二手房为什么比新房贵
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一、交易简单,方便快捷。买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋权证书,不会上当受骗。然后就可以办理购房人资格审核(5个工作日),审核合格后就可以办理网签手续了,缴税后当日房产过户。
二、房屋质量一目了然。二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的,也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。
三、房子几乎没有污染源。新房大的问题之一就是污染超标,如:甲醛超标,二手房经过几年的居住生活,有害物质基本挥发的差不多了,不会对健康造成威胁。
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二手房为什么会比新房贵,其实有两个原因:
一是政策调控影响,很多城市新房限价,出现一二手房倒挂现象。
二是地段不同导致的价格差异,大城市市区没有地建新房,市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵。