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• 同样的情况，中介费怎么要回来的呢。
  边向南2019-12-22 00:19:36
• ，你这种情况首先是不能退定金和中介费的，其次房贷已经在审批中，如果房东追究起来的话你还需要支付房屋总价的20%的违约金的。这是我问过菁英上班的朋友知道的，吧~全文。
  赵驱云2019-12-22 00:07:54
• 中介的承诺写在居间合同或中介合同中没有，如果没有只是口头承诺的话是不作准的。你和中介签的合同是如何的？如果合同中有规定中介负责帮你找到满意的房产并完成交易相关的内容的话，你可以继续让中介给你推荐房子，并完成交易而不需要再付中介费，如果你不想再与这个中介打交道的话，那也可以根据合同的约定是退还全部还是部分中介费。至于定金，主要是看你与房主及中介三方间签的居间合同是怎么规定的了，如果有由于中介办理贷款手续达到相关的要求类似的说明，是可以全额退还定金的，如果没有只能进行协商了，估计最好的结果是能拿回部分定金。
  齐晶晶2019-12-21 23:57:54
• 中介费无法退，正常中介服务终止在签合同后，后续服务都是附加的。还有如果不是因为中介原因产生的违约，谁违约谁出中介费。订金不退，定金如果退了那定金还有什么作用，除非业主好说话。法律上不退你定金没问题。除非你写的是“订”金。贷款服务费，如果程序已经走起了，那也退不了。综合说，你这三项费用都退不了。除非遇到不可抗力因素，和平解约，按道理和法律都能退，但中介费很难退，最大限度就是让他们再找一套房子。
  龚家迎2019-12-21 23:38:22
• 首先，说一下啊，二手房的贷款，一般是按揭贷款，并不是抵押贷款，这两种贷款方式是有很大的区别的按揭贷款这个东西，在你没过户之前，是不可能放款的，这不符合逻辑+评估担保费，并且将这些费用的收据提交给法院另外，个人建议不带情绪，合同这个东西绝对是可以违约的，只要违约方愿意承担违约责任，没必要站在道德的制高点上的，最好第一时间让中介约违约方出来做三方面谈，房屋买卖这个东西，三方面谈绝对是处理问题最快最效率的方式，甚至没有之一。如果面谈结果很不幸，违约方坚持又要违约，又不愿意承认任何违约责任，那我也只能说，毕竟合同防人，但他不防王八蛋，我曾经也见过很多告诉我他不相信法律的暴躁老哥，但是法律管不到的，我倒是一个没见过，那么建议火速法院走起，我称之为法律的重拳教育。以上。
  连传强2019-12-21 23:01:14
• 我们先来看一个例子。王女士通过中介公司看中了一套房子，签了买卖合同交了定金和中介费。但因首付不足问题，房子终没有买成。为此王女士想要回中介费，但遭中介公司拒绝。回家后，王女士越发生气，“即使定金不给退，中介费也该退吧！”，王女士认为，房子没有买成，中介没有尽到义务，应该可以退中介费。中介明确告诉购房者，“合同里都写明了，如果因为买方原因导致交易未完成，中介费不予退还。在中介方看来，他们已经完成了介绍房子，促成交易，履行了居间义务，中介费理应收取。在这个案例中，王女士由于自身资金问题，终没能够买房，但中介的各项服务已经完成上，所以想要退回中介费很难。根据我们了解中介费能不能退，要分三种情况：第一种，中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因终交易失败，中介有权不退或退少量中介费；第二种；中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费；第三种：中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因终无法完成交易，中介须全额退回中介费。中介费的纠纷在二手房交易中并不少见，为了避免此类纠纷，我们应尽可能完成交易。为了完成交易，要尽可能多的核实房源产权、债务、抵押情况。如果资金不足，也不要轻易签订买卖合同并支付中介费。另外：看您是否已经签订银行贷款协议，如果已经签订贷款协议，那么中介服务已经在进行中，需要支付一定的费用了。如果全款买房，那么可收取适当劳务费，一般是2000-5000。如果在业主不知情的情况下，中介一开始就隐瞒房屋真实情况的话，且签订合同的时候，没有出示房产证件，那么中介就存在欺诈，可全额退款。
  齐景桥2019-12-21 22:55:30