，登记注册税是房产总价的0.65%，但是250万比索以上的房子税收特别高，可以达到10—12%。但菲律宾的房产税不高，约为房产总价的千分之几，而且随着时间推移每年会有一个折旧，因此房产税一年比一年少。
  齐智勇2019-12-21 19:41:19
• 从去年开始到菲律宾寻找房产投资机会的中国人越来越多，和朋友交流当中，总会比较中菲两个国家房产市场的一些异同点。1、产权国内最长70年的使用权不必说了，虽然目前说可以自动延期，但是毕竟所有权人是可以随时改的。菲律宾的住宅也有没产权的，而我们去买房，为规避风险，就选知名开发商的永久产权的房子好了。2、一二三线作为小国，只有马尼拉一个中心城市，而且目前人口聚集效应越来越明显。在菲律宾没有二线城市一说，其他城市没有投资价值。3、购房流程菲律宾的购房流程相对国内要简单的多，外国人购房甚至可以远程委托就可以，远程送菲国使领馆认证。4、期房2019年国内就取消了期房转卖。8、装修标准菲国开发商出售的住宅都是精装，配一定的厨卫家电。同样如要折算中国房价，也要扣减装修费用。如果你对菲律宾炒楼花感兴趣，想了解更多操作技巧，可以加入我们的白马社群，我们是专门炒菲律宾楼花的社群，现在有900多人。
  辛国昌2019-12-21 19:00:34