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新建企业购买办公楼,银行贷款怎么做?产权在企业名下
樊改枝
2019-12-21 17:19:00
推荐回答
要担保人就是为了还不起钱的时候有人赔钱给他啊!所以啊担保这事有风险大。
赵香群
2019-12-21 17:36:43
提示您:回答为网友贡献,仅供参考。
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新建企业购买办公楼,需在银行进行抵押贷款。企业抵押贷款申请条件:符合国家的产业、行业政策,不属于高污染、高耗能的小企业;企业在各家商业银行信誉状况良好,没有不良信用记录;具有工商行政管理部门核准登记,且年检合格的营业执照,持有人民银行核发并正常年检的贷款卡;有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度,有固定依据和经营场所,合法经营,产品有市场、有效益;具备履行合同、偿还债务的能力,还款意愿良好,无不良信用记录,信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类;企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上,素质良好、无不良个人信用记录;企业经营情况稳定,成立年限原则上在2年以上,至少有一个及以上会计年度财务报告,且连续2年销售收入增长、毛利润为正值;符合建立与小企业业务相关的行业信贷政策;能遵守国家金融法规政策及银行有关规定;在申请行开立基本结算账户或一般结算账户。企业贷款流程:1、借款人提出贷款申请,提交相关材料。2、经审批同意的,借款人和担保人与银行签订借款合同和担保合同。3、银行落实贷款条件后,按规定程序办理放款手续,将贷款资金划入借款人在银行开立的账户。4、借款人按期归还贷款本息。5、贷款结清,按规定办理撤押手续。企业贷款:视企业具体经营情况而定;贷款额度:10-200万贷款时间:1-3年贷款利息:月利率5厘左右;贷款要求:必须是注册于中国的中小企业,且经营状况良好,无不良信誉记录。
黄盛斌
2019-12-21 18:36:20
一般情况下是法院强制拍卖,拍卖的价格优先偿还银行欠款本息,如有剩余可以归还给企业。
齐旭明
2019-12-21 18:18:18
1、预付工程款时,如果没有取得发票借:预付账款贷:银行存款等2、预付工程款时,如果取得了发票借:在建工程贷:银行存款、预付账款等。
赵馨悦
2019-12-21 18:00:32
C,根据物权法199条,同一财产可以向两个以上债权人抵押,所以可以抵押给乙、再抵押给丙。还是根据199条,已经登记的,按照登记的先后顺序清偿。即使价值下跌,第二个抵押只是不能受偿,还是有效的,因为抵押登记后已经具有抵押权。
黄益斌
2019-12-21 17:54:38
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邮储银行的小企业贷款好贷吗,怎么贷
1、银团贷款银团贷款是指由获准经营贷款业务的多家银行或非银行金融机构参加,基于相同的贷款条件,采用同一贷款协议,按商定的期限和条件向同一借款人提供资金的贷款方式。按照贷款方式的不同,银团贷款分为直接银团贷款、间接银团贷款和联合贷款。2、房地产开发贷款房地产开发贷款系指我行向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款。房地产开发贷款的种类既包括住房开发贷款又包括商业用房开发贷款。可提供各种期限、额度、用途的开发贷款。3、委托贷款委托贷款是指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金,由邮储银行作为受托人业法人单位或其他经济组织作为借款人,按照委托人确定的用途、币种、金额、期限、利率以及还款方式等代为发放、监督使用、协助收回本息并收取手续费的贷款。4、企业贷款中国邮政储蓄银行小企业贷款是指邮储银行向小型企业法人客户提供的,用于企业正常生产经营周转资金需要的人民币担保贷款。邮储银行小企业贷款具有申请简便、审批效率高、贷款方式灵活等特点,可以采用土地房产抵押、政策性担保公司担保等多种担保方式。5、二手房贷款个人房屋按揭贷款是指邮储向借款人发放的、用于购置住房或商业用房的贷款。适用对象为18-60周岁,具备完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好。中国邮政储蓄银行-贷款。
担保公司为什么在做企业贷款时,要企业法人代表或者实际控制人作为借款人,公司作为担保,而并不以公司名
没有偿还义务。如果担保时已经和对方签订合同并注明以个人名义承担担保责任的,那么依然需要继续履行担保责任。根据《公司法》如果公司的损失是由于法定代表人违反法律、行政法规或公司章程的规定而造成的,即使法定代表人是执行公司职务的行为,在公司对外承担相关责任后,公司也有权就其损失要求法定代表人予以赔偿。第一百四十九条董事、监事、高级管理人员执行公司职务时违反法律、行政法规或者公司章程的规定,给公司造成损失的,应当承担赔偿责任。扩展资料公司变更法人代表后前法人代表代表公司所负债务仍需承担以公司名义贷款属于公司债务,法人、公司名称等信息的变更不影响公司债务的承担,与个人没有直接关系,仍由公司承担偿还责任。变更法人代表在后,前法人代表的债务应由公司承担,因此判决房地产公司应向冯某清偿债务。所以若公司名义贷款,更换法人不影响还款,由公司承担还款责任。债务不是法人来承担的,是公司来承担,法人只是处理债务问题。如果法人不是股东,那法人没有直接的利益损失。如果新法人是股东,也就是公司是转让过来的,但股权转让是协议是有规则的,如果原股东债务没有告诉新股东,那按规定是可以追究原股东的责任。在公司法人转让前务必弄清楚债务清偿的事情,并有协议划分原股东的债务清偿问题。国务院新闻办公室-中华人民共和国公司法。
工商银行小微企业贷款怎么办理
小微企业财智账户卡透支贷款是指企业以结算账户为依托,以财智账户卡为介质,在结算账户存款不足时,在核定的透支额度与有效期内,以账户透支形式直接获得信贷资金。财智账户卡透支贷款能够满足采购原材料和备货、支付日常管理费用等日常生产经营中的短期资金需求哦~编辑于 2019-10-24工银信用卡官方网站ETC优惠活动理财试算外汇行情在线客服。
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请您登录企业网上银行,选择“网络融资-申请融资”功能,根据页面提示办理企业质押贷款。温馨提示:您可选择理财产品、定期存款、营业网点开立的纸质定期存单、国债作为质押物。编辑于 2019-10-24工银信用卡官方网站ETC优惠活动理财试算外汇行情在线客服。
建设银行企业网银制单人名字要怎么修改?
一、只要插入主管网银盾就可以修改密码,所以网银盾的主管是可以修改密码的。二、在网上银行操作密码的流程:1、修改建行企业网银盾初始口令:将网银盾插入电脑→电脑屏幕右下角将出现一个建行的蓝色行徽→双击点开若右下角无建行图标显示,请点击“开始→程序→建行网银盾→建行网银盾用户证书管理工具→点击修改网银盾口令→输一次初始密码,输入两次新密码→完成。2、修改网银登陆与交易密码:登陆建行企业网银→服务中心→服务管理→修改密码→选密码类型登陆密码或交易密码分别修改→输入初始密码主管6个9、制单复核请咨询企业网银上门服务人员→输入新密码两次→完成。
工商银行小企业贷款有优惠吗,怎么贷
个体贷款需要满足:1,身份证;4,住址证明;5,房本或购房合同;6,收入证明;7,征信报告。
企业名下的私产房可以做抵押贷款吗?
招行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物,且要求已办妥产权证明,可以上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现情况,具体建议直接联系当地网点个贷部咨询。编辑于 2019-07-13向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。
用假资料在银行贷款用在公司企业上属于诈骗吗
包装公司包装个人去银行贷款是否属于诈骗是视具体情况而定:1、如果该“包装公司”向银行申请贷款时提交的资料是真实的,则不构成诈骗。2、如果该“包装公司”是通过伪造虚假材料的方法来对个人进行“包装”,从而取得银行贷款的,则构成贷款诈骗罪,要承担刑事责任。另外,如果个人明知或故意委托“包装公司”通过伪造虚假材料的方法骗取贷款的,同样也构成贷款诈骗罪。刑法》第一百九十三条 有下列情形之一,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:#p#分页标题#e#一编造引进资金、项目等虚假理由的;二使用虚假的经济合同的;三使用虚假的证明文件的;四使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;五以其他方法诈骗贷款的。
请教下中小型企业银行贷款怎么贷?据说好企贷对小微企业银行贷款特别方便,想尝试一下
1、微众银行贷款申请前提条件:入选白名单微众银行贷款申请条件中前提条件是进入微众银行内部筛选出来的白名单。只有进入白名单才能申请微粒贷。微粒贷是通过“白名单”选出首批最符合“微粒贷”客户定位的用户,如果用户在qq钱包里发现“微粒贷”的图标,则证明其已成WeBank的第一批客户,但并未放开自主申请入口。如果你已在微众银行的“白名单”里,只要用任一银行卡绑定QQ,点击微粒贷,就能查看到你的授信额度,如果有需要就可以点击贷款,“微粒贷”提供的是724小时服务。2、微众银行贷款申请必要条件:信用良好有还款能力微众银行贷款申请条件中必要条件是:微粒贷的申请采取线上审核的方式,因此申请人的信用状况对于申请微粒贷的成功与否至关重要。此外,微粒贷采取无抵押、纯信用的方式,因此,申请人的还款能力也是申请能否成功的考核指标。微粒贷小额信用贷款产品具有“无抵押、无担保,随借随还、按日计息”的特点。据了解,每个人“微粒贷”获得的授信额度并不相同,在2万到20万元之间,贷款按照万分之五日利计息,折合预期年化利率约7%-18%。扩展资料:微业贷是微众银行为广大中小微企业提供的线上流动资金贷款服务,该产品为结合大数据分析及互联网技术的一款金融创新产品。客户从申请至提款全部在线完成,无需抵质押,额度立等可见,资金分钟到账,按日计息,随借随还。微众银行将以科技金融为中小微企业提供高效便捷的融资服务。现在可以通过几种方式来申请小微企业贷:1、关注“微众银行企业金融”公众号;2、下载微众银行APP;3、进入微众银行官网,在首页点击企业金融。二、哪些地区的客户可以申请小微企业贷目前只开通了广东省、江苏省、湖南省,其他城市正逐步开放中。三、微众银行小微企业贷申请流程1、注册2、签订《征信授权协议》,授权微众银行查询征信记录;3、签订《数据使用授权书》将授权微众银行及合作方查询企业的税务信息;4、完成企业认证后,还需要认证法定代表人姓名、身份证号码、联系方式等;5、企业法定代表人需要签订《个人信息使用授权书》、《个人征信授权书》及《保证担保合同》;6、提交后等待微众银行审核,最快可在30分钟内到账。
小微企业贷款怎么办才好
小企业贷款多数在3000万以内。今年的打政策下对于中小型企业来说还是有一定的好政策,以下大致说下市场常见的中小企业的信用贷与抵押贷款等相关政策。一、企业信用贷款:其他类型贷款:如设备融资租赁、应收款质押、等等由于内容较多这边就不细说了。关于计入个人负债与计入企业负债的优劣势:1、计入个人负责:计入个人负债后,无论有几家公司,每家公司申请贷款时,都记录法人股东个人负债。不过贷款还满一年后,也有一些银行会有一些信用类贷款匹配。另外并不是所有企业都可以计入企业负债,银行对与企业类贷款审查较为苛刻,一般的中小企业,多数选择个人经营性贷款,而不是企业抵押贷款。2、计入公司负责“贷款计入公司负责后,对于个人无影响,当成立一家新公司需要再次融资,不会把原公司负责计入在内。可隐藏部分债务从而提高贷款额度。推荐阅读:贷款有哪些渠道?www.zhihu.com。
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