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投资移民怎么控制风险？

黄玉杰 2019-12-21 22:35:00

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个人觉得宾州重建未来项目前景很好，主要是安全可靠，它是纯政府项目。纯政府项目较为有保障，而且在之后的移民方案中提到每年会为投资偏远地区EB-5项目的投资人设立专享绿卡配额，免除这些投资人的绿卡排期，哦对了，这个项目还获得了双批准，可以说是很成熟的项目了。投资五十万美金,可以一人申请全家绿卡。最关键的是在投资期满后可以全额返还投资金呢。并且现在这个项目已经有了移民申请通过的成功案例了。
赵韩飞2019-12-21 22:37:15

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  • 前段时间跟朋友们聚会的时候，一位做了20多年生意的朋友，提出了这样一个观点。保本和绝不亏钱，其实是两件事……」他给我们讲述了一个自己的亲身经历。大概是十年前，做进出口生意的他，看准一个项目，进了一批新木材，计划着拿下招标。他盘算了一下，这笔项目利润不薄。不过，到了招标会，半路杀出个程咬金，有个新公司为了抢地盘，硬是把报价压得比朋友的成本价还低。朋友有点门路，提早知道了这个信息。你猜，我的朋友做了什么决定？我们都以为朋友放弃了这个项目，他却说，自己最后报了个比对手更低的价格。抢占市场？挤走对手？当时我身边人都这么猜，其实他们都没猜到点子上。这笔生意对我来说不大，我要做的，是不让这货砸在自己手里，钱回来了才是重点。保本和决不亏钱，其实是两件事。做生意，如果你把时间的维度放进来，很多决策才能做得准。保本是要始终有命往前走，绝不亏钱却会让你失掉赢的先机。大智慧，往往是相通的。巴菲特有句投资名言，有异曲同工之妙：第一条：永远不要亏钱。第二条：永远不要忘记第一条。但你有没有想过，坚持这个原则的他，一直做的却是高风险投资——股票。巴菲特真的没有在任何一直股票上亏过钱吗？显然没有那么神。不过，他说错了吗？如果你考虑了时间的维度，谁才是真正保住财富的人呢？最保守的人，选择把钱存银行。决不亏损，看着绝对的数字，的确是做到了。可是几十年如一日这么做的人，最终却成了妥妥的输家——通货膨胀这件事，成了最确定的亏损。其实，关于投资风险这个话题，我的朋友K先生，曾在博客上写过这么一段话，对我很有启发。他说：之前出差，在飞机场看到一帮机长。当时我想：他们的工作真的很危险。可转念一想，不，他们驾驶飞机其实不危险，危险的是让我现在去开飞机。他们知道什么是风险，知道怎么规避风险，但我却什么都不知道，让我去开飞机，结果必然是坠机。风险会欺负人的，这和所有的麻烦一样的。咱们不搞清它，它就一定欺负你。你知道了它，了解了它，它就会离开你。我们之前说过这么一句话：「就是用少量可承受的钱，也就是我们付出的保费，转移极端条件下自己无法承受的损失。在理财这件事上，风险管理其实就是在每一个可能亏钱的地方做好应对措施。正如我们前面说到的那样，我们不可能追求「绝不亏钱」，但要做到长期保本。具体来说，应该怎么做呢。
    龚小飞2019-12-21 23:38:07
  • 美国投资移民项目尽职调查表：1、美国投资移民项目区域中心实力、背景及经历调查2、项目开发商实力、背景、信用及经历调查3、项目各个部分资金落实落实情况大家了解过这些基本点后，自己可以针对相应风险环节自行确认。如果结果与移民中介宣传时不一致，只有两个答案：1、移民中介或律所实力不行，虚假信息没有查到2、移民中介或律所知道真相，估计包装虚假宣传信息，他们和项目方“在一起了。
    齐文艳2019-12-21 23:00:49
  • 你是指什么投资移民/这里面有很多种/很多国家。如果专指美国的EB-5区域中心，那么它一点也不靠谱。如果是EB-5直投，有一点点合理性。如果指美国的L1-EB1C，不靠谱的可能性大。如果指E2-绿卡，靠谱性增加很多，有可能比其它任何国家的投资移民项目更靠谱。
    边剑飞2019-12-21 22:55:03

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做好血本无归的心里准备美国的投资移民，有百分之七十是骗局。
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I.美国EB-5投资移民项目银行资金监管帐户陷阱。资金监管都是项目方找的私营银行关系户，并非监管部门，双方可从中获相当比例的高额回扣服务费，管理费。当然钱都出自EB5资金。一旦EB5资金投入，投资人在毫不知情的状况下，资金就通过预设好的陷阱条例，被项目方取走使用。所谓设立资金帐户监管，实际上是巧立名目，刮分EB5资金，同时用来迷惑EB5投资人而已。II.美国EB-5投资移民项目虚构银行贷款证明。项目方只是去银行讨论有关贷款的程序和所需的数额，打印出的讨论摘要，被虚构成银行的正式贷款，声称已贷出了几亿美金欺骗投资人。美国银行从不做无抵押，风险贷款。因EB5项目极高的烂尾率，从1992年EB5项目实施至今，从未获得过银行一分钱的贷款。III.美国EB-5投资移民项目致命的拖延工期集资陷阱。美国法律规定，只要还短缺一个投资人，工期可合法无限期拖延。项目不完成，移民局不会受理任何人的永久绿卡I-829申请。直到数年后宣布烂尾时，资金已被耗尽。投资人按程序将被递解，此时项目方的一笔烂帐更无人追究。IV.美国EB-5投资移民项目在建工程民间集资陷阱。项目方在在工程造价上早已虚高，超出市场价数倍，前期资金已被抽空，目前已是资不抵债。导致银行拒绝贷款、需要额外支付中介$5万至$15万美元高额佣金来中国推销这些已经是资不抵债的股权。按正常市场情况在建的工程，银行不会拒绝贷款。既便超出预算45%都还可能获银行贷款。何必要支付高于银行利息5倍的中介费来集资。只有两种可能:I.中介子虚乌有的大楼，图片宣传。II.项目方在烂尾暴露前，能捞多少钱是多少。V.美国EB5投资移民项目是假立项真圈钱的集资陷阱。从2019年下半年开始EB5建造开工的项目无一不是拖延工期或成烂尾。项目方宣称已投入几亿美金。实际是把廉价土地通过自己的估价师进行几十倍高估得出的虚假数额，再卖给EB5投资人。例如已被联邦起诉的芝加哥会议中心EB5项目市场估值$700万的地价，项目方却花$I.7亿EB-5资金购买。项目方直接赚取高昂的土地差价，根本没有打算完成项目。VI.美国EB-5投资移民项目招募几百个EB5投资人来建造大型建筑群。项目越庞大，钱圈得越多，而且可以拖工期，让投资人遥遥无期地等待，数年后宣布烂尾时，项目资金已被消耗殆尽。典型项目:搜索，查:eb5dataVII.美国EB-5投资移民项目EB5资金返还及资产抵押误导。至今中国大陆无几人获批正式绿卡I-829或获得过还款。花$50万美金只买到2年有效期的临时绿卡I-526VIII.美国EB-5投资移民项目提供项目保险误导。项目方出具虚假保险公司证明，保证项目按期在预算内完成。美国没有任何一家保险公司会为没有建造好，不存在的项目保险，只对施工事故安全作保。对于资金断供、绿卡申请失败等关键问题概不负责。而且这些保费是按月支付，项目方随时停付，保险就随时被取消。IX.美国EB-5投资移民项目宣称EB5投资人能作还贷第一顺位。此举恰恰说明没有任何其他机构或银行提供任何资金。因为美国银行同意贷款的首要条件就是必须为还贷第一顺位，且必须有已存在的不动产做抵押，否则银行绝不会放贷。X.美国EB-5投资移民项目邀请权威机构推广项目来打消投资人对项目的种种疑问。因为EB5投资人的资金并未直接汇入这些机构的账号，这些机构在骗局公布后反而以受害者身份出现，不负任何法律和财务上的责任。XI.美国EB-5投资移民项目签约知名建筑商，开发商，博取投资人信任。事实上任何人只要愿出资金雇建筑商造项目，当然都会签约。建筑商、开发商只是收费提供建造服务，只赚不赔。一旦EB5资金耗尽，后期资金不到位，则立即停工。工程烂尾及投资人绿卡申请问题，绝不是建筑商、开发商的负责范围。反而还会反诉EB5投资人拖欠违约尾款。XII.美国EB5投资移民项目身价数十亿美元的上市公司及州，市机构已经巨额注资谎言。还有世界500强公司签约预购，代售，代租。当投资人要求查看具体文件细节时，中介就以商业保密协议等等理由搪塞，并谎称这么大的项目绝不会骗区区$50万。但为何美国银行和美国投资人都拒不参与？为何项目方不惜远渡重洋、舍近求远把完美的投资机会奉送给EB5投资人，还额外支付中介$12万美元高额佣金？XIII.美国EB5投资移民项目经济计算模式工作职位数字误导。只是个预估数字而已，项目是否烂尾，运作中款项是否被侵呑，项目虚高造价3至5倍等都是不定因素。通常项目方，开发商都会在项目运作中，想方设法最大限度增加开销，达到赚钱的目的。其中任一变数将导致投资人永久绿卡I-829终审被拒，血本无归的命运。XIV.美国EB-5投资移民项目EB5项目分期融资谎言:中介声称第I期，第II期认购已售完，现售第三期。实际上分期只是作幌子，把总投资额虚增扩大，资金却并不到位，实际上每期只融到几个投资人。用虚高的总投资额计算工作职位，造成产生高工作职位数字的错觉。在正式绿卡I-829终审时，经不起移民局内部专业的劳工审核，导致绿卡被拒。同时由于多期资金并未到位，项目最后成烂尾。耗上几年时间，一则延长了融资时间，同时也延迟让投资人意识到真相。近期被调查的项目，搜索:eb5风险调查。XV.美国EB-5投资移民项目EB5项目被移民局预先批准谎言。EB5投资人的正式缘卡I-829申请必须是2年后，经过移民局严格申核，判断投入的EB5资金是否产生了足够的工作职位数字。在此之前，移民局无法提前作出任何结论。XVI.美国EB-5投资移民项目伪造企业或基金已预购，虚构盈利预期，欺骗投资人。宣称项目完工后，保证EB5投资人赚高利润出场。项目方伪造认购意向书，虚构盈利预期。自1992年至今，贷款、债券类EB5投资移民项目都是以烂尾告终，无一例外。这类项目的EB5投资人的正式绿卡I-829申请不是被拒、遭递解，就是自动放弃、离境。目前EB-5投资项目只能向中国人推销，而欧洲及发达国家无人参与。XVII.美国EB-5投资移民项目EB5公寓，酒店类项目，虚高造价。根据移民局参照的ReedConstructionData行业标准，美国豪华公寓的实际造价后才动用资金，造成保证投资款安全的假象。其实只要EB5投资人将款汇入美国项目方账户，投资人在毫不知情的状况下，被项目方取走使用。而此时移民局无法对资金使用进行审核，只有两年后申请正式绿卡I-829时，移民局专门审核部门才能揭露真相。造成正式绿卡I-829被拒，投资人会面临整个家庭因没有合法移民身份而遭递解出境，以后甚至连普通的赴美旅游签证都无法获批。更严重的是，一旦有遭美国递解出境的记录,申请欧洲及其它国家移民都将被拒。
塞浦路斯买房投资移民风险？
是的，塞浦路斯可以购房移民，并且塞浦路斯的移民法案中有明确的规定。一、塞浦路斯购房移民PR相关法案：I.申请人需在塞浦路斯购买一套永久住宅或一套住房和店铺/办公室或两套住房二、介绍下塞浦路斯购房移民的优势：欧盟成员国+英联邦成员；2.欧洲最早开启购房移民项目，也是最成熟的购房移民项目；3.审理速度快，2-3个月即可获得永居身份；4.移民监：只需每两年登陆一次，不影响在国内的正常生活与工作；5.门槛低，无资金来源及经商经验的要求；6.投资额低，接受房产投资，稳定无风险；7.承认双重国籍；8.一人申请，全家人可获得移民身份；9.8年之内住满7年以上，且申请的前一年全年居住在塞浦路斯的可以申请入籍；取得护照后，可自由往返159个国家和地区；10.投资的房产可以自己住，也可以出租，没有限制；11.永久地契，可世代相传；12.世界宜居国度排名第五，欧洲犯罪率最低最安全的国家；13.世界顶级度假天堂，被称为“欧洲后花园”；14.欧洲40%的天然气依靠塞浦路斯提供，被称为“欧洲迪拜”；15.欧洲著名避税天堂，无遗产税、资产税等，公司税仅12.5%，与超过44个国家签订了避免双重征税跳跃。欧洲中最安全的国家。
为什么政策点了移民控制，还能随意移民
一、韩国社会福利模式的特点1.生产第一，福利第二在社会政策与经济政策的关系上，经济政策目标中压倒一切的是经济增长，社会政策是服务于经济发展的。20世纪60年代韩国在经济发展初期实施了产品出口导向发展战略，为使本国产品在国际市场上具有竞争力，韩国在这一时期甚至强制性地实行低工资政策，吸引外资，增强产品的出口竞争能力。在朴正熙执政期间，韩国制造业工人的每月工资仅为5美元，是亚洲“四小龙”中最低的。社会保障制度重点在于扶贫与社会救助。随着经济的快速增长，1973年12月颁布《国民福利养老金法》，颁布这一法律的真正目的是为了筹集发展重工业所需要的资金，所以政府直至1988年才全面实行。由于韩国经济起点低，经济规模小，积累比例过重，依靠外资严重，因此韩国的社会福利制度在经济高速增长阶段也完全屈从于经济发展战略的意志。有学者据此将韩国冠以“以增长为中心”模式，以区别于新加坡、台湾等东亚国家和地区。但是，在经济有了一定增长之后，统治者也明确认识到社会福利对于建设强大国家的重要性。如1993年金泳三政府上台执政后，对以前忽视社会福利的做法进行了深刻反思，他指出，“先进国家并不只是靠高国民收入实现的”，“虽然一个国家的整体国民收入增加了，但如果正直而勤奋工作的人仍然在贫困的深渊中挣扎，那么这个社会肯定是有问题的，是经济正义失去作用的社会”。5.普遍性韩国的社会保障制度具有普遍性和全民性，其项目基本涉及每一个人的生老病死、教育等各个方面，切实保障了劳动者及其亲属的社会生活，极大地改善和提高了人们的生活水平，发挥了社会保障制度的“安全网”与“稳定器”的作用。韩国社会福利制度普遍性的形成有一个过程，其形成以1999年8月12日国会最终通过《国民基础生活保障法》为标志。20世纪50年代以前的韩国，经济发展落后，社会秩序混乱，社会保障几乎无从谈起。60年代初，韩国政府把发展经济和建设福利国家定为目标，提出保证国民的生存权和福利国家的义务，并制定了十几个有关社会保障制度的法律。到2000年，四大社会保险均实现了覆盖全体国民或全体劳动者。与此同时，韩国自2000年10月开始施行国民基本生活保障法。政府于1998—1999年推行了限期生活保护及对原生活保护制度的临时性扩充，又于1999年9月将这一应急措施放在一起制定了基本法。可以说，这一改革具有重大意义，其意义体现在从以前的“劳动能力的有无”基准朝着“国民最低限度”基准的转变、传统生活保护制度的“劣等待遇原则”的撤销上。国民已经可以在面临社会性风险时，根据自己的情况，或者从社会保险制度、或者从公共救助制度中获得保护了。以往各自独立的社会保险与公共救助制度得以相互合作，完善的社会保障制度成为一个具有普遍性的制度，作为国家义务的、而且是作为一项国民权利的最低生活保障得以实现。正是由于韩国社会福利制度兼具“效率性”与“普遍性”两个特点，所以根据国内外权威学者达成的共识，韩国社会福利模式可以称为“发展优先—普遍主义”的福利体制。6.多元共建性多元共建性，是指韩国社会福利体系的架构由政府、企业、社区与家庭多方参与、共同建成。韩国政府是建立社会福利制度的主导力量。韩国政府对社会福利政策的制定具有独立的、主动的地位，不会因各阶级与利益集团的影响而改变。国家领导者拥有自己的议程，不会因各阶级与利益集团的偏好而改变。韩国是以家庭为中心的儒教传统国家，政府鼓励孝敬父母，稳定家庭，实行夫妇优待制。不优待独身者和单亲家庭。这一社会保障模式可以表述为：福利和经济增长均衡并与家庭传统结合，实行对家庭照顾的“家庭般社会”保障制度。韩国鼓励地方政府进行社区福利建设，特别鼓励企业参与福利建设，将企业福利提到很高的地位来认识。政府出台一系列政策鼓励企业特别是大型企业建立职工福利保障，对没有建立社会保障或者行动不力的企业不给予优惠政策甚至进行处罚。因此，以企业为基础建立职工保障成为韩国社会保障模式的成因和特征之一。二、韩国社会福利模式目前存在的主要问题1.韩国社会保障制度的“死角地带”“死角地带”是指长期不缴纳保费，现在或将来无法从保险中受益的人群。韩国健康保险的规定是：不缴纳保费时间超过3个月的投保人，在享受保费受益时受到限制；国民年金的投保期限最少是10年，缴费记录不超过10年的，不享有国民年金。2019年，国民年金的死角地带达到全部国民年金加入者的54.5%，有70%的非正规职业劳动者未能加入国民年金，而国民基本生活保障制度只能覆盖贫困阶层的1/3。造成这一现象的主要原因是结构性问题、社会保险的盲目扩大以及个人经济上不稳定、意识上不重视等。2.主要社会保险项目的长期财务赤字国民年金体系是最令人担心的。一是国民年金体系有一个固定受惠人群的保险金领取计划，由于其较高受益水平和相对低的缴费率，这一年金设计导致了财政的不平衡，巨大的财务赤字每天都产生出来。二是韩国养老保险前三种是特殊职业养老保险，这三种特殊的养老保险已发展为全额养老保险，并且在养老保险种类、接受养老保险的条件及财政结构等方面非常相似，他们造成财政困难的原因也相似：高养老金—低供款制，没有规定获得全额养老金的正常退休年龄，不利于终生做家务的老人的养老保险结构，有限度的申请调查，早退休者的养老保险没有实质性的减少，等等。所有这些问题结合在一起，导致了这种养老保险体制的不平等和财务上的失调。另一方面，国民养老保险制度是从“五五”计划时期开始实施的，计划的规模仅限于受保人数的一半以下，由于财政负担过重，实行的时间不会持续长久。同时，那些不符合养老保险资格的老人和正在步入老年的一代将不可避免地陷入无任何退休金的困境。三是国民年金投保的月最高收入水平为360万韩元，每月交纳9%的保险费，20年后每月领取80万韩元左右。雇用保险中失业津贴最高1个月90万韩元。而在公共救助中4口之家1个月可以领取93万韩元。也就是说，贫困户不做任何贡献而领取水平高于年金和雇佣保险的投保者。3.社会福利仍处于较低水平韩国在1996年加入OECD，这对其社会保障支出提出了更高的要求。一项调查结果显示，大多数国民对政府的福利、教育及住房政策感到不满。三、韩国社会福利模式对中国社会保障制度的启示笔者重点谈谈对社会保障理念的启示。一个社会制度有四个基本要素，即理念、规范、组织和设施。理念是社会制度背后的核心动机，是社会制度建构的指导思想和创立宗旨，也是社会制度的精髓和灵魂。韩国社会福利模式对我国的社会保障理念反思的启示是：1.从市场经济的配套措施到现代社会秩序的独立支柱中国自改革以来，一个流行的看法是将社会保障视为市场经济的“减震器”，这种理念只能导致社会保障改革始终跟在市场经济后面亦步亦趋，并最终将社会保障制度打造成一个非常狭隘的社会制度。比如，我国现在仍不称“社会福利制度”而称“社会保障制度”。韩国的经验告诉我们，在以工业化为基础的城市社会里，人们失去了传统的土地依靠和传统的家庭支持，又失去了就业的稳定性，人们的社会生活无法得到基本的保障。因此不是社会保障制度简单地服务于市场经济，而是二者都是现代社会的基本社会制度和资源配置机制。它们各自承担着现代社会的不同价值责任，又有共同维系现代社会总体价值的历史责任。2.从保强弃弱的社会制度到追求社会公平的有效机制中国的社会保障制度理念的错位使之在客观上成为一个保强弃弱的制度。也就是说，这种社会保障是围绕着社会的强者设计的，而社会弱势群体不仅享受的社会保障项目少，而且享受的社会保障水平低。韩国的经验是，社会保障制度具有“劫富济贫”的性质，在其他发达国家更是如此。通过国民收入的第二次分配，使得社会贫富差距逐步缩小，从而达到追求社会公平的效果。3.从拖累经济发展的包袱到经济社会发展的重要动力在中国学界，有相当一批学者担心产生北欧各国的“福利病”，把建立完善的社会保障制度看作经济发展的包袱而非动力。然而韩国的经验证明，后工业化国家只要合理安排社会保障投入与经济投入的比例，特别是将社会福利制度纳入整个经济社会发展的总体框架之中，处理好公平与效率的关系，就不会成为经济发展的负担。一个国家的现代化进入中期阶段，是建立比较完善的社会保障制度的历史契机。中国内需不足的原因很多，一个重要方面是由于头上有“新三座大山”的沉重包袱。因此，建立起完善的社会保障制度，不仅不会妨碍经济发展，相反，还是扩大内需、推动经济发展和经济结构转型的重要动力源泉。4.从边缘性社会制度到构建和谐社会的主体性社会制度服务于经济体制改革，服务于市场经济建设，是中国社会保障体制改革长期以来的基本指导思想。社会主义和谐社会的核心是经济社会协调发展、社会结构和谐有序。和谐社会是所有社会阶层共建共享的社会，是人民安居乐业、社会治安良好、社会稳定有序的社会，是民主法治、公平正义、充满活力的社会。所有这些都与社会保障制度密切相关。韩国的经验可以告诉我们，发展社会保障事业，可以有效地解决社会的贫富分化问题，可以有效地缓解社会的就业压力，可以重新调整劳资关系，还可以建设良好的社会治安。要使社会保障制度从改革的边缘走到改革的舞台中心，成为构建社会主义和谐社会的主体性社会制度。试行移民融入社会教育制度韩国法务部8日表示，将从4月份开始试行“移民融入社会教育制度”。该制度的主要内容是，如果外国人接受指定的韩国语教育，在移居韩国时就不用考笔试。移民融入社会教育将由韩国语和对韩国社会的理解等内容构成。按照该制度，普通移民如果进修最少30小时到最多450小时的教育课程，就可以免除在移居韩国时要考的笔试。之前就免考笔试的跨国婚姻移民审查等待时间长，现在只要接受指定的韩国语教育即可以快速接受移居审查，并在面试中获得加分。这一教育制度的实施大大简便了外国人移民韩国的程序，加快了移民申请的速度。同时也能让外国移民更快地融入韩国的社会当中。从以上信息可以看出，韩国政府现在逐步放开对外政策，希望引进更多的能够快速适应韩国社会的人才。自金融危机以来，韩元对人民币的比率跌到了历史低点，而韩国国内并没有出现通货膨胀的问题，对中国留学生来说，留学韩国由去年的年总费用10万元左右降低到现在的5-6万元左右。费用的大幅度降低必将掀起另一场留学韩国的热潮。
美国投资移民投资项目的风险
谢邀。很多人都说，美国移民的风险在I-526审批阶段。其实经过我这么多年来的经验，成功办理上百组家庭，美国移民最大的风险是在广领馆面试阶段和I-829就业阶段和还款阶段，为什么这样子说呢？I-526阶段，只要移民公司专业的，资料审核不出文提都是100%过，但是到了I-829阶段，是要看你所投项目就业情况，如果不满足这个地方就是最大风险点了，我们都知道美国投资移民的项目方上千个，大大小小的项目都有，如果申请人在选择项目的时候没选好，那这个阶段拒签率就不用我多说了。还款阶段的风险在于：有的项目是赢利的，有的项目说好的5年还款，可能要等8年不止。广领馆面试，主要是看一下孩子是否超龄，按照现在的排期，预计很多申请人孩子都超龄了，所以在还有不到2个月就涨价的时候，现在抓紧时间做还来得及，美国总统换代后，排期预计能够得到解决。

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