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买日本房产可取得日本长居签证吗?
黎滨茹
2019-12-21 18:59:00
推荐回答
买房和办理投资经营签证没有直接的关系哦!还是需要符合资金数目和条件才可以。条件就是在日本有固定真实的工作,且流水在每年50万人民币。
齐有伟
2019-12-21 20:40:59
提示您:回答为网友贡献,仅供参考。
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直接买房不可以移民。买房跟签证是两回事,获得日本长期签证5年后可以申请移民。1、靠投资房产移民靠不靠谱?重要的是如何维持5年以上签证。上面提到过申请移民,需要在日本持有签证达到5年以上才符合申请移民条件,一般情况下工作签证很容易就可以移民,特别是来日本留学后留在日本工作的外国人,只要工作3年加留学2年达到5年就可以申请移民。2、 对于留学生来说日语通过系统性的培训小学3年级水平日语是没有什么问题的。但是通过投资签证来日本申请移民的人群需要面对的比工作签证人群还要多的问题,第一个就是语言关,当然通过厨师签证来的日本的人群也同样面临这样的问题。3、第二个问题就是维持签证,这就是投资签证面临最大的问题,投资签证申请移民需要考虑的是如何让公司保持盈利,就一年公司最低的运营的费用就多达350万日币,这还不包括公司前期投入的资金,所以投资签证并非简单就可以维持,具有风险还需要投入精力的签证。那么说到主题,投资房产可以吗?4、答案是可以,现在日本房产相对都在升值,可能还会持续几年,另外针对日本庞大的租赁市场,投资房产可以说比在日本投资别的项目稳重,相对风险会小很多,正因如此必然回报就少,目前投资房产租赁平均回报率在6%左右。那么您可以算算,维持公司1年350万日币花费你需要投资多少房产才可以盈利呢?但是投资民宿的话要高很多,回报率在8-15%左右。官方电话官方网站向TA提问。
黄益汉
2019-12-21 20:23:28
拥有日本房产可以作为材料进行提供,但拥有房产并不能直接获取相关签证,这是两件事情。日本自由行签证本身的申办要求以上就可以在日本生活1年。亚洲护照在日本免签的有,印尼,新加坡,泰国,文莱,马来西亚,台湾,香港,澳门,但没包含中国。
黄皖疆
2019-12-21 20:00:44
由于网络上流传一些不专业的说法以及许多华人不动产公司的大肆宣扬,有的投资者认为,买房就可以拿到更久的留日签证,甚至拿到“永居”签证和移民;而大多数人是对投资移民的规定和要求不甚了解。日本属于非移民国家,不存在严格意义上的投资移民。他们的投资移民是取得“经营・管理签证”后,只要满足在日本连续居住满5年,20岁以上,没有犯罪记录,有稳定收入这一点是看工作3年的课税记录,即可申请入籍。或者满足在日本连续居住满10年,从事就劳签证5年,并且拥有3年以上签证即可申请永住,需要拥有固定经营场所,可以注册不动产公司,以所买房屋为经营场所,以出租房屋为经营项目。此时,就可以申请投资签证了,并获得有效期为1年的签证,1年内可以自由往返日本;每年只要在日本住满180天即可。同时享有日本福利待遇,配偶及子女可以同时申请家属陪同。官方电话官方网站向TA提问。
齐改红
2019-12-21 19:42:20
买了日本房产,也不能移民日本,也没有什么特殊的待遇,网上所谓“买房就可以移民日本”的说法是不存在的。如果想要购买房产从而获取长期签证,那么可以通过在日本开设公司获得经营管理签证。如果开设的这家公司的性质是不动产投资公司,并且能够办理到不动产许可证,那么就可以实现“买房+不动产公司=移民”的愿望了。由于日本对移民持有谨慎态度,因此只有通过持有长期签证达到相应要求之后才能获得归化或永驻身份。其中支持外国人居住的长期签证分别为经营管理签证、工作签证,或是以「日本人的配偶者」来取得在留资格。想要办好移民或永驻就需要提前结合自身情况规划好选择以何种长期签证赴日生活,只有日本身份才能享受日本国民的待遇。官方电话官方网站向TA提问。
连亚臣
2019-12-21 19:18:26
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相关问答
日本房产公司值得推荐的有哪几家
我们都知道日本房产跟日本经济一样已经跌落历史最低估,随着2020年东京奥运会来临之际对日本经济复苏所产生的期待促使日本房产这几年的价格处于不断稳健增值状态,未来几年还会持续增值。日本房产回报率高吗?相对国内房产租赁市场回报率2%到3%而言,日本房产的回报率可以达到5%到10%以上。在日本一般的公寓出租,表面的年化回报率一般在5%-7%。另外,我们还要考虑到每年的房产税,管理费等等各类费用,一般来说我们可以按1.5%来预估。那么实际上拿到手的回报率大致在4%-5%。有人问,民宿会不会收益更高一些?答案是对的。一般一间房子,做民宿短租的收益可能会比长租收益要高50%-100%。这样算下来,如果做民宿,每年的回报率能在6%-10%。那是不是这样?其实不是。首先,你做民宿短租不可能保证每天都有客户。而且日本新的法律规定的民宿运营一年不能超过180天。再加上民宿的运营成本。其实你一年下来的回报率能在5%-7%就很好了。如果要在日本投资房产还是建议投资公寓,回报率高,空置期短,维修成本低。官方电话官方网站向TA提问。
日本500万日元可以买到房子么
根据2019年12月06日汇率,5000000日元 = 324065人民币,1人民币 = 15.429日元日元创设于1871年5月1日。1897年日本确立金本位制,含金量定为0.75克,1953年5月含金量宣布为0.00246853克,1988年3月31日彻底废除金本位制度。发行中的纸币有1000、2000、5000、10000日元四种,硬币有1、5、10、50、100、500日元六种面额。2019年4月9日,日本政府财务相麻生太郎正式宣布,将在2024年度的上半年更换纸币图案,推出1万日元、5000日元和1000日元新纸币,正面将分别使用涩泽荣一、津田梅子、北里柴三郎的人物肖像。扩展资料:日元历史当年明治政府将一日圆的币值订定为与纯金1500毫克等值,并设有次一级的币值单位钱,相等于0.01日圆。现时日圆的汇率是1美元换117.31日圆2019-12-24)。1874年日本走向银本位1923年9.1关东大地震,当时1美元=2.63日元1928年,1美元=2.3日元-日元。
日本买房,该交多少房产税?
如果有长期居住证可以不用交,如果是从业类的需满三年后可以不交房产税,不满三年需要一直交纳,满三年后可以申请退还给你的。如果没有居住证是要一直交的,直到上海出台新的政策说不用交为止全文。
购买日本房产有哪些优势?
一、通过正规中介交易稳妥在日本正规房产中介都是持有不动产许可执照的,是经过政府部门批准的机构。像这样正规的中介对房屋交易业务也是非常强,整个过程也是轻车熟路。在购买房产过程中也会避免一些不必要的弯路,帮助投资者省了许多时间和麻烦。二、房屋成交后也有保障在日本买卖房产其中会涉及许多问题,例如是先交房屋,还是先付房款?在投资海外房产时,投资者们再付款和交房等问题上多少都会有些不安。在这种关键时刻通过日本房产中介在中间牵线搭桥是在合适不过的了。中介同时有卖房人的证件和买房人的购房定金,等双方签好合同,这样就牢牢地掌握了买卖关系,房屋成交就有了保障。三、日本房产中介房源多,选择机会多像是正规日本房产中介,都会有日本各个地区的房产,东南西北、高层低层、新装修还是毛坯房应有尽有。这时,投资者就可以根据自己的经济实力和喜好来挑选合适的房产了。官方电话官方网站向TA提问。
日本有一种签证叫投资签证吗?
投资签证可以换就职签证的,两种签证的要求不一样。如果您已经办理了经验管理签证,现在想换就职签证的话就需要跟日本公司签订雇佣合同,学历要大专以上学历。有不明白的可以随时问我。官方电话官方网站向TA提问。
日本投资经营管理签证一定要在日本买房子吗?
单纯靠在日本买房子的话,是不可能直接申请日本永居资格的。申请日本永居,需要以工作签证,配偶,经营管理等身份在日本连续居留十年以上的,而且在个人信用,资金等方面都达到永居的条件。通过在日本买房子,其实也可以达到申请永居的条件,那就是把投资的房产作为民宿经营,拿到经营管理签证进而申请永居。扩展资料日本购买二手房或新房。3.参选房屋:向开发商购买有看房有专门人员减少楼盘;向中间机构购买的需要房屋空置的时候可以进入内部参观;如果你购买的是租赁中的房子是不可以进入内部参观。4.资金规划:选择住宅同时,要做详细的资金规划。除房贷外,计算其他费用,如果固定资产税、司法书士费用、过户费、火灾地震保险。5.资金申请:购买申请上会注明首付到账日期,该日期即签约日期,签约日期是收付款到账的后期限。6.头款支付:签约前要缴纳10%收付金,购买申请上会注明首付到账日期,该日期即签约日期,签约日期是收付款的后期限;7.购房签约:宅建资格士作重要事项、契约书;宣读后无异立刻生效8.尾款支付:契约书上会规定尾款到账日期,一般签约后的30天之内,尾期必须在规定日期内到账,否则需要付10%房产誉本、合同书交到客户手上,购房完成一般在两个星期内完成。
在日本买房经营民宿能够移民日本吗?
先说句不好听的话,再小的生意也要人去做,你不能指望你在国内没什么经商头脑,去希腊做小生意就成功了。希腊25万欧购房移民可以祖孙三代拿绿卡,但是属于非盈利性绿卡,简单来说就是不可以找工作结束后,你们可以再次重新装修,做民宿,否则就一间屋子大小也不划不来。难道你每次就服务一组客人?您要不住哪儿还得请个管家。那不如直接给项目方包租打理了,肯定比自己弄的要好。希腊旅游业2019年以惊人的6.9%的速度增长,比整个国民经济的增长率高出3.5倍。已经是支柱产业,所以希腊旅馆和酒店收入还是十分可观的。同时相关行业和周边比如餐饮、超市、纪念品店、花店等等都是不错的。所以这里我在说旅游业虽好,但是不用局限于民宿。因为民宿一般针对短租游客,比长租的收益要高很多,但希腊政府对民宿出租是有规定的,比如法国一间住宅一年内最多只可以有半年时间用于民宿短租,希腊有些地区可能只有几个月的时间,所以这样看下来还不如长租包租项目的收益高,虽然日租金没有民宿可观,但胜在细水长流。如果购买房产想用于民宿短租,一定要事先问清楚当地的政策。在希腊无论是做生意还是做民宿,收益达到一定标准都是要交税的,具体可以咨询当地税务师。当然你要是就算打算找个人分担分担你的日常开销,自己住一间,另外一间Airbnb之类的话,那也不存在什么好做不好做的。这个就看你房子的地段和租金还有你的服务了。
日本投资移民后续签证好续吗
按规定,投自者按照规定进行投自后,便可以获得为期两年的居留签证,之后每两年续签一次。以此类推。投自者及其受养人在香港通常居住连续7年以上,可依法申请香港居留权,成为香港居民。
日本现在可以移民定居吗?
说说我自己的经历吧。我也不是什么中介。我也没有什么钱,不是所谓的有钱人。纯粹就是想着换个环境,一个给下一代食品安全,生活安全的地方。也没有什么雄心壮志,要赚多少钱,要出人头地,就是安安稳稳,不需操心人际关系,该怎么办事怎么办事的生活。现在我在日本生活一年多了。回想当初,仍然感慨万千。首先需要决心,改变不是那么容易,自己要清楚自己想要什么。我是体制内,生活舒适安逸,为什么要改变,一眼可以望到头了。移民,最重要的是自己本身,而不是外部条件。昨天看到褚时健老人家去世的消息,他说,只要自己不想趴下,别人时无法让你趴下的。日本不是移民国家,但是比起欧美,真的是门槛最低的进入发达国家的捷径了。衡量自己的条件,走投资签证,仅需30多万人民币注册公司即可,还是走留学路线,只需过语言关,花费很少,还是走工作签证,来日本赚钱,自身条件不用那么高大上都可,仅需少量中介费。我选择日本的理由,离中国近,没什么钱,大龄快四十了,还带着孩子。人生无非就是经历和体验,选择适合你的就是最好的。不一定呆国内就不好,适合自己生存和发展就好。本人没有什么追求,只求平平淡淡,安安稳稳过就行了。国外也有困难的时候,毕竟语言不通,不过真的能促进自己多多学习,体验不同的人生。4.27来更新一下——————今天不经意间又回想起当初办这个事情的一些点点滴滴了。我在日本没有亲戚,没有朋友,没有同学,不会日语,竟然就这样来了。到现在都感觉很不可思议。记得当时到处找熟人联系,希望能找到信任的人。我的一个大学同学的小学同学刚好来东京语言学校读书,她帮我联系了,可是别人不同意帮我,说很大的风险。当时很灰心,也理解别人的难处吧,毕竟我和她也是素不相识。后来我厚着老脸到处找同学帮忙,几年不联系的都找,千里之外的也找,他们都说都没有认识的人在日本,我想或者大家也有很多难处吧。那时真的很担心。这样的条件怎么办呢!网上也接触了几个中介朋友。毕竟,你懂的,要建立信任特别难,毕竟有大笔的资金投入。4.29世界好小,晚上跟一位知友交流,加了联系方式后发现竟然我们认识同一个人。我也正是通过这位诚实守信的朋友的帮助才来到日本的。在这里依然感谢她,无论如何,她在我找不到熟悉的人帮忙对情况下,给予了我高度的信任。说起信任,真的,现实生活太缺位了。我做代购的人都是信任我的,一般来说,隔着屏幕的你是不会选择我代购东西的,因为我们无法达成信任。不是你我人不诚信,而是我们并不了解,也没有一个规则制度可以约束你我之间的行为。在当时成立公司需要注册资本500万日元,注入日本账户。而人不在日本,又没有公司成立是不可以拥有银行账号的。真就是一个死局嘛。所以得找一个合伙人,帮忙接收这笔钱,然后再申报资料。我把这笔钱打给一个从未谋面的远隔重洋的陌生人,就靠微信聊天取得的信任。这是一个大胆的决定。如果被骗了怎么办,她突然消失了怎么办?我不是没有想过,理性的讲,日本社会是信用社会,居住并拥有银行账户是信用的表现。并且她拥有长期定居日本的长远打算,所以必须珍惜信用。即使聊天工具消失,但她的账户不可能马上消失,通过查询完全可以找到这个人的。除非有一种情况是,那人要离开日本回国了,什么都不要了,以后也不来日本了。这样可能会被骗。以前不少国人在离开日本之前就去日本手机店办理零元首付手机,拿手机直接回国,造成不良影响,现在刚来日本的中国人基本上不可能办到这样的手机了。日本人也吃到这样的亏而变聪明了,我们自己却办事越来越不方便了。遇到一个靠谱的人不容易,感恩珍惜。来更新一下。最近忙于代购一点东西回国,赚点机票钱,私信我的朋友们,回复晚了,感到抱歉哈!六月中旬的飞机✈️六月算是机票的一个淡季,到了七八月暑假就很贵了。提前定好机票有些优惠的。成都东京往返价我订成2200人民币。暑假应该在三千多吧。再次感谢信任我的朋友们!信任感让人感觉世界很美好。2019年11月16日来更新一下最近一段时间好多朋友私信我,也加在一起随便畅聊,感谢朋友们的信任,认识了不少朋友,还有朋友要来日本旅行想要见面,可是日子实在不凑巧,刚好本人也很重要的事情,在那几天确实不方便碰头。但也有朋友在咨询以后一句都没有,有些朋友也会无缘无故消失。其实大家随便聊聊也是经验的分享。多听听大家的意见,对自己没有坏处。由于时间精力有限,本人特此告知亲爱的朋友们,如果你们有需求,请在付费咨询处进入咨询,付10人民币诚意咨询费用即可。之前有朋友直接给我红包,我都并没有收取,来表达自己想要帮助同胞的诚意。我相信10人民币只是一个诚意费,门槛费,希望大家理解。关于孩子就近上学的问题,我发一张朋友的图片看看,真的很暖心。不会语言不要紧,大家都会帮助你的,对孩子非常友好。
购买日本房产后可以成功移民或获得永住资格吗?
在日本买房就可以拿到签证?在日本买房申请签证不是那么简单的,单纯投资房产拿永住一定是假的,所有的操作手法其实还是围绕着经营管理签证。获取日本的永住权的有各种方式,虽然审查条件没有公开,但是一般来说在日本工作或者开公司10年左右,收入稳定就具备了申请永住权的资格。获得永住权之后,在社会保险、福利等方面几乎能享受与一般日本民众同等待遇,不过没有选举权和被选举权。另外,是不是只要投资1亿以上,就可以保证签证的稳定性了?当然也不是。不看你买多少钱的房子,只要有房产和土地,也就是一定的财产,办理签证就会好办多了。但是不可能马上就有永住资格。日本买房可获1年签证?1、签证,和日本购房没有直接关系基本上,没有一个人是仅仅买房,就获得签证的。但是有取得“投资经营签证”的朋友。具体是说,首先在日本开办公司,然后,以公司名义去购买投资房产,同时,将房产管理,作为公司的业务之一,这样在日本就有了公司运营项目,获得投资经营签证,这是有可能的。2、海外购房者在日逗留时间从目前的90天延长到1年。关于这一点我也谘询了行政书士,她的回答、我简单总结就是满足下面三个条件的话,逗留期间由90天延长至一年的签证。⑴18岁以上⑵本国资产以及海外资产加起来价值3000万日元以上⑶针对的人群是日本免签证的国家和地区的人。但是,遗憾的是,暂时中国大陆不属于日本免签的范围之内。在日本买房拿签证那些说法是不存在的,正确的说法是通过开公司拿经营管理签证,当然,公司的性质是不动产投资公司,或者是经营旅店,民宿,ホテル等设施的公司。这里不仅仅是一概而论,不是说买房子就一定不行,还有很多人什么都不买仅仅表现计划也能下签证的,影响最后结果的因素有很多,个人因素占绝大多数。您还可以访问“异乡好居官方网站”,随时随地找房源!了解更多海外租房买房资讯,欢迎关注:知乎机构账号:@异乡好居知乎微信公众号:异乡好居微博账号:异乡好居。
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