济州岛投资移民哪家强?韩国房产碧海湾好不好

黄益民 2019-12-21 18:55:00

推荐回答

很高兴为你解答是第四期。
龚峰竹2019-12-21 19:17:39

提示您:回答为网友贡献,仅供参考。

相关问答

,济州岛房产现在可以投资移民的项目很多,下面给你简单介绍几个不错的。因为济州岛本身独特的地理优势,以及韩国政府推出的“济州岛投资移民制度”的实施,济州岛房产自2019年即开始升温。不仅吸引了大量的投资者,各个地产公司也都开始了“圈地运动”。经过济州岛淘房网实地考察并分析后,目前比较有购买价值的济州岛房产项目,主要有一下几个。海洋之星位于济州东部是济州岛最大的半岛公园——凤凰岛公园,占地65万㎡。整个建筑构造形似海星,五栋建筑犹如海星的触手,矗立在凤凰岛白水沙滩旁。这样独特的构造,使得海洋之星每家住户都能看到大海。全济州岛房产中,能实现全住户观海的高档建筑,有且仅有海洋之星这一个项目。维多利亚庄园地处西归浦市市中心,北靠汉拿山,南面济州海。只需5分钟车程,即可到达海边和市中心,地理位置可谓得天独厚。周围超市、医院、校等生活配套设施齐全,是投资和自住的好项目。雅顿山庄背倚汉拿山,面朝太平洋。项目总建筑面积约100万平方米,其中别墅区占地18.8万平方米。项目配有70万平米国际顶尖标准的私家高尔夫球场、9.5万平米的私人会所以及酒店与马场等高端配套设施,是高品质投资的首选。此外,雅顿山庄距离英语教育城很近,在海外留学方面具有极大优势。望及时采纳。
投资移民需要关注韩国法律政策的调整。为消除济州岛岛民对于过度开发、环境破坏的忧虑,济州政府向韩国法务部提请修正案,强化永住权。以房地产投资而取得居住资格的外国投资者将被限制在6000人以内。并将投资最低限额从5亿韩元提高至10亿韩元。在一个投资设施上只有一次取得永住权的机会。此外,房地产投资移民制度有许多具体的限制性条件尤其值得注意。例如,只有投资依据《济州自治道特别法》获得道知事批准后开发的、指定地区内的休养型度假公寓、度假村、家庭式旅店、别墅等才可能获得永久居住权。投资者在投资基准额内不得长期租赁6个月以上或设定担保,并且投资状态要保持5年。外国投资者在取得居住资格时,其配偶和未婚子女可以取得签证,但外国投资者本人取得永住权后,其配偶和未婚子女若也想取得永住权,则需要在韩国滞留5年。税费问题也是投资移民需要给予重视的。在济州岛投资房地产,购买登记阶段有取得税、附加价值税、农渔村特别税、登记税等;保有阶段有财产税和地方教育税;转让阶段有居民税、转让税等。以280万元人民币的房产为例来计算税费,从购买到销售阶段,需要缴纳的税费约为100万元人民币。如果所购置房产超过6亿韩元约合384万元人民币,则还需缴纳综合房产税。尽管取得在外国人投资区域内的房产时,可以减免取得税和财产税,但购买、保有和销售阶段需要缴纳的各项税费也数额不菲。此外,如果为取得永久居住权而购买韩国济州岛房产的投资者本人死亡时,还将按照韩国法律征收遗产税。虽然大批投资者受到济州岛房地产投资移民政策的吸引纷至沓来,但许多投资者偏于盲目投资,因而容易忽视法律风险。对于外国投资者而言,需要全面了解韩国济州岛房地产投资移民制度的内容,分析利弊、量力而行,进而谨慎投资。
买济州岛房产移民的主要是中国人。据报道:自从2019年2月,济州岛房产移民制度实施以来,就很受中国投资者追捧。根据济州岛淘房网做的统计,截止到去年年底,通过购买济州岛房产拿到F2签证的海外投资者总共有1007名,而中国人九百九十多人,占到99%,由此可见济州岛对中国人的吸引力。根本原因是首先是济州岛的投资前景很好,另外,济州岛房产投资移民政策也很简洁。最主要的是,文化上的差异性比较小,移民过去容易适应。2019年,中国投资者的土地持有率已经上升至所有外国人持有面积的43%,将近美国人的2倍,中国投资者所持面积占济州岛总面积的0.19%。截至到2019年年6月底,中国投资者所持有的济州岛房产达到了592.2万平方米,价值5807亿韩元,较5年前中国人持有的土地面积增长了约296倍,金额增长约1452倍。投资者除瞄准了济州岛优越的自然条件,更重要的是热衷其投资移民条件。济州岛淘房网曾经不止一次的做过政策解读:根据韩国政府在2019年2月出台一项新的移民政策,外国人只要在济州岛的度假村、酒店等“以休养为目的的居住设施”投资5亿韩元约合300万元人民币以上,即可获得韩国的永久居留权,并与韩国国民享有同样的教育和医疗保险。作为仅有的三个可以买房送绿卡的国家之一,韩国不同于塞浦路斯和葡萄牙,济州岛距离上海只有1小时的飞行距离,距离北京只有2小时的飞行举行,中国富人可以把济州岛作为第二居所,同时韩国和中国都属于东亚文化圈,有着相似的文化背景和生活习惯,这也为济州岛贴上了“移民不移俗”的标签。
,济州岛房产现在可以投资移民的项目很多,下面给你简单介绍几个不错的。因为济州岛本身独特的地理优势,以及韩国政府推出的“济州岛投资移民制度”的实施,济州岛房产自2019年即开始升温。不仅吸引了大量的投资者,各个地产公司也都开始了“圈地运动”。经过济州岛淘房网实地考察并分析后,目前比较有购买价值的济州岛房产项目,主要有一下几个。海洋之星位于济州东部是济州岛最大的半岛公园——凤凰岛公园,占地65万㎡。整个建筑构造形似海星,五栋建筑犹如海星的触手,矗立在凤凰岛白水沙滩旁。这样独特的构造,使得海洋之星每家住户都能看到大海。全济州岛房产中,能实现全住户观海的高档建筑,有且仅有海洋之星这一个项目。维多利亚庄园地处西归浦市市中心,北靠汉拿山,南面济州海。只需5分钟车程,即可到达海边和市中心,地理位置可谓得天独厚。周围超市、医院、校等生活配套设施齐全,是投资和自住的好项目。雅顿山庄背倚汉拿山,面朝太平洋。项目总建筑面积约100万平方米,其中别墅区占地18.8万平方米。项目配有70万平米国际顶尖标准的私家高尔夫球场、9.5万平米的私人会所以及酒店与马场等高端配套设施,是高品质投资的首选。此外,雅顿山庄距离英语教育城很近,在海外留学方面具有极大优势。望及时采纳。