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• 租房是很多留学生和新移民到澳洲的必修课，庞大的租客需求，造就了澳洲各州府城市十分兴旺的房屋租赁市场。初到澳洲留学的小伙伴该如何着手给自己租房呢?下面就和上外2+2留学老师一起了解下。一、学生宿舍在校生可向学校申请入住学生宿舍。学生宿舍，一般都靠近校区，有专人管理，房间类型多，还有娱乐区和学习区。在这里，可以和来自不同国家的学生一起生活，学习生活气氛活跃良好。但是名额有限，需要有意向的同学在学期开始前提前申请，而且价格较贵。二、寄宿家庭Homestay对于未满18岁的留学生来说，如果在澳洲没有亲戚家可以住，是一定要找一家Homestay住下哒。另外，好多18岁以上成人留学生刚来澳洲也会选择住Homestay，这些人看重Homestay的一点是，可以尽快了解澳洲文化、融入本土生活。在澳洲大部分学校机构都有专门负责学生住宿的部门，尤其是高中和初中。有些学校也会提供合作的住宿家庭列表让海外留学生阅览，不过留学生具体会入住到哪个家庭大部分是随机分配的。同时，学生也可以通过留学机构或网上申请寄宿家庭。三、澳洲租房单间分租租单间算是大多数留学生最常选择的租房方式了。这意味着你将在一套房子中独享一间卧室，并和其他租客共用厨房、客厅、卫浴等设施。租单间的好处在于可以不用担心家具、水电等问题，只要看好房子即可拎包入住，非常方便。整租整租现在也有越来越多的小伙伴们“壕气”地选择整租，即租下一整套房子，再将其中的房间、客厅甚至停车位出租出去，并让承租的人分摊相应的费用。如设计合理，就能将自己的住宿费用转变为一项盈利。整租可以分为带家具和不带家具两种。刚到澳洲的留学生都倾向于租有家具的房子，不用自己购置家具，且水电网费一般会包括在房租里。而有意长住的小伙伴可以选择“Take”，即跟中介租下整个房子，自己购置家具，自己牵水电网等。感兴趣的小伙伴们可以先寻找适合的房源，确定好inspectiontime后，准备好护照、银行开具的BankStatement等材料就可以去看房了。上述就是关于澳洲留学关于住宿租房方面的情况介绍，准备赴澳洲留学的学生可以了解下。更多留学情况，请访问上外2+2留学官网了解。
  赵韶阳2019-12-21 20:22:42
• 您能不能再敷衍点www.realestate.com.au这是澳洲最多人用的房屋买卖租赁网站之一。
  边华涛2019-12-21 19:59:49
• 1、如果没有澳洲身份PR也就是我们是海外人士的话，能购买的只能是一手房或者是期房；如果有澳洲PR，可以直接买二手房，澳洲二手房一般都是拍卖形式的。2、中国人在悉尼买房的大概流程是：1、找到靠谱中介机构，选房官方电话官方网站向TA提问。
  连俊文2019-12-21 19:41:21
• 国人热衷于买房，求得心理安全的同时，更多考虑的是会将这笔财产留给自己的后代，算是国人独有的传统和最具有争议的习惯之一了。不管家境如何，当子女到了一定年龄，父母都会想要给子女们留下至少一套房子。国内地产市场，只要购房者愿意，全款支付房款，可以单独将未成年人的名字写在购房合同上，甚至是几个月大的宝宝……或者办理按揭，成年人作为主借款人，一样可以将未成年人名字写进合同，而不需要考虑太多。近几年随着前往澳大利亚留学人数的激增，如果想要给孩子在澳大利亚买一套房子，又有哪些地方需要注意的呢？在澳洲给孩子买房子的注意事项1、给18岁以下子女买房普遍现象，尤其在孩子年幼就送出国的家庭，或者父母离异想要分割财产的家庭，常会出现这种情况。严格来说18岁以下的孩子并不能成为合法产权拥有人，必须有成年人作为信托人trustee代为托管。这方面的法律程序较为繁复，需要建立baretrust，孩子是唯一的受益人。可以请专业人士指导操作。达成的目的是：未成年人间接全权拥有物业，而非直接拥有。当子女年满18周岁，可以将该物业转到个人名下，且不会产生因转名而引起的资本增值capitalgainstax税收。需要注意的是，18周岁以下的孩童的所得税是45%，除非是孤儿、全职上班、盲人、或者有残疾。所以不要想着可以借未成年人避税了。2、帮助孩子获得贷款。需注意的是，这种情况必须是有完整的文件备案，且转让日期固定。而且在大部分情况下，转让产生的印花税仍然需要交付。总的来说需注意一点，如果是给孩子买房，尤其是未成年人，尽量考虑的长远一点，也就是将来5年，甚至更长时间后，如果出售该物业时，会是什么样的场景，提前做好规划。相关文章。
  樊技飞2019-12-21 19:17:20