想去韩国移民，准备购买济州岛房产，不知道投资前景如何。
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买济州岛房产移民的主要是中国人。据报道：自从2019年2月，济州岛房产移民制度实施以来，就很受中国投资者追捧。根据济州岛淘房网做的统计，截止到去年年底，通过购买济州岛房产拿到F2签证的海外投资者总共有1007名，而中国人九百九十多人，占到99%，由此可见济州岛对中国人的吸引力。根本原因是首先是济州岛的投资前景很好，另外，济州岛房产投资移民政策也很简洁。最主要的是，文化上的差异性比较小，移民过去容易适应。2019年，中国投资者的土地持有率已经上升至所有外国人持有面积的43%，将近美国人的2倍，中国投资者所持面积占济州岛总面积的0.19%。截至到2019年年6月底，中国投资者所持有的济州岛房产达到了592.2万平方米，价值5807亿韩元，较5年前中国人持有的土地面积增长了约296倍，金额增长约1452倍。投资者除瞄准了济州岛优越的自然条件，更重要的是热衷其投资移民条件。济州岛淘房网曾经不止一次的做过政策解读：根据韩国政府在2019年2月出台一项新的移民政策，外国人只要在济州岛的度假村、酒店等“以休养为目的的居住设施”投资5亿韩元约合300万元人民币以上，即可获得韩国的永久居留权，并与韩国国民享有同样的教育和医疗保险。作为仅有的三个可以买房送绿卡的国家之一，韩国不同于塞浦路斯和葡萄牙，济州岛距离上海只有1小时的飞行距离，距离北京只有2小时的飞行举行，中国富人可以把济州岛作为第二居所，同时韩国和中国都属于东亚文化圈，有着相似的文化背景和生活习惯，这也为济州岛贴上了“移民不移俗”的标签。
黄盛楠2019-12-21 19:17:47
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，最好是坐飞机，方便快捷。坐船的话也不是没有，但是时间很长，适合不着急的喜欢海上旅行的人。下面的资料比较详细，供你参考。随着济州岛对中国的免签，以及韩国济州岛移民政策的实施，越来越多的中国人选择到济州岛去旅游或者为了韩国移民而购买济州岛房产。不管是旅游还是看房，都要先去济州岛。下面，济州岛淘房网就简单介绍一下，去济州岛的交通方式。航空交通济州国际机场共有13条韩国国内直航路线仁川，金铺，金海，青州，原州，大邱，群山，光州，蔚山，浦项，泗川，丽水以及务安，国际路线为与日本、中国和台湾的16条路线日本-东京，大阪，名古屋，福冈/中国–北京，上海，大连，长春，沈阳，哈尔滨，西安，兰州，延吉，杭州/台湾-台北，高雄。前来济州的旅客94%以上乘坐飞机。3公里跑道，包括大型飞机波音747级在内，每年起降143000次，处理1520万名的游客。根据第2届机场开发中长期基本计划，计划投入4493亿韩元的公共财源，到2019年为止逐年扩大规模，第一步是到2019年按照年容纳177000次起降以及1864万名旅客的规模扩充主要设施。仁川国际机场–济州国际机场金铺国际机场–济州国际机场金海国际机场–济州国际机场东京，大阪，北京，香港，台湾，曼谷–济州国际机场航空公司：大韩航空1599-2001韩亚航空公司1588-8000济州航空公司1599-1500AirBusan1588-8009Eastarjet1544-0080JinAir1600-6200TwayAir1688-8686海上交通济州港的客运航线有5条路线、12艘客轮600～5600吨级，每周6次往返釜山、仁川等国内主要港口，每年旅客输送量达240.1万人，前来济州的旅客有6%利用客轮。目前济州港的靠泊能力为1千吨以上17艘，最大2万吨的船舶水平，计划到2019为止扩大为1千吨以上的20艘，最大8万吨水平。釜山港–济州港仁川港–济州港莞岛港–济州港木浦港–济州港统营港–成山港。
齐明思2019-12-21 20:40:41
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根据最新消息消息：济州岛决定收紧引起房产投机争议的房产投资移民制度。济州特别自治道近日宣布，为了使房产投资移民制度向符合济州发展方向及当地居民利益的方面发展，将推进制度的进一步完善。房产投资移民制度从2019年起开始实施，目前共吸引了1441起总额达9600亿韩元的投资，获得了1287亿韩元的税收。但是随着外国资本的活跃，外国人持有土地激增、生态环境遭破坏、产权式住宿设施供给过剩等负面作用也逐渐浮现。根据房产投资移民制度，外国人只需向韩国房产投资一定金额便可获得居住签证投资，递交申请等流程，基本只需在韩国逗留约3天时间。5亿韩元投资款无需资金来源解释，投资5年期满后可无息拿回本金，“零”要求获永居身份。如果申请人年龄55岁以上，投资额要求仅为3亿韩元，但须另提供3亿韩元资产证明。
车少静2019-12-21 20:23:01
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韩国移民方法：有直系亲属在韩国且拥有韩国绿卡，通过入国籍考试后，可以获得绿卡、加入韩国国籍，（入籍考试主要考韩国的文化、历史、地理和生活基本信息。隔代亲属比如外公外婆、爷爷奶奶出生在韩国或者是韩国人，则可以获得韩国国籍绿卡；国际婚姻。中国籍女性和韩国人结婚，满三年，或者婚后育有子女，可以获得绿卡、韩国国籍。中国籍男性和韩国人结婚，满三年，或者婚后育有子女，可以获得永久居住权。持有正规居住工作签证，在韩国工作时间超过5年，可以申请韩国永久居住权。在韩国济州岛购买总价5亿韩币（以今日的汇率来看，5亿韩元相当于3075000人民币元以上的房产，可以获得相当于投资移民的资格，拿到韩国国籍绿卡，且不需要考试。
符耀精2019-12-21 20:00:12
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投资移民需要关注韩国法律政策的调整。为消除济州岛岛民对于过度开发、环境破坏的忧虑，济州政府向韩国法务部提请修正案，强化永住权。以房地产投资而取得居住资格的外国投资者将被限制在6000人以内。并将投资最低限额从5亿韩元提高至10亿韩元。在一个投资设施上只有一次取得永住权的机会。此外，房地产投资移民制度有许多具体的限制性条件尤其值得注意。例如，只有投资依据《济州自治道特别法》获得道知事批准后开发的、指定地区内的休养型度假公寓、度假村、家庭式旅店、别墅等才可能获得永久居住权。投资者在投资基准额内不得长期租赁6个月以上或设定担保，并且投资状态要保持5年。外国投资者在取得居住资格时，其配偶和未婚子女可以取得签证，但外国投资者本人取得永住权后，其配偶和未婚子女若也想取得永住权，则需要在韩国滞留5年。税费问题也是投资移民需要给予重视的。在济州岛投资房地产，购买登记阶段有取得税、附加价值税、农渔村特别税、登记税等；保有阶段有财产税和地方教育税；转让阶段有居民税、转让税等。以280万元人民币的房产为例来计算税费，从购买到销售阶段，需要缴纳的税费约为100万元人民币。如果所购置房产超过6亿韩元约合384万元人民币，则还需缴纳综合房产税。尽管取得在外国人投资区域内的房产时，可以减免取得税和财产税，但购买、保有和销售阶段需要缴纳的各项税费也数额不菲。此外，如果为取得永久居住权而购买韩国济州岛房产的投资者本人死亡时，还将按照韩国法律征收遗产税。虽然大批投资者受到济州岛房地产投资移民政策的吸引纷至沓来，但许多投资者偏于盲目投资，因而容易忽视法律风险。对于外国投资者而言，需要全面了解韩国济州岛房地产投资移民制度的内容，分析利弊、量力而行，进而谨慎投资。
龙小莲2019-12-21 19:41:45