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你这种情况可以办理组合贷款,组合贷款就是公积金+商代。组合贷款里公证费和评估费只收取一次,他项权力证比商贷多10元,也就190元。只不过多了一项担保费。你自己再算一次就行了。也没有高出多少。我所说的是辽宁地区的,我也不知道你的所在地的规定是否和我们一样。
龚崇栋2019-12-21 18:00:21
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1、购房合同和首付款收据,在你签订合同后,并且交了首付,这时开发公司应该给你收据和购房合同。2、购房的全额发票。商业贷款,等你到银行签订贷款合同后,并且审批合格,你就可以让开发公司开购房的全额发票,发票有3联,其中发票联给你自己保管,办证联给银行办理房产证和他项权证。公积金贷款,先开发票进行申请,接着直接办理房产证。3、贷款合同,审批合格后,银行应该给你贷款合同4、房产证,如果开发公司大房产证能办下来,你们业主小的就能办下来,银行会叫你和他一起抵押,等办理完成后,房产证给你,他项权证又银行保管5、进户通知单和转移登记申请表,这些都是办理房产证之前开发公司应该给你提供的。
龚岩琳2019-12-21 17:54:24
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一般签四份,买家一份,开发商一份,银行一份、房管局一份。贷款买房签订购房合同注意事项:1、购房者在与开发商签订购房合同后,才能向银行申请住房贷款,但是也有贷款办不下来的时候。所以购房者在和开发商签订合同时,合同上要明确规定如果贷款没办下来,订金要退还。2、要尽量用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。因为标准的合同文本能保证开发商和购房者双方的利益,大家都不会吃亏。3、合同中要明确最终的交房日期。延期交房是普遍现象,如果合同中规定了交房日期,如果开发商延期交房,则需要支付一定的违约金给购房者。因此,购房者在签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。4、看开发商的证件是否齐全。正规的开发商一般要具有房地产开发证、国有土地使用证、建筑工程规划许可证、该工程的开发许可证和商品房预售许可证。只有具有这些证件的开发商才是正规的开发商,购房者可以着重看预售许可证。
赵风雨2019-12-21 17:18:30