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车价81900的车,首付三成,4S要收我3200手续费,外加15个点的按揭利率,合理吗？走的杭州银行

黄睿刚 2019-12-21 23:08:00

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贷款中有手续费、利息这些附加收费条款，按你所说的也就是这些费用能达到16100，这加起来的利息都将近20%了，这肯定你贷了很长期的分期，而且这个贷款企业也是有问题的，详细如果有什么问题，你可以致银监会咨询相关，而且现在好像举报高利贷也是有奖的。

黄睿斌2019-12-21 23:21:07

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二手房怎么按揭？房主收到的是银行给的全款吗？

房主收到的是贷款人申请的贷款金额，除了贷款金额外，申请人还需要自己准备首付部分给房主。办理流程1、贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。2、贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。3、贷款审批：建行进行贷款审批。4、签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。5、贷款发放：符合条件后建行发放贷款。6、客户还款：客户按约定按时还款。7、贷款结清。申请贷款应提交的资料：1、身份证件；2、借款人偿还能力证明材料；3、合法有效的住房交易合同或协议；4、首付款证明材料；5、贷款担保材料：拟购住房的权属证明文件和贷款行认可的评估机构出具的拟购住房评估报告书等；6、房产共有人同意出售的书面声明。扩展资料：1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房。2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。3、贷款额度：最高为所购住房评估价值或交易价格的70%。4、贷款期限：最长为30年，且不超过所购住房的剩余使用年限。5、贷款利率：按照中国人民银行等相关规定执行。二手房按揭贷款中国建设银行-个人再交易住房贷款。

我按揭的房子，贷款下来了，房贷也开始还了，拿钥匙前还要办理那些手续，交哪些费？

看你购房时间吧，如果买的晚，交房时没能及时办下贷款来，那从你办完开发商交给你开始若是你自己的原因没有办完，那么就是自己的责任了，从交房之日起交让你按照70%是按照空置房交的，是合理的。

我想在合肥买套二手房，但不知道按揭贷款需要哪些手续？

异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套及以上的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款；要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱；只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。

车贷是首付低合算还是首付高合算

主要看利息。首付比例会因为贷款方不同而有差异，银行一般执行最低首付30%，厂商金融机构可低至20%，信贷机构最低可到0首付，但是针对不同贷款人、不同车型，首付比例都会不同，所以并不是每一个人、每一款车都能拿到最低首付。首先，首付一定要在20%以上，根据你申请贷款的单位的要求可能会有所提高，一般30%。如果你的资信和经济实力没有达到该公司的标准，那么可能会被要求再提高首付。一般来说你申请贷款时填写30%就可以了。首付的多少于车价没有直接联系，主要是贷款单位要控制风险。比如，你首付20%，那么贷款单位就要支付80%的贷款给你，万一你没还款，那他就损失80%;假如你首付40%，那他的风险就只有60%了。另外，月还款的多少要看你所贷款单位的利率情况，利率情况每家单位都不一样，而且还要看你的贷款时间。时间越长利率越高。

车贷是首付低合算还是首付高合算？

主要看利息。
首付比例会因为贷款方不同而有差异，银行一般执行最低首付30%，厂商金融机构可低至20%，信贷机构最低可到0首付（这种月供压力会很大），但是针对不同贷款人、不同车型，首付比例都会不同，所以并不是每一个人、每一款车都能拿到最低首付。
首先，首付一定要在20%以上，根据你申请贷款的单位的要求可能会有所提高，一般30%。如果你的资信和经济实力没有达到该公司的标准，那么可能会被要求再提高首付。一般来说你申请贷款时填写30%就可以了。
首付的多少于车价没有直接联系，主要是贷款单位要控制风险。比如，你首付20%，那么贷款单位就要支付80%的贷款给你，万一你没还款，那他就损失80%;假如你首付40%，那他的风险就只有60%了。

二手房评估费，按揭费，懂行的朋友帮我分析一下，费用一共1万多

二手房评估收费：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下含100万元的，收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的含500万元累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到5000万元含5000万元的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。房产评估应考虑的因素1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3、所在小区和所在板块的房价走势4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。

二手房怎么按揭？房主收到的是银行给的全款吗？

你每个月税后工资多少，有没有交社保公积金或者保险，如果有抵押物也可以做抵押的，你可以先答应业主全款，先付首付和定金，等到贷款下来了在把剩余的钱给她。

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我按揭的房子，贷款下来了，房贷也开始还了，拿钥匙前还要办理那些手续，交哪些费？

业主交，我之前买的一年交钥匙还要补交物业才给钥匙。

我想在合肥买套二手房，但不知道按揭贷款需要哪些手续？

可以的。一、申请二手房按揭贷款条件1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份；2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力；3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物；4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通；5、所购房屋不在拆迁公告范围内；6、需要在建行开户，并存入足够的首期款；7、申请贷款时没有任何不良信用记录；当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。二、办理二手房按揭贷款流程1、确定按揭服务公司和贷款方案。借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、查询公积金。与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。3、签定房屋买卖合同。借款人与卖方必须签定房屋买卖合同。4、准备贷款资料，审核贷款资质。按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。5、签贷款协议，公证，保险。按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。6、办理房屋过户和抵押手续。借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。7、办理房产证和抵押证明。贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。8、银行放款。这是最终想达到的目的，也是贷款成功的最后一步。银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

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