其他回答

• 风险是有的，建议你还是先确定银行能不能通过审核，如果已经通过审核了，只是房款时间的问题，那就可以付首付了，唯一要担心的就是怕贷款通不过审核，那时候就被动了。
  黄盛新2019-12-21 18:43:45
• 你不是已经网签了吗？你不出面，他也解不了，等于也卖不了，看一下合同的违约条款，应该赔付成交价10-20%，或定金双倍，不包括首付，首付是退回的，最后一种就是打官司要赔偿。
  籍尹超2019-12-21 18:05:38
• 专家解答：1.按照物权法的规定，抵押物转让的，必须经过抵押权人同意，所以如果付业主首付款的话，不排除业主会把首付款挪用他处的可能，房屋处于抵押状态，而银行也没有书面同意转让，如涉诉的话合同可能会判无效，买方只能追究业主的违约责任或缔约过失责任。2.按揭中出售的房产现在非常多，如想买此类型房产最稳妥的方法是让业主自己把贷款还清，解抵押后再交易；但是很多业主无自还能力，这种情况只能用买方的首付款解抵押，这就给交易造成了风险，建议这样操作，先找抵押权人“银行”出具书面的同意转让证明，然后和业主协商签署买卖合同与补充协议等文件后共同去抵押银行办理解抵押手续，买方要求业主先出具书面首付款收到证明，然后将首付款付与银行解抵押，首付款不经过业主手，这样可以把抵押解了，也保证了资金的安全，对买卖双方都有利。
  赵顺达2019-12-21 17:40:55
• 你属于违约具体如果你现在不想买这套房子了可以直接跟房东沟通一下定金就不要了让房东继续出售如果还是想买可以跟房东商量一下等你首付款到位约定一下时间可以多加几万块钱或者给中介方多点好处费基本上不会触碰法律的买卖房子重要的是中介这方！中介给的好处给到位了基本上没有什么大问题正规中介公司都有律师的我是开中介的做二手房买卖！虽然打过不少官司但是这样的情况先给中介方好处中介都会解决掉的！违约的话定金不但要不回来还要赔违约金的！自己先考虑好这房子还打不打算买。
  齐文玉2019-12-21 17:22:03