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• 现在澳洲最好的投资城市就是悉尼，墨尔本和布里斯班，悉尼房价最高，墨尔本和布里斯班房价差不多，如果单纯投资角度来讲都是可以的，但是还是和位置，开发商有一定关联，一般投资选择公寓比较保险，好的位置出租回报率也很高。
  黄白莉2019-12-21 20:40:45
• 房产时钟：有人将房产市场“上升 -- 至顶 -- 下跌 -- 到底 -- 再上升”的周期过程用时钟来做比喻，并以此判断是否适合投资和入手。那么，布里斯班现在几点了呢？对你投资澳洲房产有哪些启示呢？澳洲当地人瞄准布里斯班澳洲地产投资专家协会那么，这些时钟对于买房者来说，有什么启示呢？6点 - 底部对于胆子大的人来说，这是一个非常好的买入机会，因为这个时候便宜，而且市场成交率低，以至于买房有更多的主动权，甚至于有议价的空间，能争取到最大的利益。但是也有一定的风险，比如会不会上涨，或者上涨期会不会很漫长。8点 - 开始上升此时对于任何人来说，都是最佳的时机买入，尤其对于初入房市，或者是投资新手来说更是绝佳的时机。因为初入房地产的人经验不足，市场把控能力不够。在繁荣期和底部期，都不一定有好的眼光可以慧眼识珠。所以如果选择这个时候投资就不会错。10点 - 接近繁荣价格快速上升时期，房地产一时大热，每个人都或多或少的开始谈论房地产，同时这个时期的市场需求也高，无论是想买房还是卖房，都是一个很好的时机。12点 - 繁荣这个时间是房地产最繁荣的时候。但是从大方向上讲，对于买房来说，不是很好的时机。但是对于卖房者来说确是极好的。2点 - 开始下滑繁荣过后的冷却，价格也还是回温，有所下降。很多投资者会在此时离开市场。房地产比较低迷的时候。4点 - 接近底部在经历过2点的下滑，这时候的房地产被认为是一个继续下跌的市场，大多数人都认为看到了市场“见底”，如果此时买进，很可能将会遭遇进一步的下跌。市场萎靡不振。这是澳方根据多年来的房地产市场现象，总结出来的一种房地产周期，为了能更加清楚的了解房地产的循环，也是很实用的投资建议。因为它能明确的表达出市场的变化和讯息，投资者在越接近底部与上升期进入市场，投资回报就相对越大。建议：当然不能只看规律，除了这些，投资可是一门学问。市场最终是由供给需求决定的。所以了解一个地区的未来人口增长，政府的投入与建设，还有整个地方的基础设施建设，包括政府未来可能的规划，以及此区域的就业机会前景，是不是学区房等等，都是很有必要的。
  齐景杰2019-12-21 20:23:06
• 在所有的资产配置投资中，毫无疑问房地产是排在前列最稳妥的升值投资品。近几年海外房产配置更是成为很多人势在必行的投资选择。作为三大留学和移民主流国家之一的澳大利亚，因为优美的自然环境，完善的福利制度吸引了大批移民，因为大批留学生和新移民的涌入也导致房产供不应求，澳洲的房产也就成了很多精明投资者的投资首选。布里斯班，一个国际化的大都市，这里艺术气息浓厚，魅力无限，并且布里斯班当地居民热情好客，很多去过布里斯班的人都流量往返，正是因为其城市魅力，很多人选择购买布里斯班房产，那么今天就带大家盘点投资布里斯班房产有哪些优势。↓↓↓1、清晰可观的发展前景布里斯班是澳大利亚的第三大城市，也是全国最大的海港。布里斯班港PortBrisbane是一个拥有集装箱码头和散货码头的综合性深水港口，已经发展成为澳大利亚重要的海运交通。同时，作为拥有丰富矿产和农业资源的昆士兰州，布里斯班也是主要工商业，是亚太贸易的城市之一。根据自身的切身感受，世界各地的人都喜欢来澳洲移民留学度假，尤其是处于昆士兰州的澳洲第三大城市布里斯班，投资或留学性价比都极高，洲际移民数据中布里斯班的新移民人数远超过悉尼和墨尔本，人口激增必然导致房地产市场的火热，这点在中国的北京，上海，深圳已经得到了验证。一份由CBRE公司发表的调查报告显示，昆士兰州如今已经显现出许多经济繁荣的迹象，所有的调查结果都预示布里斯班在未来五至十年的经济腾飞，随着城市的发展，房产市场将一路平步青云，澳洲有悉尼、墨尔本、布里斯班，中国有北上广深。2、绝佳的租金收益率限购政策，纵观近两年来的中国楼市调控政策，52个城市或地区累计出台282项买卖限制性政策从上表可清晰看出，澳洲的悉尼、墨尔本和布里斯班均在榜单B级以上城市榜单里，而布里斯班的平均投资回报率5.79%却高于了悉尼的4.60%和墨尔本的5.44%，和布里斯班同样处于B级的深圳却只有1.38%的回报率。布里斯班市中心区的平均租金收益率更是高达5.9%，与墨尔本的4.7%和悉尼的4.3%相比遥遥领先，而2.1%的超低空置率则更是全澳最低，充分说明了当地对投资物业的极大需求。而在户型方面，市中心的中小型公寓回报率普遍高于大型公寓和别墅。租金收益率一直是房产投资关注的重点，放眼世界各大城市，哪些地方租金收益率较高，哪些城市能成为下一个投资风口，布里斯班就是这样一个租金回报率的适合房产投资的城市。在中国，房屋租赁管理的整个体系还没有规范化，立法工作滞后，大多房屋出租管理公司缺乏后续服务。澳洲的租赁业相对正规，租房市场制度健全，保障业主的合法权益。出租管理公司能为投资者提供一系列服务，包括刊登出租广告、筛选租客、管理物业、收取租金、代缴费用等。一站式服务让投资者省心省力，坐收租金回报。现在，你有机会以低于两年前,比周边便宜10%-20%的价格拿下布里斯班新地标！不仅是随时入住的现房，还提供包租服务！是作为海外房产配置投资的最佳选择AlcyoneHercules——邮轮码头Hamilton富人区地标公寓，坐享一望无遮的景致！昆士兰最大的Hercules滨水地段复兴项目，这是一个投资50亿澳元、前景光明的新地块。您会发现，居住于此，白天出门便是鳞次栉比的饭店、咖啡馆、新鲜美食和炫酷服装店。而入夜后，精致餐饮伴随着悠扬的现场音乐则曼舞而来。这样一个生活空间环抱着青葱的公园、可供闲散漫步的河边步道，邻近还有一个规划完备用以举办社区活动的市民中心CivicCentre。
  黄生高2019-12-21 19:41:53
• 布里斯班买房需要注意以下几点：尽量买现房，买期房的话一定要调查好开放商的信誉。如果是国内人士购买澳大利亚房产，建议在国内找一个正规合法的机构合作更能保障投资者的利益。官方电话官方网站向TA提问。
  齐昭田2019-12-21 19:17:56