其他回答

• 不能，因为己在银行按揭贷款了，产权己受限制，不能变更。还清贷款，撤销抵押后可去掉名字，但要纳税。
  米塞林2019-12-21 18:36:07
• 1、首先，要看现在的房产证办到什么地步了，如果开发商还没有上报建委，那可以和他们协商，改底单，但一般他们会收几万块的费用，这个建议你私下协商一下。如果他们说现在房本在办理中，那一般是没法改了，只能等到房本下来后再过户。我不明白他为什么说三年后，因为只要房本下来了随时可以去过户的。直接到建委过户大厅的地税窗口就可以办理。只不过五年内过户要多交5。5%的营业税如果是五年后过户则不用交营业税，只用交契税和印花税。2、如果你弟弟另购房，那么按揭肯定受影响的。第二套住房的首付要付到百分之四十以上，而且利率要提高到原利率的1。1%需要多交很多钱的。3、其实我觉得亲兄弟还是明算帐比较好，因为现在的情况，房就是你弟弟的，不管是不是你交的费，房主是他，他可以随意处置这处财产的。还是作个公证比较好，怎么说呢，虽然没法改变他能卖房的权利，但至少为日后减少了许多纠纷发生的可能。当然，如果你们感情好的话，也不用公证啥了。呵呵。
  辛国胜2019-12-21 18:00:07
• 如二楼所说确实很麻烦。因为房屋一旦签订合同，开发商按照法规必须在一个月内在国家房管网上登记备案。你说按揭没有办好，不知道有没有到房管局签字办理按揭手续。如果没有办理还好办，如果已经办理了，按照房屋登记办法，一旦业务流程到登记簿了，就不予退件。建议你找开发商，以工作调动啊，无法偿还贷款也行办理撤销备案的手续。这个不用你到房管局办理。因为办理科室是房管局开发科，一般只争对单位。撤销备案必须经由房管局经办人签字，科室主管签字，局领导签字才能办理。一般用时一个月。如果你能找个熟人说话就比较好办了。直接撤销备案，改签买方的名字你不用支付任何税费。记得，撤销备案这种事房管局不收任何费用。现在有的置业顾问会敲客户一笔黑心钱，如果他们提出任何费用，一定要先打电话到当地房管局核实。
  龚峻梅2019-12-21 17:54:07
• 假如贷款已经还清，借贷双方应该及时去撤销房地产抵押，终结抵押权人的合法权益。完成后，才具有“解除购房合同”的可能——假如合同双方能达成一致的话。谨记，任何一个合同签订后，没有“注销”一说，只有中途解除或执行完毕。解除之后，可按买卖双方的一致意愿，重订新购房合同。如此走曲线，可最终达到你想合同“更名”的意图。顺带说一句，这事办理的流程是，第一撤销抵押，第二撤销合同备案，第三解除合同，第四签订新合同。前三步都要去房地产交易部门。
  赵颖蕾2019-12-21 17:18:07