求解希腊买房移民陷阱有吗...-问答

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求解希腊买房移民陷阱有吗

黄瑞君 2019-12-21 22:19:00

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首先一定要了解当地政策吧，目前希腊只需要投资25万欧元买房就可以，购房仅需3%的交易税，每年0.1%—0.7%房产税，几乎为欧洲最低，而且获得希腊身份，可畅游欧洲26个申根国，挺不错的，这方面的可以咨询一下北京凯胜移民，他们办理时间久，更有经验，人员做事也非常的认真。

樊振清2019-12-21 23:00:29

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申请人在希腊居住满5年，房产没有出售，直接可延续居留5年。本人购房后无需在希腊常驻，但需要本人亲自来希腊办理居留延续手续。购房者选定房产后首先签署购房合同，随后进行公证，最后进行房屋注册登记，经过登记员登记后正式成为房产的拥有者。法律对投资人购买房产的套数并未做限制，一人可以购买多套希腊房产，只要总价值达到25万欧元即可。针对房产类型，投资者可以购买商铺，土地或住宅。

黄盛忠2019-12-21 23:37:50
希腊买房移民有利有弊，找到不靠谱的移民公司或者项目方可能会有被坑的可能性。但是找我们就一定不会被坑。国内希腊均有驻点，直连开发商，自主选房，实地考察。官方电话官方网站向TA提问。

黄盼璐2019-12-21 22:54:40
希腊作为欧洲购房移民特别火的项目之一，确实非常优秀，但是慧侨移民特别提醒您，投资有陷阱，买房需谨慎。陷阱主要有几个：1地段，希腊雅典也看地段，不是市中心就一定很好，雅典的市中心是历史建筑去多，老房子居多，买这样的房子租还可以，但是升值幅度不大，自己住的话并不舒适。另外雅典有些区域不能买，要买就买富人区和使领馆区的房子，租赁和升值都有保障；2，价格，很多中介的房子都有水分，很多房子直接加价，有些直接刷刷墙就大把加价，慧侨移民不做这样的，所有房价与当地统一。

黄盛毅2019-12-21 22:36:49

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移民希腊有居住要求吗？

，出国风为你解答，希腊移民有以下优势1、投资少；申请人只需购买25万欧元的希腊房产，和欧洲其他国家比较来看，25万欧元是有很大优势的。一人作为主申请人的同时，主申请人的配偶及其未成年子女，可随主申请人同时获得5年的居留身份。2、子女入学6年即可入籍：您的孩子在希腊上6年学，在18周岁之前提交申请即可，也就是最晚孩子在12周岁开始在希腊读书，就可以入籍。入籍之后孩子拿到的就是欧盟护照，可以在整个欧盟国家中，包括英国，按照欧盟生的标准去上学，门槛更低，选择更广，学费更便宜。3、无需商业背景及资金来源证明，无学历、语言等要求；申请居留证时，对申请人的资金来源等没有背景调查，而且也无需学习希腊语，对语言没有丝毫要求。4、审理速度快；希腊购房移民的项目得到当地政府的支持，递交所有材料之后，官方时间需要2个月就可以拿到希腊居留许可。5、无任何登陆和居住要求；取得希腊长期居留身份之后，没有任何的登陆或者居住要求，就是5年续签的时候需要登陆而已。是整个欧洲在居住要求上最低的国家了。6、出租率高，房租收益高；受到经济危机影响，希腊的房地产市场现在已经触底。另外旅游业一直是希腊的支柱产业之一，希腊是世界著名的旅游地，且多为海景房，房产出租率有保障，每年出租净收益大概为房产的2%-5%。7、自由出行欧洲26个申根成员国；希腊是申根国，拥有希腊的居留身份可以畅行欧洲26个申根国。8、无居住要求，无移民监；保持永久居留只需保证持有房产，申请人可以自由选择居住地，不影响国内生活和工作。9、全家均可享受希腊的免费公立教育、医疗保障等福利；移民后，全家即可享受希腊的免费公立教育和医疗保障等福利。和当地人享受的是一样的10、无双重征税，消费水平低于欧洲其他国家。在希腊，普通一家三口，每月仅费500欧元，就可以生活的十分惬意了。

希腊买房移民有移民监吗？

希腊买房移民有利有弊，找到不靠谱的移民公司或者项目方可能会有被坑的可能性。但是找我们就一定不会被坑。国内希腊均有驻点，直连开发商，自主选房，实地考察。官方电话官方网站向TA提问。

希腊适合移民吗？移民希腊好吗？

希腊是欧洲宜居的国家之一，移民希腊的好处可参考：1.高性价比：欧洲高性价比购房获绿卡；2.投资额度低：仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡；3.无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求；4.欧洲税率低：仅需3%交易税，每年0.1-0.7%房产税，欧洲低购房税；5.房价低：希腊房产市值比经济危机前降幅近50%，经济回暖，房价回升空间大；6.申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检。可参考移民希腊官方电话官方网站向TA提问。

希腊购房移民是陷阱吗有哪些缺点

欧洲购房移民目前在市面上非常火爆，希腊是比较早开放买房移民的国家之一；优势就是花同样的钱可以获得当地国家的身份外还可以获得一套房产，其次就是属于欧盟国家，畅行整个欧洲，你要去居住，生活，学习，还在上学，经商都是一个机会。风险就是你要买的房产需要符合移民局的要求，比如说需要购买25万的金额，有些房产是不属于买房移民的地段或者是要求。

25万欧元投资移民希腊，是馅饼还是陷阱

只要购置不低于25万欧元的房产就能移民希腊，而且一家三代全部都能拿到一张五年期的永居卡，到期之后只要房子还在就可以无限制续签，五年内甚至一天都不要求待在希腊。更重要的是，不是拿钱买永居卡，而是花钱买房子，额外赠送永居卡。对于有移民想法的申请者来说，移民希腊到底是馅饼还是陷阱？一、移民希腊是馅饼吗？当下的移民市场，希腊移民绝对是一枝独秀，甚至一些老牌的传统国家也无法望其项背，绝对是风头无两。按照这种火热的状态和趋势来说，移民希腊真的是一块馅饼吗？要想解决这个问题，肯定需要从移民希腊政策的巨大优势说起。1、移民希腊是馅饼的原因之一：门槛低移民在很多人的印象中是一种非常高端的行为，只有大富大贵，或者在各行各业的专业人才才能成功移民。不过当下的移民市场可谓是风云突变，尤其是欧洲买房移民的兴起，让很多中产阶级获得了移民的机会，在这些国家中，希腊无疑是门槛最低的国家。移民希腊仅需购置不低于25万欧元的房产就可以成功获得身份，这个花费折合成人民币大概为200万左右，对于绝大多数的中产阶级来说，并不是那么的难以满足，而且虽然拿到的身份是希腊的国别永居卡，但是凭借这张卡完全可以自由出入申根区，无需办理签证，如果能够满足居住条件的话，还可以选择获得欧盟永居卡。一旦拿到这张卡，持有人完全可以自由在欧洲生活居住，几乎没有任何限制。2、移民希腊是馅饼的原因之二：风险低移民希腊绝对是零风险，非常安全的。可以从以下方面略微看出一些端倪：移民希腊是有完整的法案支撑的。希腊移民政策是写进法案的，而且是通过议会的审议正式公布施行的。即使法案出现变动，也不会影响已经申请的人，同时在欧洲国家，要想变动一个法案绝对是非常困难的。所以，移民希腊的申请者无需一点的担心和焦虑。移民希腊是买房送身份的方式。重中之重在于，移民希腊不是直接花钱购买移民身份，而是买房子就送移民身份，无论以后政策会发生什么样的变化，房子是实打实的属于自己的，而且还是永居产权。即使以后身份失效，至少房子是固定资产，还是可以卖掉的，一点都不亏，还免费使用了多年的移民身份。3、移民希腊是馅饼的原因之三：福利好其实，真正福利好的移民国家还是传统美加澳新等国家，但是这些国家花费大，而且绝大多数的申请者都满足不了条件。对于欧洲买房移民国家而言，虽然福利会有那么一点缩水，但都是非常实用的，重点是花费的钱少，性价比非常高。其实移民希腊之后，一般的福利就是免费公立医疗和教育。不过，很多申请者看准的是希腊的国际学校，学费相较国内要低上不少，而且最大的福利在于，以后可以回国以华侨生的身份参加考试，只要很低的分数就可以顺利成功上国内一线名校。二、移民希腊是陷阱吗？看了上面如此多的优势，移民希腊就绝对不可能是陷阱了！不过移民希腊还是有一些劣势的，这些也是不得不知道和了解的。1、比如，移民希腊的申请者是不能工作的，毕竟希腊的就业机会本就不多，更不会让外来移民抢占机会了。不过，移民希腊是可以经商的，在旅游业发展如此旺盛的当下，头脑精明的中国人肯定能够大展拳脚。2、希腊经济不够好。这点确实如此，希腊的经济确实不强，而且国家也不富裕，但是希腊人民生活是非常舒适的，典型的国穷民富！所以，如果还有人对移民希腊是馅饼还是陷阱有疑问的话，答案已经非常明显了。移民希腊优势那么大，而且那么安全，移民希腊自然就是馅饼了，而且这块饼已经被原来越多的申请者抢食，移民希腊宜早不宜晚。

如何破解葡萄牙购房移民陷阱

　移民中介虚报房价由于身处国内，很多移民者对葡萄牙的房价并不了解，很多中国投资者都会选择移民中介来完成投资移民。而一些不良小移民中介与葡萄牙当地房产商私下高抬房价，原本3000欧一平米的房子被他们抬高到4000欧或5000欧，其中的差价就被中介和房产商所得。当然这种现象大多存在于一些地方移民中介或小规模移民公司。所以我们在选择移民中介机构时，一定要认准机构，寻找移民经验丰富资质齐全的的移民机构。房产的地理位置移民者移民葡萄牙，大多数人人成为选择葡萄牙购房移民，因为这即是获得葡萄牙居留身份的方法，又是一种投资，所以投资者购买的房产地理位置就直接决定了房产未来的升值空间。同样的钱花出去，5年后转手出售时赚，还是赔，或赚多少就是个值得考虑的问题。所以建议移民人士在选择投资的房产前，可以实地去考察下房产，了解房产的各方面情况。中介移民资质中介移民资质，说直白点就是这家移民机构可不可靠。一些小移民机构经常以低服务费或公司注册资金多少等来做宣传，而对于这些，很多投资者人都会动心。提醒各位移民人士，不要贪图小便宜，在选择中介时一定要多方面考证。先看资质，近两年不法分子注册移民公司，然后随便请几个顾问和律师，公司开个一两年，赚够钱就跑路了，这种是非常可怕的，这也是为什么很多申请人特意跑到北京、上海等大城市找知名中介办理。所以大家在选择移民中介时，它的经营历史、移民经验、移民成功案例大家一定要了解。官方电话官方网站向TA提问。

希腊移民房产投资都有哪些陷阱？如果跳出这些陷阱

很多人想要移民欧洲，欧洲一些国家也在出台“移民政策“来吸引越来越多的移民者。但是，我们不可盲目移民，要防范以下购房“陷阱”，走出“购房移民”五大误区。一、并非所有欧洲国家都为“申根国”对于购房移民欧洲的人而言，最大的优势就是可以获得“申根居留签证”，获得任一申根成员国的签证或居留权，即相当于拥有了一张“欧洲通行证”，可以自由出入申根各国。但需要注意的是并非所有欧洲国家都为“申根国家”，欧盟成员国家和申根国家也有所区别。二、居留权≠“绿卡”部分机构在宣传欧洲移民政策时，常常打出买房“送”绿卡的宣传口号，然而事实上，根据目前多数欧洲国家的购房移民政策，投资者最开始所获得的是有一定年限的临时居留权，这与永久居留权，也就是所谓的“绿卡”，尚有一定的区别。新移民如想获得永久居留权，则需要移民者依据欧洲各国永久居留条件再次申请。三、如何保留自己的“居留权”购房移民欧洲后，无论是否直接获得永久居留权，欧洲移民国家对于买房移民者在如何保留“居留权”上都有一定的要求，移民者需注意这方面的相关政策。首先，是居住要求，欧洲购房移民在临时居留签证期间的“移民监”居住要求都十分宽松，如希腊、西班牙、塞浦路斯等国家都没有硬性的居住时间限制，而葡萄牙购房移民在持有临时居留权的“黄金签证”期间，居住要求也十分宽松，平均每年仅需居住满7天即可。其次，购房移民的投资者在进行投资前，需要理清的一点即是居留身份是否与房产所有权相绑定，如希腊、塞浦路斯等国家虽然没有“移民监”，但一旦出售房产，便会丧失居留许可。四、移民后并非都能在当地工作受欧债危机影响，目前欧洲不少国家正在饱受高企的失业率困扰，因此欧洲移民国家对于移民者的工作有十分严格的限制，像西班牙、希腊和塞浦路斯这三个国家政策规定，移民者在取得国籍之前，都不允许在当地工作，只能开办企业，不过葡萄牙购房移民的投资者，除了可以在当地开办企业，也可以接受他人或企业的雇用。有意定居当地欧洲移民者，需注意这方面的政策规定。五、永久居留≠入籍很多刚刚将移民计划提上日程的移民者都存在同一个误区：即是分不清永久居留权与入籍的概念，实际上，“永居”和“入籍”是两个不同的概念。在欧盟国家中，“永久居留权”是其成员国家对外国公民签发的一种身份，意味着持有者拥有在签发国的永久居留权，每五年需要更新一次，而入籍则是指移民根据相关要求申请成为这个国家的公民，并可通过入籍而申请该国护照。目前大多数欧洲购房国家出台的购房移民项目都并非是一步到位的入籍项目，投资者都需满足一定的居住要求、时间年限及通过相关的语言文化融入考试方可申请入籍，在这当中，葡萄牙作为欧洲大陆第一个推出稳定购房移民政策的欧盟申根国，相比欧洲其他国家的投资移民项目，其入籍要求更为利好，条件十分宽松。最后提醒大家：购房移民看似好，但是里面的“陷阱“一定要清楚。搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息官方电话官方网站向TA提问。

希腊投资移民怎么样，买房移民希腊靠谱吗

2019年对于希腊房产市场来说无疑是至关重要的一年，今年希腊房产市场投资持续火热，而且随着希腊旅游、经济的良好表现，下半年希腊房产投资市场将继续被看好。据国外媒体报道，更多房产投资者依然在大量抢购希腊房产市场。除了来自中国的投资者，俄罗斯、以色列以及希腊本地人都是强有力的竞争者。据悉，这些被投资的房产都将作为公寓进行短期租赁以获取丰厚收益、回报。希腊日益上涨的游客数量和游客对民宿的上涨需求都显示希腊短期租赁市场的可观前景。希腊移民局公布的最新数据显示，截止到今年8月底，希腊投资者黄金签证获批人数已经达到3154人，而附属申请人黄金签证获批数量已达8123份。希腊经济复苏八大铁证☞证据一：经济数据说话，希腊经济大好!☞证据二：希腊将进一步解除资本管制☞证据三：国际评级上升☞证据四：希腊最重要支柱产业之一船舶业重返世界首位☞证据五：房地产业持续升温，明星巨流扎堆买房置业☞证据六：旅游度假消费再度升级，火爆程度前所未有☞证据七："一带一路"政策加深中希贸易往来☞证据八：全球资本纷纷瞄准希腊市场。

希腊买房移民是完全没有移民监吗

欧洲投资移民项目或购房移民项目，通常是没有移民监的，对于申请人和附申请人每年登陆一次就可以。住满4年3个月是换取欧盟永居的移民监要求，因为欧洲移民项目取得的均为国别永居权，在某些方面还是受到限制的，尤其是对于有子女条件限制的移民项目来说，取得欧盟永居是解决子女绿卡更换的最好途径。

希腊买房移民是完全没有移民监吗？

一般情况下咨询这个问题的客户，都是在国内有自己的生活和工作，但是很看好希腊经济的发展。我们都知道像美加澳这些移民大国，往往都会有居住要求，一旦不能达到最低居住要求的话，会取消永居等权利。而希腊买房移民是完全没有移民监要求的，办理希腊买房移民所获得的是永久居留权，申请人可获得希腊本地居民的同等权利，但不享受欧盟公民的权利，如果想要享受欧盟公民的权利，需要申请入希腊国籍。希腊入籍要求是：在希腊连续居住7年，每年居住不低于183天即可。希腊买房移民的方式是什么呢?非欧盟公民在希腊投资购买25万欧元以上的房子就可以办理一人投资、三代移民的欧洲高性价比“绿卡”项目，是目前投资移民最好办理的项目之一。

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