其他回答

• 是的。违反协议的相关约定，依照《合同法》的有关规定，肯定是要支付违约和中介公司的佣金的，因为中介公司作为居间方，没有存在过错，买卖双方佣金的支付都应该由违约方承担。消费者通过中介买卖二手房，通常要签订如下三类合同：第一类是居间合同，一般情况下，居间合同在整个交易中最真实、最有效；第二类是买卖合同，即正式的商品房买卖合同或房屋买卖合同；第三类是辅助合同，包括担保合同、贷款合同、评估合同等等。其中居间合同就约定了买卖双方与中介方的责任关系。
  龙定超2019-11-15 17:00:20
• 从马先生的情况来看，应该已经就其交易的房屋与买受方签订了《上海市房地产买卖合同》以下简称买卖合同。原来签订的居间协议是否继续约束买卖双方权利义务，要根据情况区别对待。从来信推断，买卖双方签的居间协议中间，应该包含居间法律关系约定和买卖法律关系约定。不过，从马先生的问题来看，应该是针对买卖关系而言的，因此这里仅分析买卖关系。如果卖方与买方在居间协议中明确约定，买卖合同签署后居间协议失效，或者居间协议约定的核心义务为买卖双方按照既定条件签署买卖合同我们称之为买卖预约法律关系，则在买卖合同签署后，居间协议约定的内容不再约束买卖双方，双方应完全按照买卖合同约定处理。但如果不属于上述情形，通常买卖合同的签署，仅表明买卖法律关系履行过程中有了一些补充或新的内容买卖合同视为对居间协议的补充或者修改。在这种情况下，买卖双方原则上应该按照签署在后的买卖合同约定履行，但买卖合同中未约定的事项，仍然可以依据居间协议约定确认。即居间协议仍然具有一定法律效力，对买卖双方形成约束。
  龚岳洲2019-11-15 16:54:19
• 两个合同的意义与功能的完全不同。最显著的差异是合同的订立主体不同。居间合同”是。你须与中介签订《居间合同》。买家找来了，你与这个买家初步谈成了交易后，买卖双方都有希望不要再发生变故的意愿。此时买卖双方签订《定金合同》，就是这个意愿的书面形式。谁反悔谁就要赔偿”定金“给守约方。
  龚宜超2019-11-15 16:45:20