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• 只要买的房新房产证出来就可以卖，由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。扩展资料按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。贷款买房。
  齐景嘉2019-12-21 18:43:53
• 一定亏本。目前贷款按揭已经办理，只有你提前筹钱还清贷款，缴纳税费，办理下你姓名房产证，契税证，以及土地证之后，才可以卖掉，过户给他人，而这住房你没有持有满五年，卖掉，需要缴纳5.55%营业税和1%个税，再加上契税，印花税，以及手续费，评估费，所以，你现在卖掉这房子，一定亏本。
  辛嘉英2019-12-21 18:05:53
• 看你什么时期买的了，如果刚工作，刚结婚，刚有娃，父母只给了首付，家庭压力会很大，就会后悔，其实吧，退一步，把房子卖了，就会轻松很多，为啥也不愿意呢，是吧，压力抗抗就过去了，一家人在一起，有窝。如果是单身买房，呵呵，找个女友呗。
  边占武2019-12-21 17:22:26
• 有三种方法中介垫资解押房主先找到中介将银行的放贷还完，然后将房子卖给要买房子的人，收到钱以后他将资金还给中介。转按揭转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同全文。
  黄盛斌2019-12-21 17:06:20