二手房购房合同已经签,但是贷款迟迟办不下来,怎么办?

黄留玉 2019-12-21 17:22:00

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1、如果贷款已经通过了银行的审批,此时买卖双方只能双方耐心等待放款;2、如果贷款没有通过审批,买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题,如果买家确实无法支付尾款,那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下,买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说,若银行贷款不是由于买方的信用不好无法办理,买房人可以不承担违约责任。扩展资料二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房贷款银行要求的其他条件;参考资料-二手房贷款。
管爱春2019-12-21 17:54:56

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其他回答

  • 别的不知道,有时候,多张个心眼儿。有时候,可能别人就为了多拿一些中介费,而让你付出了过多的代价。具体合同细节,还是咨询下律师最好了。我听说,有的人,直接带人到人家门店闹事情,人家做不成生意的。不知道,你有没有这个魄力。万事皆有可能,也许实际情况并没有这么糟,自己分辨下。
    黄益泉2019-12-21 18:36:27
  • 合同没有写过户日期吗。
    梅金莉2019-12-21 18:18:30
  • 对方未付款,可是对方违约哦,当然可以解除合同。由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。扩展资料按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。贷款买房。
    黄登欣2019-12-21 18:00:48
  • 合同已签就存在违约责任、须尽快办理贷款一、主动与房产中介机构与中介沟通具体延期批复贷款原因,如仍然无法解决,可直接想店长反映。中介不愿意介入多数原因为,银行贷款无法通过审批二、寻找办理贷款银行了解原因如有问题抓紧解决,如确定贷款批复概率较弱,可寻找其他银行申请二手房按揭贷款申请材料如下:1、借款人二代身份证;2、借款收入证明或职业证明;3、借款人户口本;4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;5、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;6、所购二手房的房产权利证明;7、与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;8、若抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;10、银行要求提供的其他文件或资料。官方电话官方网站向TA提问。
    龚峰彪2019-12-21 17:37:04

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