我可能三年之内会买房，我想问，我把信用卡总额度...-问答

贷款房贷问答详情

我可能三年之内会买房，我想问，我把信用卡总额度控制在多少才不影响买房时的贷款业务

齐文选 2019-12-21 23:17:00

推荐回答

会影响，刷出的信用卡会记录负债，负债过高银行可能拒贷。办理按揭买房贷款的条件如下：1、年龄为18-65周岁的自然人；2、具有有效身份证；3、征信良好，无不良记录；4、有稳定的职业和稳定的收入；5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；6、具有支付所购房屋首期购房款能力；7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；8、银行规定的其他条件。

齐晓安2019-12-21 23:40:04

提示您：回答为网友贡献，仅供参考。

为您推荐: 理财投资贷款股票基金信托外汇保险信用卡贵金属债券

其他回答

没有银行规定在贷款之前必须还清信用卡的欠款，但是有些银行在计算审批额度的时候，会把信用卡欠款做为负债计算，这样给贷款额度就会减少;不过如果信用卡走在最低还款，也说明还款能力不是很强，银行会考虑还款能力的;如果手中有钱，一定先把信用卡中的钱换掉,因为信用卡最低还款的利息实际计算起来比18%还要高，如果以房贷5年以上7折优惠利率4.158%来计算，比房贷利率要高出三倍还多,是很浪费钱的。

黄皛梦2019-12-21 23:22:04

银行住房贷款的分期付款方式分为等额本息付款和等额本金方式付款两种方式：1，等额本金还款方式每月还款额=〔贷款本金×月利率×1＋月利率＾还款月数〕÷〔1＋月利率＾还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔1+月利率^还款月数-1+月利率^还款月序号-1〕÷〔1+月利率^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×1+月利率^还款月序号-1÷〔1+月利率^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金2，等额本金还款法方式每月月供额=贷款本金÷还款月数+贷款本金-已归还本金累计额×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=贷款本金-已归还本金累计额×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率+总贷款额÷还款月数×1+月利率〕÷2×还款月数-总贷款额月利率=年利率÷1215^4=15×15×15×153，下面我们举例说明：以贷款50万期限20年为例，按照现行贷款基准利率计算：采用等额本息方式还款，20年下来借款人需要支付利息398223.63元采用等额本金方式还款，20年下来借款人需要支付利息328864.58元从该计算结果我们也可以看出，等额本金将比等额本息节省利息69359.05元扩展资料现行基准利率1，10年固定利率贷款8.613%6.930%7.953%7.099%2，20年固定利率贷款8.811%7.580%8.121%7.246%3，5年浮动利率贷款5.760%4.032%5.918%4.204%4，30年浮动利率贷款5.940%4.158%6.098%4.350%5，固定期为3年的混合利率贷款7.200%6.120%8.041%7.069%6，固定期为5年的混合利率贷款7.290%6.660%8.121%-等额本金-等额本息。

我可能三年之内会买房，我想问，我把信用卡总额度控制在多少才不影响买房时的贷款业务

信用卡很多，额度也比较大，办理住房贷款会不会有影响

如您在中国银行申请个人一手住房贷款，借款人应具备以下条件：1在中国境内具有常住户口或有效居留身份外籍人士也可以申请，具体条件参考各地的相关规定；2具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3已经签署购买住房的合同或协议。4必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；5提供经贷款人认可的有效担保；6贷款人规定的其他条件。因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。中国银行在线客服：https://95566.boc.cn/ZIM/手机银行下载：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201909/t20190921_1151946.html在线申请信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201910/t20191024_2568355.html编辑于 2019-07-24中银直播间官方网站手机银行中银理财余额理财大额存单向TA提问。

我三年前买房贷款现在银行加息对我有影响吗

若在招商银行办理的贷款，当人行调整贷款基准利率，银行会按照您在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整，目前使用比较多的利率调整方式是次期调整和固定日调整。次期调整方式是当出现新利率时，当期仍按原利率计息，从下一期开始，系统进行利率调整并重新计算分期还款额，即新利率在次期才生效；固定日调整方式，于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整，1月1日之前的部分，则仍使用老利率计算而1月1日之后的，则执行新利率并重新计算分期还款额。如果您不清楚您的利率调整方式，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-9进入人工服务查询。编辑于 2019-06-11向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。

我用信用卡额度还贷款降了额度有征信影响吗

不一定，信用卡被降低额度一般是信用卡不经常使用造成的，还有就是逾期。如果是不经常使用就不必担心，如果是逾期就要当心了。信用卡黑户：是指使用信用卡多次逾期，且恶意不还款，长期产生滞纳金和利息，且逾期连续超过90天以上。注意：被判定为信用卡黑户以后，再去银行办理其他业务都会受到影响，尤其是办理信用卡，受影响最大，黑户会导致以后办理任何银行的信用卡及贷款都会被拒。是否是黑户也可以到中国人民银行查询一下自己的征信情况：一、现场查询：本人持身份证到当地人民银行现场查询，异地可查，全国联网，每年前两次免费，第3次起要收费25元。二、网络查询：注册个人信息①首先需要在征信平台进行注册，打开中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台的官方网站https://ipcrs.pbccrc.org.cn点击用户注册；②同意一些协议进入下一步；③填写个人真实姓名和身份证号码等资料，验证方式有2种，建议选择问题验证,接下来进入下一步设置问题验证内容.最后提交就可以了。设置密码的时候需要注意,必须包含大写字母\小写字母\和数字三种内容；提交查询申请①登陆中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台的官方网站https://ipcrs.pbccrc.org.cn输入帐号\密码\验证码登陆提示:密码是大写字母,小写字母,数字三种结合的；②登陆进入后,点击左侧的个人信用报告查询,认证方式选择问题验证；③接下来回答一些验证问题,完成之后系统会提示你24小时后通过手机短信通知你结果.把查询码记住,下次查看个人信息的时候需要用到；④同时还可以查询概要信息,提交个人申请,也要等第二天才会有结果。获取查询结果①一般在第二天会收到系统发的短信息,这个时候再次登陆个人信用平台的网站；②然后点击左侧的信用报告查询,输入手机短信中的确认码,然后点击提交就会显示个人信用的查询结果了。包含信用卡借贷,电话欠费记录等等信息；③最后就能看到自己的信用报告样板啦。

我三年前买房贷款现在银行加息对我有影响吗

你得跟贷款银行确定你的利率是固定利率还是浮动利率。如果是定的浮动利率那就会跟着涨，否则就不会涨。下面给出两种利率的比较：固定利率贷款与浮动利率贷款比较固定利率贷款的优势在于可以回避利率上升的风险，但当利率走稳或者下调的时候，贷款人又将被锁定在一个较高的利率水平上，白白多付利息，所以，浮动利率和固定利率没有绝对的优劣之分。在市场普遍存在加息预期，利率风险骤然增加的背景下，固定利率贷款成了规避风险的良好工具，但对于借款人而言，需要对宏观经济特别是利率走势作出正确判断。因为，一旦签署固定利率贷款合同，想修改合同或者提前还贷，就要向银行付出一定数量的违约金。扩展固定利率贷款是指在贷款期限内，不论银行利率如何变动，借款人都将按照合同签订的固定利率支付利息，不会因为利率变化而改变还款数额。1、将利率固定，意味着一定期间内无论法定利率怎么调整，借款人的借款利率不变，所以还款额不变，便于借款人安排自己的资金;2、如果在利率上升阶段，固定利率无疑固定了资金使用成本，银行贷款利率也许在上调后还高于固定利率，这样借款者将节省利息支出，借款人也不用"加息一次，头痛一次";3、如果在降息阶段，借款人承担的就是利率降低的风险，真正体会"降息一次，心痛一次"了，因为利率固定，不能享受到降息带来的优惠。浮动利率贷款是指在整个借款期内利率随市场利率或法定利率等变动定期调整的贷款，调整周期和利率调整基准的选择，由借贷双方在借款时议定。1贴近市场利率水准，当利率下滑时，可节省发行成本。2锁定利差，可避免利率风险。

我之前办理了车贷，现在再办房贷会有影响吗

说句多余的话，公积金不能买车。若你先贷车，以后再贷房，那你的还款能力会在房贷的审批中，会扣减掉你还车贷的月供作为参考标准，也就是说，你买房的时候，你的月供款能力=月收入-车贷月供-其他贷款支出，其实这个影响并不大，只要你的月收入证明足够就可以了。没有驾驶证申请不了车贷。总之，车贷对房贷的影响不会太大，前提是你的月收入证明足够。