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• 日本房产投资中介的选择上其实还是比较容易一些的。在日本正规房产中介都是持有不动产许可执照的，是经过政府部门批准的机构。像这样正规的中介对房屋交易业务也是非常强，整个过程也是轻车熟路。在购买房产过程中也会避免一些不必要的弯路，帮助投资者省了许多时间和麻烦。该中介对接的房源数量，中介的免许等级是重要的判断标准。因为房源数量如果太少，会导致购房者很难选择到心仪的房产，而免许的等级更是直接反应了该中介的信誉度，购房者可以直接询问公司人员，一般来说，如果能做到国土交通大臣免许，那就是在业内数一数二的房产中介了。官方电话官方网站向TA提问。
  龙小英2019-12-21 20:22:40
• 1.资产保值：化货币为不动产近期国内的存款利率不断下降，人民币贬值也存在贬值趋势，而这时候，通过购买房产是一个绝佳的对冲方式。现阶段日元汇率和日本房价都很低，所以正是日本买房的最佳时期。2.看得见摸得着房子买到手了，是自己住还是出租，经营民宿都由您自己来决定。在通胀的压力之下选择投资房产，不仅可以达到保值的作用，更能通过出租和民宿经营等方式，让你在本职工作之外获得另外的收入来源。而日本房子的回报率高，以东京、大阪为例，一般表面回报率在5%~12%之间中国大约为2%。最近许多允许经验民宿的房子，因为房费按天收取，理论汇报率可达到15%以上。3.安全稳定对于手握不菲资金的投资者来说，除了房产之外，期货，炒股等也是可以考虑的选项，但是你可否想过，投资股市，基金需要耗费多大的精力，时时担心，如果下跌更是会造成不小的损失，甚至被套更会让人不知所措。大部分股民叫苦不迭，这严重影响了他们的生活方式和财产收益。也有不少人选择投资中国的房产。中国的土地原则上是归国家所有的，土地也有具体的使用年限，而日本房产则不同，土地私有制决定了你所购买的房产和土地都具有永久的所有权。另一方面，日本会保护投资者的个人信息和资金情况，不会轻易向中国透露，所以日本房产投资有很大的资金安全性。4.买涨不买跌对于日本房产来说，2020年之后会迎来一个看似绝对稳定的增长趋势。因为不论是2020年东京奥运会，还是大阪即将开设的赌场，还是2025年的世博会，都给了日本房产投资极大的信心，因此这也正是购入日本房产的绝佳时机。5.房价上涨趋势明显除了上述关于房价的趋势之外，日本旅游行业即将到来的春天会直接影响房屋的租金和民宿的价格，这也让不少投资者早早入手，早早获得收益。6.刚需旺盛日本城市化进程不断加快，不少大学生毕业之后都想要安家于几大核心城市，需要房产来满足结婚等刚性需求，加之上述关于旅游业带动的民宿热潮，都表明了刚需旺盛的趋势。7.适宜养老对于不少中年投资者来说，日本房产投资无疑拥有这样一个加分项。日本的医疗，生活，甚至是自然环境都一直处于世界前列，而日本一直是世界上人类寿命最长的国家，在一定时间进行收益投资之后，您仍旧可以选择以日本作为自己养老之所，安度晚年享受优质的医疗。8.买房优惠日本房屋计算方式与中国大不相同，在这里不再赘述，详情可以点击此处查看过往文章日本房产多少钱一平：这么一算比国内便宜太多。简言之，在日本标注为100平米的房子，在国内可是相当于140平米左右，所以优势是十分明显的。并且日本没有任何一处毛坯房，所有房子都是精装修，拥有全套配置，也省去了很多麻烦和精力。9.全方位的融资服务中国银行东京，大阪分行对在日本买房投资的中国居民提供贷款服务，这也为我们国内的买房者提供了极大的金融服务支持。10.购买方式便捷针对华人购房者的日本房屋中介逐渐出现，也如所有日本房产中介一样，在日本的法律监管下做到了正规和专业，所以您甚至不需要东奔西跑，不需要学日语，不需要研究日本法律和税务，就能在靠谱的日本房产中介帮助下买到称心如意的日本房产。官方电话官方网站向TA提问。
  齐明星2019-12-21 19:59:45
• 先说一下日本房子的特点：1、日本买房就等于是买地，购买后享有土地的永久产权2、日本交易面积一般为专有面积，即墙壁中心开始算起，并且走廊，电梯间，阳台等面积不算在内。3、多为精装修交房，至少厨房和卫生间的装修是不需要额外花费的我们都知道日本房产跟日本经济一样已经跌落历史最低估，随着2020年东京奥运会来临之际对日本经济复苏所产生的期待促使日本房产这几年的价格处于不断稳健增值状态，未来几年还会持续增值。相对国内房产租赁市场回报率2%到3%而言，日本房产的回报率可以达到5%到10%以上。投资日本房产主要是因为：1、日本房产是永久产权2、增持日元币种规避单一币种带来的贬值风险3、日本经过90年代房产泡沫的，现在的房价处于低位4、日本本地租房的人多，租赁市场稳定，租房投资回报率稳定5、近年来去日本旅游的人急速上增，加上新民宿法的发布，为正规的民宿行业带来了商机。官方电话官方网站向TA提问。
  黄益惠2019-12-21 19:17:15
• 我也是最近想要在日本投资不动产，觉得四叶房地产的顾问对日本的法律啊、政策啊非常了解，根据我的情况来推荐的项目，并且会带你亲自去看也觉得稳当的。目前我已经交了定金锁房了，过几天就飞过去签合同，到时候看了觉得确实不错再给你推荐。
  赵顺邦2019-12-21 19:00:30