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方政府的财政状况
首先，分析当地财政状况是对地方平台公司融资项目进行风险评估的第一步。
平台公司的特性决定了其还款能力很大程度上还是以来地方政府的财政收入。这里，投资者主要通过相关政府网站和百度搜索来完成；例如百度直接搜索“XX市2019年公共财政收入”
黄盈盈2019-11-03 16:01:53
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其他回答
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平台公司的资产结构
一般在资产负债表里需要关注的科目有：货币资金、存货（土地、开发成本）、无形资产（土地使用权有时候挂在这里）、应收账款（这个是确认基础债权的佐证，即是政府欠款是否真实存在）、短期借款、长期借款等。
窦金丽2019-11-03 17:59:41
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平台公司的结合实力
平台公司的综合实力并不仅仅是指其资产情况，还包括平台公司的级别、股东和负责人协调财政资金的能力，具体可以从股东结构、资产结构、主营业务、金融机构负债情况多方面判断。
黄登清2019-11-03 16:18:45
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债务率和负债率
之后需要分析当地政府支出和负债情况，主要需要关注的比例有：债务率和负债率，这两个数据如果没有尽调报告的话，一般很难获取，在这里投资者可以通过一些辅助途径，对当地政府债务有个大概认识，比如统计一下当地主要的平台公司通过信托融资、发债的情况，如果是近期发过债的主体就更好了，搜一下债券发行说明书，里面会有大把你想要的资料；再结合当地财政收入进行对比，大致估算一下财政偿债的压力。
齐晓梅2019-11-03 16:00:34
相关问答
因为：假设项目公司是一家房地产开发公司,项目是一个商业地产楼宇,建筑工程已经封顶,现缺少资金完成项目,以资产信托作为融资工具。
项目开发公司首先需要选择一个信托投资公司,委托其设立财产信托业务。
信托投资公司对委托人公司的经营状况、公司财务、公司信用进行调查,同时聘请专业公司对信托标的物进行资产评估。
信托投资公司根据资产评估值设立信托计划,将信托资产受益权分为普通受益权和优先受益权。项目公司自己保留普通受益股,将优先受益权质押给信托投资公司,两者的比例根据融资额而定,融资额越大后者的比例越大。
信托投资公司以优先受益权为根据,向投资者发行不超过200份定期信托受益凭证。投资者以面值折扣价认购信托受益凭证。
信托投资公司将投资者认购信托凭证的资金提供给项目公司,用于项目建设和经营。
项目公司用这笔资金完成项目建设,然后经营商业地产,向物业投资者租售,收回投资资金。
项目公司租售物业的回笼资金分为两个部分:自己拥有普通受益权所得部分,而优先受益权所得部分通过信托投资公司向投资者分利。