希腊移民回报率怎么样?

齐敬磊 2019-12-21 18:58:00

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欧洲房产的投资回报率主要有两部分收益,一部分是在购房时本身的房产未来增值部分,这部分的因素取决很多外界原因,譬如:购买房产时的地段、房产购买时的加价成因,房产的新旧程度。而这部分是希腊目前房产增值可能性最大的,因为普遍希腊房产在经济危机后已经下跌近5成,因此预期的上升空间还是不错的。第二部分就是房产每年的出租回报率,希腊是旅游国家,房产的出租率还是比较高的,普遍的收益回报率在3-5%之间/年。
齐春对2019-12-21 19:42:09

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  • 1、护照:所有申请人的护照整本扫描件建议有效期在5年以上2、身份证:所有申请人身份证的正反面扫描件,子女如未办理身份证不用提供3、户口本:所有申请人的户口本复印件含封面、有内容的页面;如为集体户口,提供户籍证明4、结婚证:结婚证整本扫描件含封面5、子女医学出生证明:所有随行子女的医学出生证明,若无,可用出生公证替代6、照片:所有申请人需各提供四张、白底彩色近照,4*6cm尺寸要求:耳朵和脑门要露出来,不能戴眼镜和耳环等;请同时把电子版准备好7、公证书及双认证:主申请人无需提供,附申提供亲属关系证明公证或亲属关系证明加户口本的公证及双认证8、收入证明:主申请人的收入证明中英,用于开立希腊当地的银行账户官方电话官方网站向TA提问。
    黄百渠2019-12-21 20:40:54
  • 希腊在住房、食品、交通、个人护理、娱乐、购物等方面消费水准均低于北京,特别是在娱乐和购物方面,雅典比北京便宜3-5%左右。虽然物价低,但生活质量却很高。在家庭消费重要、投入巨大的住房项目上比较,雅典和北京差异巨大,雅典的房价相对而言非常低廉市中心25万欧元就能买到2套公寓。在食品、交通、个人护理等方面,单纯从价格上看,雅典和北京各有长短,但从质量上看,雅典占有优势;在娱乐和衣装方面,雅典的价格和北京消费水平接近,雅典比北京便宜3-5%左右。希腊移民,雅典的生活成本总体比北京要低,而生活质量较高。希腊的感受就是这边几乎每户人家都是一栋五六层带电梯的白色小楼,这里每家的每层几乎都有一个绝美的阳台,白色的遮阳顶,各种盛开的盆栽,坐在阳台的椅子上,吃完早餐,喝一杯当地很流行的雀巢咖啡胶囊机制作出来的卡布奇诺,看着远处白色的房顶衬托着湛蓝的天空,吹着地中海气候下独有的清风,惬意而舒爽,这样的生活,才是真正的享受啊。移民希腊的华人生活也多种多样的,有些是孩子和配偶在希腊居住,自己经常是一半一半的居住。有些是把老人一起接过来,真的就是在希腊安家了,有的只要居住卡,房子完全拿来出租。每个人的情况都是不一样的。希腊人民还是非常懂得享受的,移民希腊的华人生活随着时间的增多其实会越来越接近希腊本地人的真实生活。希腊的旅游旺季是这里的六、七、八、九四个月,从雅典出发一路上都是六层左右的建筑,一栋高层也没有,初来匝道,你也许会觉得得很空旷,和国内拥挤的道路和高耸的商业大楼和住房就形成了鲜明的对比。购物中心也不过三四层,居民楼外面很多都是橘子树,树上挂满了橘子,无人采摘,任其自由掉落。可以说连路边的橘子树,都浸透着当地人散漫自由的风格。
    龙小青2019-12-21 20:23:19
  • 希腊移民优势1、投资少:申请人只需购买25万欧元的希腊房产,和欧洲其他国家比较来看,25万欧元是有很大优势的。一人作为主申请人的同时,主申请人的配偶及其未成年子女,可随主申请人同时获得5年的居留身份。2、子女入学6年即可入籍:您的孩子在希腊上6年学,在18周岁之前提交申请即可,也就是最晚孩子在12周岁开始在希腊读书,就可以入籍。入籍之后孩子拿到的就是欧盟护照,可以在整个欧盟国家中,包括英国,按照欧盟生的标准去上学,门槛更低,选择更广,学费更便宜。3、无需商业背景及资金来源证明,无学历、语言等要求:申请居留证时,对申请人的资金来源等没有背景调查,而且也无需学习希腊语,对语言没有丝毫要求。4、审理速度快:希腊购房移民的项目得到当地政府的支持,递交所有材料之后,官方时间需要2个月就可以拿到希腊居留许可。5、无任何登陆和居住要求:取得希腊长期居留身份之后,没有任何的登陆或者居住要求,就是5年续签的时候需要登陆而已。是整个欧洲在居住要求上最低的国家了。6、出租率高,房租收益高:受到经济危机影响,希腊的房地产市场现在已经触底,在2019年有回暖的迹象。另外旅游业一直是希腊的支柱产业之一,希腊是世界著名的旅游地,且多为海景房,房产出租率有保障,每年出租净收益大概为房产的2%-5%。7、自由出行欧洲26个申根成员国:希腊是申根国,拥有希腊的居留身份可以畅行欧洲26个申根国。8、无居住要求,无移民监:保持永久居留只需保证持有房产,申请人可以自由选择居住地,不影响国内生活和工作。9、全家均可享受希腊的免费公立教育、医疗保障等福利:移民后,全家即可享受希腊的免费公立教育和医疗保障等福利。和当地人享受的是一样的10、无双重征税,消费水平低于欧洲其他国家:在希腊,普通一家三口,每月仅费500欧元,就可以生活的十分惬意了。希腊购房移民相对弊端:1.不能工作和独立注册公司;2.不用向政府交税,因此也无法享受公共社保和养老金。2019年4月1日,希腊政府颁布了《移民与社会融合法则》。具体来说,该法规适用于通过自然人或法人的方式在希腊拥有完整房产物权的投资人以及拥有不少于5年租赁合约的酒店住宿及度假屋。房产价值和酒店住宿租赁合约价的最低额为250,000欧元,并且在签订最终购买合同时必须支付全款。该款项的支付必须通过银行支票或其他银行交易方式完成,其具体内容应在公证员起草合同前由双方正式宣告并在合同中列明。官方电话官方网站向TA提问。
    赵颖鸿2019-12-21 20:00:34
  • 希腊投资现在非常火热!25万欧元购买希腊房产,即可全家三代拿希腊永居!高性价比的移民项目让很多投资者心动。众所周知,希腊是欧盟成员国之一,拥有希腊永居,就等于进入了欧洲社会。因此,希腊买房移民项目备受关注。那么问题来了,25万欧元能在希腊买到什么样的房子?如何在希腊进行房产投资最划算呢?25万欧元可买2-3套希腊小户型公寓房源目前,希腊房价还处于低洼。投资者若是没有意愿要自住,而是纯投资,可选择稍小的户型,在兼顾了地段、装修、配套等因素后,25万欧元可在希腊买到2-3套小户型公寓房源,而且投资回报率是非常可期的。要知道,25万欧元就是200多万人民币,200万人民币在国内一线城市买房,选择空间可以说是非常小。因此,200万人民币购置希腊房产,还是相当不错的投资。25万欧元可买160-200平希腊海景别墅希腊旅游城市的房产租赁市场是十分活跃的。数据显示,希腊克诺斯岛高端房产日租金可高达5千欧元,周租金可超过3万欧元。按整体均价来算,希腊该岛在夏季的租金每周在1万欧元左右,若按此计算,在三个月内能赚12万欧元的租金。当然,旅游胜地的高端别墅总价就不仅仅25万欧元了。但是,避开知名海滩,选择一些开放中的海滩别墅,25万欧元可以买到一座160-200平米的别墅。希腊房产投资的回报率还是比较高的。重点是,希腊房产不限购,想买几套买几套,投资者瞄准时机,赶紧下手。
    麻益良2019-12-21 19:18:14

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希腊移民优势1、投资少:申请人只需购买25万欧元的希腊房产,和欧洲其他国家比较来看,25万欧元是有很大优势的。一人作为主申请人的同时,主申请人的配偶及其未成年子女,可随主申请人同时获得5年的居留身份。2、子女入学6年即可入籍:您的孩子在希腊上6年学,在18周岁之前提交申请即可,也就是最晚孩子在12周岁开始在希腊读书,就可以入籍。入籍之后孩子拿到的就是欧盟护照,可以在整个欧盟国家中,包括英国,按照欧盟生的标准去上学,门槛更低,选择更广,学费更便宜。3、无需商业背景及资金来源证明,无学历、语言等要求:申请居留证时,对申请人的资金来源等没有背景调查,而且也无需学习希腊语,对语言没有丝毫要求。4、审理速度快:希腊购房移民的项目得到当地政府的支持,递交所有材料之后,官方时间需要2个月就可以拿到希腊居留许可。5、无任何登陆和居住要求:取得希腊长期居留身份之后,没有任何的登陆或者居住要求,就是5年续签的时候需要登陆而已。是整个欧洲在居住要求上最低的国家了。6、出租率高,房租收益高:受到经济危机影响,希腊的房地产市场现在已经触底,在2019年有回暖的迹象。另外旅游业一直是希腊的支柱产业之一,希腊是世界著名的旅游地,且多为海景房,房产出租率有保障,每年出租净收益大概为房产的2%-5%。7、自由出行欧洲26个申根成员国:希腊是申根国,拥有希腊的居留身份可以畅行欧洲26个申根国。8、无居住要求,无移民监:保持永久居留只需保证持有房产,申请人可以自由选择居住地,不影响国内生活和工作。9、全家均可享受希腊的免费公立教育、医疗保障等福利:移民后,全家即可享受希腊的免费公立教育和医疗保障等福利。和当地人享受的是一样的10、无双重征税,消费水平低于欧洲其他国家:在希腊,普通一家三口,每月仅费500欧元,就可以生活的十分惬意了。希腊购房移民相对弊端:1.不能工作和独立注册公司;2.不用向政府交税,因此也无法享受公共社保和养老金。2019年4月1日,希腊政府颁布了《移民与社会融合法则》。具体来说,该法规适用于通过自然人或法人的方式在希腊拥有完整房产物权的投资人以及拥有不少于5年租赁合约的酒店住宿及度假屋。房产价值和酒店住宿租赁合约价的最低额为250,000欧元,并且在签订最终购买合同时必须支付全款。该款项的支付必须通过银行支票或其他银行交易方式完成,其具体内容应在公证员起草合同前由双方正式宣告并在合同中列明。扩展资料:移民条件申请条件希腊移民申请条件比较低,只需要满足以下四条即可:1,主申请人年满18周岁;2、在希腊购买25万欧元以上的房产;3、无犯罪记录;4、身体健康。准备材料1.申请人护照原件和首页照片四张,护照有效期在申请之日起至少一年有效;2.如果护照是非拉丁语的,需要翻译成希腊语;3.申请长期居留许可的医疗保险的原件和4份复印件;4.购买希腊房产公证证明和土地房管局获得财产证;5.在希腊的住所证明原件和复印件;6.希腊当地医院的体检证明,无传染病证明;7.交纳250欧元的申请费;8.所有申请人的材料需要本人亲自提交。移民流程因为希腊移民是以买房为主要内容,为了确保房产质量,很多移民申请人都会选择去希腊亲自看房,流程如下:1、评估:主要是对申请人的申请资格进行评估,要求身体健康无犯罪记录,满足购房资产;2、确定考察:也就是看房,去希腊房产考察;3、确定以后申请申请旅游签证;4、到希腊看房,确定是否购买;5、如果决定购房,则到公证处签署律师委托授权;6、签订房产预售合同,支付定金;7、律师协助开立个人税号及银行账户;8、回国后支付房款,并准比D类签证申请材料;9、律师协助缴纳房产税,完成房产注册;10、递交移民申请一般两个月时间即可拿到5年期居留签证。希腊投资移民政策。
选择希腊购房移民,房子应该买在哪呢?一、纯粹考虑投资如果移民希腊主要是为了得到一个自由通行的身份,拓展自己的事业,并没有去希腊常住的打算,因此在购房时,最关注的就是投资回报问题。针对这样需求的客户,可以推荐位于中雅典,市中心的精品公寓。因为雅典中部是雅典人口最密集的区域,这里交通便利,距离各国使馆、办事处、公司、著名景点等都非常近,周边基础设施完善,餐馆、咖啡厅、纪念品店等等都在咫尺之遥,因此是大多在希腊工作、出差、旅游人士的租住首选。在雅典市中心的房产通常可以采取长租或短租的方式,长租的租金回报率在4%—5%左右,而短租的收益也很高,每天大约可以达到70—100欧元。二、追求高品质生活如果平时对生活品质的要求很高,这个习惯在国内就有。他们不喜欢位于市中心的公寓,而更青睐郊区的别墅。尽管离市中心有一段距离,但空气、环境都要好上很多。因此,这样的客户,就可以推荐位于北雅典的别墅。雅典北部是传统的富人区,以别墅为主,但也有精品公寓。那里环境更优美,更安静,植被的覆盖率也更高,居住在那里的多是官员、律师、医生等高收入精英人士,社区安全度也有充分保障。尽管距离市中心有一定距离,但附近交通也很方便,配套设施也齐全,并且,在北部也聚集着众多知名国际学校,教学质量在希腊数一数二。三、向往闲适的半隐居生活如果经济富裕,平素十分向往舒适静谧,贴近自然的不被打扰的生活,远离嘈杂市区,可以推荐位于东雅典的高档别墅房产。之所以选择了雅典东部,是因为这里相对于其他区域来说要更加安静,离市区较远,住户也不算很多。雅典东部以高档别墅为主,基本都修建于半山腰处,靠山望海,视野开阔,景色优美。同时因为靠近山区,这里植被茂盛,空气清新,堪称天然氧吧,绝对是文艺人士喜爱之处。由于以高档别墅为主,因此这部分区域的房产价格普遍更高,大约30到100万欧不等。四、想过舒适的养老生活如果主要考虑是养老,劳累奋斗了大半辈子,儿女也不需要再自己操心,是时候享享清福了。那么可以在南雅典地区选择一套精品海景房。南雅典属于新兴富人区和商业中心,那里的房产大多比较新,以公寓和海景房为主。整体规划走高端路线,交通便利、设施齐全,绿化等环境也极为适合养老度假。沿海有私人游艇码头,路边有各类高档餐厅、咖啡厅、酒吧。热闹又不过分喧嚣,现代化又不失浪漫格调。