国内被限购了,想要在泰国投资一套房产,不知道泰国购买,持有期间以及将来出售都有哪些相应税费?

车念坚 2019-12-21 18:55:00

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我今年9月的机票去泰国玩,我是准备“轻装上阵”空箱去“满载而归”买一堆东西回来,洗漱用品在当地买,衣物带一身,如不够也在当地买,其他见附表把很多东西都罗列出来了。值得购买的物品有很多给你网址参考:http://wenda.16fan.com/question/137535.html酒只要不拆开包装就能带上飞机,但好像有数量限制。
龚子龙2019-12-21 20:22:57

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其他回答

  • 泰国没有限购的说法的,我在泰国已经有三套房产了,在泰鼎乐居买的,很好。
    连伟平2019-12-21 20:00:08
  • 不像国内一样,泰国房产是不限购的,而且是永久产权,配套设施非常完善,比国内的规格高很多,每个公寓小区都必配健身房、游泳池等运动娱乐场所提供给业主。另外,在泰国买房比在其它国家简单方便,房产交易中心机构为泰国土地厅,泰国土地厅工作效率很高,买家需要预备的文件相对简单。特别是新楼盘、新别墅的过户,在我们房产开发商的协助下,通常一天就可以办理完。选择泰国地产的优势如下:1泰国房产具有永久产权,没有遗产税;2泰国房价相对便宜;3泰国的公寓、别墅都带装修;4泰国公寓没有公摊面积;5在泰国居住就医上学都容易;6预估租金回报率高;7泰国房价涨势可观;8在泰国购置房产比在别的国家容易;9泰国没有房产税,过户及持有费用低;10泰国医疗服务完善并价格低廉;11轻松办理泰国养老签证;鼎丰居是一家专业做泰国房产开发、销售运营的海外地产公司,以旅游地产为依托,实现产业功能延申,把度假、养老、游学、托管等资源多元化融合,打造多元化服务体系。欢迎多多了解!官方电话官方网站向TA提问。
    辛国文2019-12-21 19:41:41
  • 泰国是非移民国家,在泰国买房并不能移民泰国。但是泰国政府欢迎世界各地人民来泰国养老定居,特推出针对海外人士的养老计划,凡是年满50岁的海外人士,只要在银行有16万人民币。而且,泰国房产经历过1998年金融危机,挤掉了泡沫,现在才慢慢恢复到当年的水平,因此泰国房产发展健康。而中国房产自住成本高,出租回报率低,100-200万人民币的房子在二三线城市大概能租个3000-4000元/月,租售比非常低。6、房价涨势可观从过去10年的统计数据来看,曼谷、芭堤雅等中心区域公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报,泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家,泰国经济已显示出良好的增长迹象。因此,投资泰国房产,在物业稳定增值的情况下,一定能得到高额的回报。7、购置房产手续简单泰国土地厅工作效率很高,业主需要准备的文件相对简单。如果是新楼盘、新别墅的过户,在开发商和专业地产经纪人的帮助下,一般1-3个工作日就可以完成。官方电话官方网站向TA提问。
    齐文涛2019-12-21 19:17:42

相关问答

买济州岛房产移民的主要是中国人。据报道:自从2019年2月,济州岛房产移民制度实施以来,就很受中国投资者追捧。根据济州岛淘房网做的统计,截止到去年年底,通过购买济州岛房产拿到F2签证的海外投资者总共有1007名,而中国人九百九十多人,占到99%,由此可见济州岛对中国人的吸引力。根本原因是首先是济州岛的投资前景很好,另外,济州岛房产投资移民政策也很简洁。最主要的是,文化上的差异性比较小,移民过去容易适应。2019年,中国投资者的土地持有率已经上升至所有外国人持有面积的43%,将近美国人的2倍,中国投资者所持面积占济州岛总面积的0.19%。截至到2019年年6月底,中国投资者所持有的济州岛房产达到了592.2万平方米,价值5807亿韩元,较5年前中国人持有的土地面积增长了约296倍,金额增长约1452倍。投资者除瞄准了济州岛优越的自然条件,更重要的是热衷其投资移民条件。济州岛淘房网曾经不止一次的做过政策解读:根据韩国政府在2019年2月出台一项新的移民政策,外国人只要在济州岛的度假村、酒店等“以休养为目的的居住设施”投资5亿韩元约合300万元人民币以上,即可获得韩国的永久居留权,并与韩国国民享有同样的教育和医疗保险。作为仅有的三个可以买房送绿卡的国家之一,韩国不同于塞浦路斯和葡萄牙,济州岛距离上海只有1小时的飞行距离,距离北京只有2小时的飞行举行,中国富人可以把济州岛作为第二居所,同时韩国和中国都属于东亚文化圈,有着相似的文化背景和生活习惯,这也为济州岛贴上了“移民不移俗”的标签。
1、如果手里资金宽裕,能买现房最好买现房。因为现房周边的配套、物业的配套、房子的质量都可以眼见为实。而且付款后就可以办理过户。就可以拿到地契、合同、房产证三个证明文件。当然,如果是家具家电都配置好的,拎包入住或者出租收益就随时可以选择了。2、如果因为资金周期问题,一定要选择期房。那一定要验证开发商是否拿到EIA,泰国法律规定如果地产项目不能通EIA,那么开发商就拿不到建筑许可证,这对后期的签约过户都会有很大影响。只有通过了EIA认证后,开发商才可正式动工。另外建议期房尽量选择大开发商,至少是上市开发商,风险会小一点。3、在泰国这种公寓一般都是收入较高、有一定财富收入的高收入人群。所以物业配套、物业管理、项目品质是很受大家看重的。同地段、同户型、可能因为不同开发商、不同物业管理租金上有几百到几千块的差异。4、尽量选择轨道附近,因为曼谷是个超级堵的城市,而且还不像北京这种有早晚高峰期,而是有可能随时堵,实时堵。一般在泰国超过500米不能成为轨道房了,因为泰国很热,超过这个距离可能要借助其他交通工具做中转了。5、尽量买在市中心或者核心区域,这样未来出租、生活、增值才会有更好的保障。如果资金有限,也尽量买在核心周边的区域,因为发展必须有一定的基础才行,核心区域的外扩要比重新开发一个新区域要事半功倍。6、如果不是自己经营还是不要买芭提雅、普吉这种海边的房子,因为潮湿、海风对房产损害还是挺大的。亲眼看过一个也就10年不到的楼盘,外部已经侵蚀不成样子。当然,如果物业能好好打理,还能好一些。7、现在泰国还是一个新手市场,所以二手房销售很冷淡。而且泰国的政策是5年出售要增加一个3.3%特种商业税,整个税费要达到4.8%左右了。而超过5年,就只有1.5%和新房一样了。所以,泰国房产如果不是可以炒房人群还是建议中长期持有。