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已经签完购房合同,交定金25000,按揭办不到中介说的6成,可以退房么
齐晓芳
2019-12-21 17:11:00
推荐回答
风险肯定有,还不小,万一他拿了钱不办事或办不成,你那两万五没了不说吧还得搭进去好处费。可以让他写个两万五的借条,如果不肯写说明他对能不能退钱自己也没底。这是对你最有利的。其次有利的就是写张好处费数额的借条,万一退不了定金可以把好处费拿回来。如果这他也不愿签,你还是别费劲退了。
齐晓斌
2019-12-21 17:23:00
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合同和按揭都办理了一般是不能再更换楼层的。就算开发商配合,必须定银行同意才可以;;因为这个流程很麻烦;首先你要撤销网上合同、备案登记、抵押登记、也就是相当你重新走一次所有流程;银行原来已经放款给开发商了,这个钱怎么办,很多很多的牵连银行和开发商都不愿意弄的这么麻烦,如果购房者钱多的,不在意的,可以提前终止,扣手续等等费用,再重新选楼层。
已经签了购房合同但贷款没批下来,可以取消购房合同吗
这种情况,就看与开发商或者卖方签订的合同约定。如果约定贷款不能批下来可以取消购房合同,退还首付,就没问题。如果约定变更首付或者全额付款,就不能取消购房合同;否则就是违约,需要承担违约金。
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已签合同,正申请贷款,反悔了可以退房吗
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我按揭购房,贷款已经开始还了.但是合同在网上怎么查
房贷利息抵税各项信息,请您参考如下规则填写:1.贷款合同编号:商业贷款合同编号并非纸质版借款合同上的编号,请通过我行自助渠道或联系贷款支行查询;公积金贷款合同编号请联系公积金管理中心查询。2.贷款类型:选择“商业贷款”或“公积金贷款”;组合贷款选择“组合贷”,并分别填写“公积金贷款”和“商业贷款”信息。3.贷款银行:商业贷款填写“中国工商银行”;公积金贷款无需填写。4.首次还款日期:按照实际发生首次还款的时间填写。5.贷款期限:根据贷款合同中的贷款期限条款填写。商业贷款通过自助渠道查询,公积金贷款请联系公积金管理中心查询。温馨提示:1.上海地区客户请通过融e联APP或贷款支行查询公积金贷款或组合贷款的合同编号和期限,公积金管理中心无法查询;2.广东珠海、潮州、汕尾、中山、江门、湛江、清远、揭阳、汕头等地区客户查询公积金贷款合同编号相关信息需与贷款支行联系。编辑于 2019-03-29工银信用卡官方网站ETC优惠活动理财试算外汇行情在线客服。
只签了合同,没有办按揭,没有房产证,可以更名吗
1、有两种方法:一是等A办完房产证后再卖给你,当然这样的税费负担就很重了;二是从开发商处买房,流程如下:a.A先把房子退给开发商,并到房地产登记机关办理备案注销手续。b.你与开发商办理购销商品房的手续,并到房地产登记机关办理备案手续。c.你从开发商那里买房自然把钱付给开发商了。d.如果你办理贷款手续的话,首付款及贷款都是付给开发商的。e.开发商将到手的钱再支付给A。f.你现在与A签订的任何文字都是没有法律效力的,因为以上这种做法是违法的,以合法形式掩盖非法目的的合同协议都是无效的。答案来自:房产交流团,敬请关注。
房地产商购房合同签订审核按揭办理流程?是怎样的
贷款买房在贷款还清之前,产权证需要抵押给银行,等到贷款全部还清才能取回,实际却不然。购房人在通过银行按揭贷款购房时,要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该全文。
二手房购房合同已经签,但是贷款迟迟办不下来,怎么办?
1、如果贷款已经通过了银行的审批,此时买卖双方只能双方耐心等待放款;2、如果贷款没有通过审批,买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题,如果买家确实无法支付尾款,那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下,买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说,若银行贷款不是由于买方的信用不好无法办理,买房人可以不承担违约责任。扩展资料二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房贷款银行要求的其他条件;参考资料-二手房贷款。
买二手房,交了定金,但是按揭办不下来,又付不起全款,中介说那定金退不了,怎么办?走法律程序吗?
买二手房交定金,如果银行发不下来贷款,中介是否退款是根据其签订的合同来约定的,即双方签订合同约定如银行贷款原因未能购房可以退款,则可以退款。根据《中华人民共和国合同法》第十二条 合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:;二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;五、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;六、贷款人要求提供的其他文件或资料。中华人民共和国合同法。
购车,交的定金,银行没批?四s店说换一家贷款,利息比较高,合同内有标明按揭不通过可退定金可以退吗?
按《担保法》规定,定金适用定金罚则,合同未成立,定金是不退的。
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