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国家建设征用土地的补偿并没有统一的规定数额,具体根据《土地管理法》第47条规定,结合当地经济发展水平,由当地政府制定补偿方案。
齐晓海2019-12-21 20:40:48
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可以上网查询,也可以到当地的国土资源管理部门查询省级人民政府土地征用补偿标准,该标准制定了对各地类的补偿,并且细化到每个乡镇。
龚小雷2019-12-21 20:23:10
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高速公路占地征收的补偿各地的标准不一,具体数额到当地国土资源局查询。中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
齐有利2019-12-21 20:00:23
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土地政策指的是国家根据特定时期内经济任务和发展趋势,在土地资源开发、利用、治理、保护和管理方面规定的行动准则。它是处理土地关系中各种矛盾的重要调节手段,一般包括地权政策、土地金融政策和土地赋税政策等。但是随着社会的发展,农村征地越来越多,农民的土地补偿又进入了新一环节的窘境,农民最关心的就是最新农村土地征收赔偿标准是多少?那么,农村征地赔偿标准由哪些方面构成,又是如何计算的呢?首先农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。四、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,缴纳耕地占用税。农村征地补偿标准要求1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定一征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。二其他税费1、耕地占用税,按每平方米2元计算。2、商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。3、征地管理费,按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。4、耕地占补平衡造地费,平均每亩4000元,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。三征地工作程序1、告知征地情况。2、确认征地调查结果。3、组织征地听证。4、签订征地补偿协议。5、公开征地批准事项!6、支付征地补偿安置费。四房屋地上物补偿标准1、房屋补偿标准楼房二层以上每平方米补偿3300元。捣预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平草房每平方米补偿1900元。2、其他地上下附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190―300元。猪鸡舍每平方米补偿150―260元。塑料大棚每平方米补偿165―280元。菜窖每平方米补偿180―330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅含工艺格栅栏每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井含压水设备每眼补偿1000元。农家排灌水井含泵水设备每眼补偿15000元。排灌大井含设备每眼补偿3万元。排水管塑料管、铸铁每延长米补偿80―150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。3、异地安置补助费包括宅地、配套设施、租房费等每户2万元。五征占林木补偿标准1、林木补偿标准⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费1―3年平均每亩补偿6000元;4―13年平均每亩补偿12000―36000元;14―20年平均每亩补偿60000-80000元;21年以上平均每亩补偿32000元。⑵柞树林木补偿费1―3年平均每亩补偿12000元;4―20年平均每亩补偿18000―30000元;21―50年平均每亩补偿44000―60000元;51年以上平均每亩补偿24000元。⑶红松林木补偿费1―3年平均每亩补偿12000元;4―20年平均每亩补偿20000―31000元;21―40年平均每亩补偿56000―62000元;41―70年平均每亩补偿168000元;71年以上平均每亩补偿126000元。⑷落叶松林木补偿费1―3年平均每亩补偿150000元;4―20年平均每亩补偿180000―250000元;21―50年平均每亩补偿60000―130000元;51年以上平均每亩补偿110000元。2、村民房前屋后林木补偿标准一般林木杨柳榆槐等幼龄林1―10年生平均每株补偿35-65元;中龄林11―20年生平均每株补偿220―300元;成熟林21年以上平均每株补偿350元。3、森林植被恢复费用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元;未成林每亩86600元;防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元;疏林地、灌木林地每亩50000元;宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取.六果树补偿标准1、苹果树培育期1-5年平均每株补偿150-220元;初果期6-8年平均每株补偿300-450元;盛果期9-25年平均每株补偿600-1800元;衰果期26年以上平均每株补偿900元。2、梨树培育期1-5年平均每株补偿45-120元;初果期6-8年平均每株补偿150-300元;盛果期9-25年平均每株补偿1900-2200元;衰果期26年以上平均每株补偿1200元。3、桃树培育期1-3年平均每株补偿45-90元;初果期4-8年平均每株补偿150-280元;盛果期9-20年平均每株补偿350-680元;衰果期21年以上平均每株补偿280元。4、葡萄树培育期1-2年平均每株补偿30-55元;初果期3-5年平均每株补偿40-150元;盛果期6-11年平均每株补偿150-330元;衰果期12年以上平均每株补偿190元。5、枣树培育期1-3年平均每株补偿30-80元;初果期4-8年平均每株补偿50-120元;盛果期9-30年平均每株补偿520-130元;衰果期31年以上平均每株补偿680元。6杏树培育期1-3年平均每株补偿45-185元;初果期4-7年平均每株补偿200-310元;盛果期8-35年平均每株补偿500-1600元;衰果期36年以上平均每株补偿980元7、板栗培育期1-4年平均每株补偿45-95元;初果期5-7年平均每株补偿190-210元;盛果期8-35年平均每株补偿50-1600元;衰果期36年以上平均每株补偿860元。8杂果树培育期1-3年平均每株补偿25-50元;初果期4-10年平均每株补偿80-130元;盛果期11-25年平均每株补偿130-280元;衰果期26年以上平均每株补偿140元。七电力设施动迁补偿标准1、低压线路改移0.4kv每公里补偿30000元;线路加高木杆平均每根1000元,砼杆平均每根1500元含金具、线、占地、税金等费用。2、高压线路改移10kv每公里补偿47000元;线路加高砼单杆平均每根6000元,砼h杆平均每基8000元含金具、线、占地、税金等费用。3、高压线路加高66kv:砼单杆平均每根5500元,砼h杆平均每基8000元,砼a杆平均每基10000元,铁塔平均每基10万元含金具、线、占地、税金等费用。4、高压线路加高220kv以上:砼双杆平均每基2万元,铁塔平均每基20万元含金具、线、占地、税金等费用。八邮电通讯设施动迁补偿标准1、电话线路木杆平均每根含话线横担瓷瓶等1000-2000元;砼杆平均每根含话线横担瓷瓶等1500-3000元。2、架空光电缆木杆平均每根500元;砼杆平均每根1000元;光电缆每米50-150元。3、地下电缆电缆、光缆每米100-200元。九农田灌溉水利设施动迁补偿标准采取工程修复和补偿相结合的原则,按成本价适当补偿。81、农村小型水库水库水面灌溉与养殖兼用每亩补偿19000元;水库水面灌溉每亩补偿16000元;水库荒滩每亩补偿300元。2、农田灌溉水利设施小型闸门砼结构每个补偿15000-20000元;排灌干渠堤坝每延长米补偿80元。十厂矿企事业单位动迁补偿标准国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁,考虑实际损失给予适当的补偿。办公用房参照民房动迁标准;厂房等生产设施按重置折旧计算,适当考虑停工搬迁损失费用。十一施工运输道路补偿标准凡工程施工指定的乡村运输道路,施工期间由施工单位负责维修养护,工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。乡村道路沥青路面视取料难易、路面宽度情况,每公里补偿20-35万元。乡村道路砂石路面每公里补偿9万元。乡村道路土路面每公里补偿4万元十二乡村道路和田间作业道补偿标准考虑农民群众生产和生活需要,确需修建的乡村道路连接线和田间作业道,按补偿标准由各市组织实施。村道路连接线砂石路面每公里补偿12万元含征地费用、简易构造物。乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿8万元十三征地及动迁不可预见费按签订的征地和动迁补偿投资协议中所核定总费用的5%计算。不可预见费由建设单位负责使用,主要用于因工程设计变更引发的扩大征地和地上附着物动迁的补偿;工程设计时没有发现,征地动迁协议中没有列入的不可预见的地下构造物动迁补偿;因国家政策性调整及不可抗拒的地震灾害等不可预见项目的补偿。涉及征地的不可预见项目,由省交通厅和省国土资源厅共同核定。十四各市动迁办公室管理费按省市签订的动迁补偿投资协议中所核定的总费用的3%计提。各市动迁办公室为临时性机构,主要负责高速公路建设项目拆迁地上、地下附着物和地方协调工作。市动迁办公室应严格按有关规定包干使用,不得超支。十五高速公路占地赔偿――林地补偿费计算方法一苗圃地补偿费计算方法苗圃地补偿费=该苗圃前三年年平均产值公顷苗圃地面积公顷补偿倍数注:补偿系数=临时占地指占用期二年以下,下同为每年2.5--5倍;永久占用指占用期三年以上,下同为10--25倍。二国有其它林地补偿费计算方法不含苗圃地其他林地补偿费=所在乡镇农田地前三年年平均产值公顷林地面积林种补偿系数三集体其它林地永久占地补偿费计算方法不含苗圃地集体其他林地永久占地补偿费=所在乡镇旱田地前三年年平均产值公顷林地面积补偿倍数6至10四集体其它林地临时占地补偿费计算方法不含苗圃地集体其他林地临时占地补偿费=所在乡镇旱田地前三年年平均产值公顷林地面积补偿倍数占用期一年为1.5-3倍,占用期二年为5倍十六对拆迁特困户和丧失劳动能力没有生活来源的残疾人的房屋,由拆迁人按以下规定给予照顾:1、对拆迁持有有效《市居民最低生活保障证》的住户,其拆迁货币补偿款低于5.5万元的,按5.5万元给予货币补偿。2、对拆迁持有有效《城市居民最低生活保障证》的住户中的残疾人,其持有的《中华人民共和国残疾人证》标明残疾标准程度为一级、二级的听力、语言、肢体残疾的和标明视力、智力、精神残疾的,在第一条的基础上,再给予补助1万元照顾。十七对于特殊情况参照有关规定,依照现行当地物价市场,由省市主管部门举行听证会,与业主协商处理。十八经济建设是民生工程,要征得人民理解与支持,掀起全民建设家园的氛围,不得强制进行,若有对群众有威胁,恐吓甚者暴力行为,直接追究负责官员责任。官方电话官方网站向TA提问。
连传强2019-12-21 19:41:57
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修高速公路征地分为永久占地和临时占地,期限超过两年以上的占地属于永久占地,补偿为当地土地综合区片价和地上物,青苗补贴之和。
赵颜鹏2019-12-21 19:18:01