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• 多地房贷利率上浮，我觉得对买房者的影响还是很大的，具体体现在哪些方面呢？我们一起来看一下：1.贷款负担增加随着房贷的利率上浮，每个购房者的贷款的压力就增加了很多，以前可以很快还清的贷款需要更加久的时间去还。这对购房者的心理造成了不小的压力，你想啊，以前很快就能还完的贷款，现在还要压到很久之后才能全部还完，这在时间上就形成了不小的负担。往严重了说，负担重了，购房者就不得不去借钱买房。2.买房者购房欲望下降房贷的利率上浮，势必会对购房者或者是即将购房的人的心理造成影响，房贷一高，本来兜里的钱刚好买，你现在告诉我要花比这还多一两成的资金去买，那我势必是要再考虑考虑了，这就使得欲望大幅下降，买房还没有租房划算，聪明人自然会做出选择，大多数人都去选择了租房，一群人带动另外一群人租房子，购房欲望肯定就大幅度下降了啊。3.买房的时机延缓很多买房者的买房都是有原因的，有些人是有能力了才开始选择买房，但是更多的人是为了一些比较重要的事才会去买房，比如结婚，小孩上学等一系列常见问题，所以很多人并不是为了买房而买房。现在房价没涨，房贷利率上浮，这就造成了很多人把买房子这件事推到后面再去执行，所以买房者的时机得到了延缓。
  黄睿多2019-12-21 19:38:46
• 最近，总是有消息说房贷执行基准利率或利率上浮，那么到底房贷利率上浮对购房者有什么影响呢？对于购房者来说，主要分三类：已经放款开始还贷的购房者、贷款审核过，但没有放款的购房者、贷款申请提交但没有审核或在审核过程中的购房者。我们就以这三类购房者分析。房贷利率=基准利率*基准利率变化一、已经放款开始还贷的购房者对于已经放款的购房者来说，贷款利率浮动并不受影响。但要注意的是，这类购房者的贷款利率是受基准利率影响的，基准利率变换，那么贷款利率也会变化。二、贷款审核过，但没有放款的购房者利率变动对于贷款审核过，但没有放款的购房者来说，一般情况下，利率的浮动也不会受银行。但毕竟来说，银行还没有放款，任何事情都有变化的可能，银行要求利率上浮，购房者也没有办法。所以只要银行还没有放款，购房者都不能放心。三、贷款申请提交但没有审核或在审核过程中的购房者贷款利率变动贷款申请已提交但还没审核或在审核过程中的购房者是最受利率影响的。这类购房者最后的贷款利率有可能上浮10%,也可能享受95折、9折、85折优惠。但根据现在银行的放贷情况来看，资质好的，没什么瑕疵的，基本执行基准利率；资质不太好，如信用有污点，收入不足等，很有可能是利率上浮10%,甚至20%.从上类三种购房者来说，其最关键的是基准利率，只要基准利率有变化，这三种人都会受影响。
  车广侠2019-12-21 19:14:21
• 。银行上调房贷利率是市场资金面紧张的一个外在表现。买房者，卖房者，房地产公司，对他们的影响无非应在还贷金额和房价两点上。1、对买房者对新的买房者来说，即使房价不涨，买房的成本也提高了，还贷的压力剧增。但从另一个角度来说，这样的政策结果是利空房价的，那么房价会相应下跌。综合来说，对买房者的总成本究竟是整体增加还是降低，则取决于市场中供给和需求的强弱程度：如果买房的需求更大，那么利率上涨的成本买房者只能自己承担；如果卖房的供给更大，那么利率上涨的成本就可以转嫁到卖方的身上。2、已购房者已购房者的还贷金额取决于签订合同时银行给的折扣，以及基准利率。最近央妈虽然收水，但是并没有调整基准利率，所以已购房者的还款目前不受影响。如果已购房者想把房子卖掉，那么情况就类似房地产公司。3、房地产公司利率上涨，当然会打压一部分购房需求，但具体情况还是看市场实际的供需状况，这个不同城市不一样：如果买房的需求量够大，那么对房地产公司的影响很小如果买房的需求量不足，那么对房地产公司来说，要么降价，要么减慢资金回笼速度。对房地产公司影响更大的是银行对于房地产公司贷款的限制。房地产是高杠杆运营的行业，资金的紧张对其杀伤力巨大。未来几年，实力不够的房产公司可能会倒闭。回答完毕。
  边凌雁2019-12-21 18:57:21