天津个人公积金贷款额度是多少,我准备贷款买房

车忠权 2019-12-21 23:05:00

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若通过招行提出公积金贷款申请,由于各城市的相关政策有所不同,具体您所在当地的公积金贷款业务相关规定,请您直接与当地网点的个贷部门联系确认。编辑于 2019-04-11向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。
龚宗跃2019-12-22 00:08:03

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  • 由于各城市相关政策有所不同,具体您所在当地的相关业务规定,您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!编辑于 2019-03-06向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。
    齐明德2019-12-22 00:19:53
  • 这要看您选择的是哪种贷款方式以及具体银行的相关政策。以五年期以上基准利率为例,公积金贷款五年期以上基准利率为3.25%,商业贷款五年期以上基准利率为4.9%,根据您家庭名下房产和贷款情况,以及不同银行自身的相关条件,存在一定的上浮和下浮。官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。
    齐景丽2019-12-21 23:58:09
  • 天津自2019年3月30号开始施行限购限贷政策,对购房资质界定如下:天津本市以家庭为单位可以在市区拥有两套住宅,以个人为单位可以在市区拥有一套住宅,滨海新区不限购套数其中社保补缴不超过三个月。鉴于您是外地户口天津工作,在您能提供近三年内连续两年的社保或纳税的情况下是在天津具备购房资质的,同时天津是认房又认贷的情况,既考核以家庭为单位在天津的房产套数也考核以家庭为单位在全国范围内的贷款,首套首贷最低首付三成,二套最低首付六成。天津住房公积金使用目前需要通过官网或者公积金管理中心排号,排号的要求是:1、公积金账户在天津开立2、公积金账户连续缴存满半年,另外使用公积金贷款的要求是公积金连续缴存满一年,不能断缴补缴。公积金贷款的额度是:首套最高上限60万,二套最高上限40万。官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。
    车建丽2019-12-21 23:38:43
  • ~1、天津的公积金贷款申请需要在天津连续缴存满一年之后,才具备申请资格,网上预约排号;2、以家庭为单位,首套房可以使用公积金贷款并且首付比例不得低于30%,二套房不得低于60%,三套及以上不予发放公积金贷款;3、以家庭为单位,首套房公积金贷款额度上限为公积金账户余额的20倍且不超过60万,二套房为账户余额的10倍且不超过40万。4、在外地缴存住房公积金的职工,被所在单位派驻到本市工作一年以上,在本市购买自有住房且为职工家庭首套住房的,可按本市有关规定申请个人住房公积金贷款;支付不低于购房全部价款60%的首付款,贷款额度不高于其申请贷款时住房公积金账户余额的10倍,贷款限额40万元。官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。
    赵香粉2019-12-21 23:20:26

相关问答

1、员工本人符合贷款申请条件的,最高贷款额度为50万元。员工及其配偶均符合贷款申请条件的,每户最高贷款限额为100万。其父母也有公积金的,不可以与自己的子女一起贷款。2、具体可贷额度根据员工月缴存额、房价、首付比例及个人信用状况等因素综合确定。如果其中的一项不符合,比如,个人信用不好,名字在银行的黑名单,那么就可以导致无法贷款。3、公积金中心根据市统计局公布的上年杭州市城镇单位在岗员工平均薪酬标准和当年最低月薪酬标准确定,每年10月起执行公积金可贷额度限额的相应月缴存额标准。自2019年10月1日起至2019年8月31日止,员工月缴存额高于148元含、低于530元,最高可贷额度为15万元;员工月缴存额高于530元含、低于1274元,最高可贷额度为30万元;员工月缴存额高于1274元含的,最高可贷额度为50万元。也就是说,如果你的月缴存额越高,那么你贷款的额度也会越高。4、2019年11月1日起,员工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时员工住房公积金账户月平均余额15倍计算,计算结果取千位整数,计算结果高于50万元的按50万元确定,低于15万元的,按15万元确定。员工住房公积金账户月均余额为员工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额不含近12个月的一次性补缴,不足12个月的按实际月数计算。扩展资料:贷款额度公积金贷款额度计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:×贷款期限月。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷单位缴存比例+个人缴存比例。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。贷款条件借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建以下为2.75%,五年期以上为3.25%。与商贷对比同样贷款金额和还款年限,公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例,贷款28万。若商业贷款年限为25年,则月均还款1721元,25年付款总额516300元,支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款,月均还款1548元,25年总还款464400元,支付利息总额184400元,比起商业贷款而言,每月能少支付173元月供,25年共节省利息支出近51900元。同样贷款金额,同样还款数额,公积金贷款与商业贷款比,不仅还款时间短,还款利息更少了许多。同样的,28万元贷款,若同样以1721元/月的金额还款,商业贷款还款300个月,历时25年,支付总额达516300元,支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月,即在第21年时,全部本金及利息就已经还清,支付总额430715元,支付利息仅150715元,比商业贷款节省利息支出85585元。公积金贷款额度。
已经有一套商业贷款的住房,如果再买第二套住房,需要贷款的时候,可以使用公积金贷款,因为公积金贷款的一个特点就是认贷不认房,只要之前没用过公积金贷款的记录,都可以按照首套房的利率执行公积金贷款。有了一套住房贷款还是可以贷款买第二套房的,购房者按揭贷款购买商品房,如果贷款未结清,按照最新政策将执行二套房政策,最低首付比例调整为不低于40%,个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年下调为超过2年。扩展资料购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款,但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。如果之前按揭购买了一套商品住房住宅类,然后又卖了,现在准备新购一套商品住房住宅类,申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是,银行“认房也认贷”,而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说,公积金中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时,职工可以向受托银行申请商业住房贷款,并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。公积金贷款采用抵押担保方式的,借款人即申请公积金贷款的职工,下同应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同,并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。公积金贷款采用质押担保方式的,借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单,以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同,并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续 。第二套房公积金贷款。
个人负债不影响公积金贷款额度。住房公积金的贷款额度与缴纳金额有一定的关系,但不是决定因素。住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:1、按还贷能力计算公式{的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;3、按最高限额使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元。扩展资料:影响贷款额度的因素:1、贷款者的年龄银行审核贷款时要求借款人年龄为18-65周岁,其中25-40周岁是比较受欢迎的群体,其次是18-25周岁40-50周岁的人群,至于50-65周岁的人申请房贷一般不容易通过。2、贷款者的还款能力贷款者的还款能力,即是指申请人的月收入,这能最直观的体现借款人的还贷能力,贷款额度一般不超过月收入的50%。即:月收入≥房贷月供X2。3、个人征信征信良好才更容易获得优惠利率和贷款,银行考量借款人的重要标准之一就是个人征信。大多数银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录,和5年内的贷款征信记录,但有的银行会看更长时期内的征信,银行之间要求是不同的,如果连续3次、累计6次逾期就属于严重征信不良,这种情况有可能会造成银行拒贷。4、房屋房龄考察贷款房屋的房龄,是银行贷款之前一定会考察的一个方面。通常要求是20-25年,比较宽松的会要求30年,较为严格的只有15年或10年,因此,比较旧的二手房贷款额度大多会被降低,甚至被拒贷。房龄越短,越容易获得贷款,且额度也会越高。住房公积金管理条例。