和配偶一起公积金贷款买房，现在离婚了房子归他。我还能在贷款买房吗？我天津的
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公积金贷款未还清，如果未用女方住房公积金贷款的话，符合贷款要求是可以贷款的，贷款利率是根据女方房产来确定的，如果名下有房产按二套房，无房产则按一天放计算。以郑州住房公积金为例为例，根据郑州住房公积金中心《住房公积金贷款须知》第四项第一条关于贷款比例的规定：1、使用住房公积金贷款购买家庭首套住房，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的80%;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。2、使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%；暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。注：家庭已有住房包括借款人住房公积金缴存地和新购房所在地本人及配偶名下拥有所有权的住房，并依据郑州市住房信息联网查询单或房管部门出具的查询证明认定。扩展资料：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。郑州住房公积金中心——住房公积金贷款须知。
赵顺西2019-12-21 17:36:23
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转移需要银行配合，估计不容易。夫妻共同财产通常均分，适当照顾女方权益。但具体问题还得具体分析，重庆离婚律师王镜杰建议你再向当地专业律师详细咨询并委托办理，更好维护自己的合法权益。
黄登红2019-12-21 18:36:13
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可以，一个人名下可以同时贷款2套，央行的政策是这样的。但是你现在名下即使是离婚，还是有负债，贷款是可以的，但是额度方面可能要受限，如果说你的收入证明很高的话，那应该没有什么影响。收入证明的最低要求：1、和银行流水要相符合；2、扣除负债后，需达到月供的2.5倍以上。
连传宝2019-12-21 18:00:18
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如果房产证是双方的名字,就比较麻烦除开能还清贷款的.根据我国《合同法》规定，债务的转移必须经过债权人的同意。本案中，贷款银行如果考虑自身利益而不同意一方退出贷款合同，那么在对银行的债务上，双方都不能免除自己的还贷义务。但因为双方已经离婚，如果要求双方在长达10年的时间里共同承担还贷义务，显然不太现实。要想解决问题，双方可以签订一份协议，明确约定房子归一方所有，由该方承担还款义务并返还对方所支付的购房款及利息，同时约定在还清贷款可以过户时，对方应当予以配合，还应约定双方的违约责任。但该约定不能对抗银行，一旦约定的还款方不能还贷，另外一方仍需对银行承担还贷义务，但可以要求对方承担违约责任。
齐晓冰2019-12-21 17:54:21
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你这种情况,我不知道答案.但是我能告诉你另外一种答案,公积金贷款后,只要前一套房子还清了,可以再贷第二套房子,且不算第二套房子贷款。
齐晨晖2019-12-21 17:18:26