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我想咨询一下，离婚了房子归我所有，房产证上是他的名字，房子有贷款，那他以后反悔不给我了可以吗

车廷华 2019-12-21 16:56:00

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这房子女方想过户，可以办理离异房产析产过户手续，是不需要缴纳什么税费的，只有几百元工本手续费。需要双方身份证，户口本，离··婚证，离异协议。有的地方会需要你俩去本地公证处做一下离异协议的公证！原因；只要离异协议不是法院判决或是经过公证，是没有法律效力的！你们凭那些证件材料，两人一起去该住房管理交易中心咨询办理离异房产析产过户手续！前提是；该住房贷款还清，没有全文。

龚子顺2019-12-21 17:22:13

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其他回答

离婚后房产归男方的，只要女方家庭进行查询，并出具书面查询结果。对提供虚假查询信息的，按有关规定严肃处理。参考中国政府网，http://www.gov.cn/gzdt/2019-06/04/content_1620891.htm。

车建侯2019-12-21 18:05:45
拿着离婚协议就不用男方到场了，如果不放心就去公证处做一份永久公证即可全文。

龚小虎2019-12-21 17:41:04
如果银行同意更名，可以去除女方名字；如果银行不同意变更，只有等贷款还清再变更。有效的离婚协议，房子是你的，放心。

樊成飞2019-12-21 17:06:06

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我已婚我想买房子离婚手续还没有办我有办法贷款买房子吗

婚后共同还款的那一部分离婚时协商共同分割，或者给没有得到房产一方相应的补偿。婚后以共同财产还款的那一部分属于夫妻共同财产，婚后夫妻约定个人获得的财产归个人所有情形的除外。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释。

和老公离婚，房产归我，给他一半钱，但我现在没有这么多钱需要贷款，应该怎样走程序？是需要先办离婚手续

离婚后可以更换房贷还款人的。只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还贷额较高，比如4000元以上，而变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍，银行一般不会同意变更主贷人。除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。扩展资料：离婚后房产的归属问题：按照法律规定，变更成一方的名字后已经还款的部分的二分之一支付给对方，今后的贷款由户名一方的人独自偿还。对于按揭贷款购买的房屋，根据《担保法》规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；5、取证。根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。中华人民共和国担保法。

我名下有1公司及房子房子是刚买的可以做贷款吗

可以的。您的情况属于有房有贷已还清的状态，在广州再次购置房产的话，可以继续做贷款，贷款的首付比例要达到五成。官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。

他说他让我过去跟他一起凭命赚钱结婚买房，我可以去他身边么？他父母不管我们了

看你的叙述里面，你们面对以下几个问题：家庭经济条件的差异、要不要尽快结婚的分歧、异地；他的家人会骂你，虽然不想这么猜测，但是却不得不说，可能你男友并没有协调好你和他家人之间的平衡，甚至可以说是，没有协调好爱情婚姻和父母的关系；也可能是他父母对他的依赖，将你视为抢走他们孩子的敌人，而不是会陪伴他们孩子的人。如果他知道他父母要责备你，但是没有主动先告知你做好心理准备，也没有事后安抚宽慰你，或许他是没有考虑周全，或许他也想打退堂鼓。我是女生，并不赞同无条件的妥协，一味地妥协，对方或许并不是感受到，更加不要直接搬到男方去居住甚至结婚，那样会让自己和家人更容易被看得低微；另外，如果你男友在对你和对他父母之间，没能够做好平衡，都已经到骂你的局面了，还不能做出点儿什么行动，或许你们的关系就终结了，尤其是在他已经不接你电话的状况下。虽然不想这么说，但我一个朋友，确实是在和她男友已经到了谈婚论嫁、看婚纱影楼的时候谈崩了分手了，然后，分手一年内结婚，而她男友比她还更早结婚。而周围同事、同学说起的，也不乏临着结婚分手的故事。当然，希望你先和他好好谈谈，较为理智地处理两个人甚至两个家庭的关系；如果没法谈也联系不上了，能尽快回归自我的生活，没有谁值得咱们伤心太久。

一手房买的时候用的是朋友的名字贷款也是，准备拿房子了。想把房产证的名字改回来，当时买的期房可以吗

房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。关于什么时候拿到房产证：1、按揭买房子根据建设部全文。

我朋友把女朋友杀了，要判，家里买的房子是他和他父亲的名字，买房贷款都是他父亲的，房子会手影响吗

目前来说不可以。必须是你男朋友爸爸的名字。首先这套房子跟你没有法律意义上的直接关系，因为男女朋友不属于法律意义上承认的民事关系。其次，这套房子跟你男朋友也没有直接关系。公积金贷款购买的房子，贷款人和产权所有人必须相符。所以，目前这套房子只能写你男朋友爸爸的名字，没有你们俩。如果将来贷款还清，可以把房子过户给你们俩。

咨询法律问题我和我老婆婚后贷款买的房子，感情不合，准备协议离婚，我打算把房子留个她。

你和你老婆贷款，写你父母的名字？我很想知道你是怎么办的，银行不会放这样的贷款的。

和配偶一起公积金贷款买房，现在离婚了房子归他。我还能在贷款买房吗？我天津的

公积金贷款未还清，如果未用女方住房公积金贷款的话，符合贷款要求是可以贷款的，贷款利率是根据女方房产来确定的，如果名下有房产按二套房，无房产则按一天放计算。以郑州住房公积金为例为例，根据郑州住房公积金中心《住房公积金贷款须知》第四项第一条关于贷款比例的规定：1、使用住房公积金贷款购买家庭首套住房，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的80%;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。2、使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%；暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。注：家庭已有住房包括借款人住房公积金缴存地和新购房所在地本人及配偶名下拥有所有权的住房，并依据郑州市住房信息联网查询单或房管部门出具的查询证明认定。扩展资料：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。郑州住房公积金中心——住房公积金贷款须知。

离婚了房子归女方，房产证上是我们两的名字，房子还有贷款，房产证刚下来，想把房产证名字改成女方的，银

二套房是看房看贷的，你名下有房或者有贷款记录，二者占其一就算是二套房，女方现在没有贷款，那就要把女方的名字在第一套房产证上去掉，再买才算首套，不然就是第二套房。

婚前公积金贷款买的房子，婚后两人感情不合离婚，房子归对方，我再买房的话算首套还是二套呢

可以用妻子的公积金贷款买房。夫妻一起贷款在不超过贷款额度前是可以提高公积金的额度的，但夫妻算一个整体，老公以前有贷款记录，夫妻一起贷款就算第二套了，所以既不能算首套房，也不能享受公积金贷款优惠。如果妻子是首套并成为主贷人，那么可以享受公积金贷款，并首付30%。公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上合同》等相关法律文件上签字。建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。公积金贷款。

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