三级开发商信托融资问题

赵麦霞 2020-01-23 20:47:00

推荐回答

看信托公司以哪种形式帮你做的了。
如果项目地在北,上,广,深,杭州,南京等一线城市,且项目本身安全边际率很高,irr等指标合理,以股权的形式是有可能的。
如果以债权形式做就看这个二级资质的公司和这个三级开发商有否股权关系。若只是管理合同,代建合同,这些都是没有用的。
齐月利2020-01-23 21:51:09

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其他回答

  • 信托融资相较于传统的银行贷款融资成本较高(2019年3月集合信托融资成本为11.38%,而同期限银行开发贷款一般不超过7%),但相对于传统商业银行存在风险控制严格、审批流程复杂、地域经营、额度限制等方面,信托贷款交易结构灵活,信托公司发挥其专业的理财优势,可以根据房地产开发商项目的各个阶段设计匹配的融资方案。资金使用相对便利,选择面广、数量巨大、目前是地产公司较为依赖的融资手段。


    龙宝霞2020-01-23 22:00:05
  • 不好意思,不清楚呢!
    赵顾颢2020-01-23 21:54:06
  • 具体是哪方面呢?我知道的信托融资类型有:
    房地产企业为了满足其自身对于资金规模和资金期限结构的需求,减少自身资金占用,提高资金使用效率和利润率,形成了多元化的融资方式。目前房地产企业的融资方式可分为在筹资活动过程中的境内间接融资、境内直接融资和海外融资三大类;以及在经营活动过程中的供应链融资和销售回款两个大类,其中,供应链融资及销售回款占据较大比例。

    车建修2020-01-23 21:00:14

相关问答

1、离岸信托:
离岸是指投资人的公司注册在离岸管辖区,但投资人不用亲临当地,其业务运作可在世界各地的任何地方直接开展。
信托是财务管理的一项重要工具。在普通法的定义下,信托是指委托人将其财产(包含不动产,无形资产和有形资产)交予受托人,让受托人根据信托的主旨,为受益人之利益或为特定的目的,对财产进行管理或保管。
离岸信托是指在离岸属地成立的信托。在操作上与信托类似,但因为特定的属地对信托的定义或法条有相对宽松或特别的政策,或受益人的利益能够得到更多的保护。
2、家族信托:家族信托是一种信托机构受个人或家族的委托,代为管理、处置家庭财产的财产管理方式,以实现富人的财富规划及传承目标,最早出现在长达25年经济繁荣期(1982年到2007年,被称为美国第二个镀金年代)后的美国。家族信托,资产的所有权与收益权相分离,富人一旦把资产委托给信托公司打理,该资产的所有权就不再归他本人,但相应的收益依然根据他的意愿收取和分配。富人如果离婚分家产、意外死亡或被人追债,这笔钱都将独立存在,不受影响。 家族信托能够更好地帮助高净值人群规划“财富传承”,也逐渐被中国富豪认可。
3、离岸信托和家族信托区别:
家族信托比离岸信托更有优势。首先,《信托法》要求在国内开展信托活动必须持有信托牌照,这意味着,离岸信托的主体资质可能得不到承认,存在潜在风险。
其次,当离岸信托在产生纠纷时,很可能会陷入国内司法鞭长莫及的困境。另外,语言和文化差异的障碍也会带来服务的困难。他预计,国内信托在未来5年内会超过离岸信托规模。