贷款买房,要求公证保险,两项费用还不低,请问这合理合法吗?
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保险费和公证费需要缴,但不是银行收,只是银行代收,钱实际是给其他部门的。有3个费用.一,公证处收的公证费。二,房地产交易中心的抵押费三,保险公司收的房屋保险费。
窦连玉2019-12-21 17:18:18
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最好还是办理公证。办理公证程序申请与受理公民,法人申请公证,应当向公证处提出,并填写公证申请表。 1、公民,法人申请公证应当提交下列材料:①身份证明,法人资格证明及其法定代表人的身份证明;②代理人代为申请的,须提交授权委托书或其它有代理权资格法定代理、指定代理的证明;③需公证的文书,如合同、遗嘱、毕业证等;④与公证事项有关的财产所有权证明;⑤与公证事项有关的其它证明材料。2、符合下列条件的申请,公证处应予受理:①申请人与申请公证的事项有利害关系;②申请公证事项的当事人,利害关系人之间对申请公证的事项无争议;③申请公证的事项,属于公证处的业务范围;④申请公证的事项属于本公证处管辖。对不符合条件的申请,公证处应作出不予受理决定,并通知申请人。 3、公证处受理公证申请后,应进行分类登记。登记事项包括,公证类别如继承、收养、借款合同等、当事人姓名名称、代表人代理人姓名、受理日期、承办人、审批人、办结日期、结案方式、公证书编号等。4、公证处受理公证申请后,应按规定标准向当事人收取公证费。公证办结后,经核定的公证费数额与预收数额不一致的,应当办理退还或补收手续。当事人交纳公证费有困难,应提出书面申请,由公证处主任或副主任决定是否减、免。二、审查 公证审查,是公证处在受理当事人的公证申请后,出具公证以前,对当事人申请公证业务范围。
齐晓娇2019-12-21 18:00:14
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是真的。根据住建部、财政部、人民银行联合下发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。同年,国家也颁布了以下优惠政策:1、航空燃油附加费取消,只需支付机票费用与50元民航发展基金即可出行;2、65岁以上老年人免费体检;3、居民大病医保不需个人缴费了;4、取消银行卡年费、管理费;5、小微企业教育费附加等收费免征三年。
黄皓燕2019-12-21 17:54:15
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办理房屋产权证了,购房者在这个阶段需要交纳的费用有:契税:2002年7月1日以后,购买建筑面积在144平方米以下的房屋,按照总房价的2%交纳;购买建筑面积在144平方米以上的房屋,在交纳契税按照4%的比例交纳。共用部位共用设施维修基金:按照总房价的2%交纳;等到成立了业主委员会后,由业主委员会管理。房屋产权登记费:按照每套房屋80元的价格交纳;房屋所有权证:所有权证每件4元;印花贴税:每件5元。测量费:在这里需要说明的是,律师费和公证费不是必须发生的费用,但由于办理上述手续时,程序比较复杂,所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证的,就不需要交纳这两项费用。25000左右搞定~。
黄相怀2019-12-21 17:36:17