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还在还房贷,房子就要拆迁了,怎么办?谢谢
龚圣阳
2019-12-21 23:19:00
推荐回答
按你的情况来推断,再买房算三套房,因为各地政策基本是一致的的,认房认贷,而贷款记录在央行里是不会删除的。如果你在一线城市,那肯定无法贷款了。还有国十条相关规定,比如宁波,2019.10.9后新购房屋后,是不允许再购置房屋的,如果你第二套房是在国十条后购买的,那你需要咨询房管所相关问题了。
黎登寨
2019-12-22 00:20:37
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不可以办理贷款。有公积金的话可以本人名下的《房屋所有权证》原件及复印件或经无锡市产权监理处备案的《商品房买卖合同》原件及复印件和首付款收据原件及复印件,去支取。
齐敦益
2019-12-22 00:37:28
我也是贷款没有还完就遇到拆迁。我遇到的拆迁只有货币补偿一种方式,没有其他方案可以选择。拆迁那边,所以要愁的应该是他们而不是你!他们是必须想办法给你搞定,才能给你拆迁,那是拆迁的前提条件来的,你就高枕无忧吧!官方电话官方网站向TA提问。
章西林
2019-12-22 00:09:12
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。一、办理按揭贷款需要提供的资料:申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份;购房协议书正本;房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件:年龄18-65周岁之间,具备完全民事行为能力;交齐首期购房款;有稳定合法收入,有还款付息能力;借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;所购二手房的产权清晰,符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;所购房屋不在拆迁公告范围内;贷款银行要求的其他条件。三、按揭贷款的流程:贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;银行放款,贷款人履行还款责任。
连仲月
2019-12-21 23:59:27
月供金额需要根据期限、利率等方式综合来定。贷款200万,30年期限,月供、总还款金额根据还款方式不同而不同,通常有等额本息和等额本金还款两种方式,按照图示利率水平,这两样还款方式下月供、总还款金额如下。
齐春妮
2019-12-21 23:40:15
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相关问答
还在还房贷,房子就要拆迁了,怎么办?谢谢
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。一、办理按揭贷款需要提供的资料:申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份;购房协议书正本;房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件:年龄18-65周岁之间,具备完全民事行为能力;交齐首期购房款;有稳定合法收入,有还款付息能力;借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;所购二手房的产权清晰,符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;所购房屋不在拆迁公告范围内;贷款银行要求的其他条件。三、按揭贷款的流程:贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;银行放款,贷款人履行还款责任。
地震后房子毁了,房贷还需要继续还吗
中国近些年来,房价是节节攀升。尤其对于年轻人来说,更是一块心病。靠自己微薄的工资买一套动辄需要上百万人民币的房,实在是有些困难。而大部分买了房了人也是靠着银行贷款走房贷,然后终其一生为了还房贷奋斗。但很多人提出一个设想:如果遇上一些自然灾害,就比如地震、海啸等,自己的房子倒塌,那么是否还用还房贷呢?尤其是遇上一些大地震,就如我国汶川地震,很多房屋都被摧毁。自己的房子都已经没了,还用不用还贷款呢?首先呢,在买房这个问题上有两种途径。一种是经济能力可以,买房的时候直接付全款,在房产证拿到手之后也就证明你是这套发的拥有者。还有一种就是向银行贷款买房,大部分人也是选择的这种方式。当你办完贷款手续之后,在还完银行贷款之前,你只是拥有房屋的使用权。当你还完款房产证拿到手之后,你才有房屋的拥有权,如果期间你逾期未还房款的话,银行是有权收回你的房屋使用权的。而如果真的在购房者还贷款期间,发生了地震导致房屋受损乃至倒塌,购房者还是需要继续还贷款。因为这种不可抗力因素,银行是不会帮你承担的。购房者在贷款买房时,付完款之后房子已经与开发商没有什么关系。而这笔贷款是向银行借的钱,相当于你用你房产证押在银行然后贷出款来。如果房子因发生这种不可抗力的因素倒塌的话,你还是需要向银行按时还款。想必有的人也想了,我经历了地震,房子都没了,也没地方住了,还需要我还贷款,是不是也太惨了。这点大家还是不用担心的,遇到这种人力不可控的大灾难,国家会帮助你重建家园的。国家会在原有的废墟上重新建房,建好之后,原有住户可以不收费入住。
因为地震房子没了或人没了,房贷还要还吗
这几天发生在四川省阿坝州九寨沟的地震牵引着全国人民的心,在这里,我们为灾区人民祈福,愿他们一切平安。地震的摧毁力是强大的,除了人员的安全,作为一个家庭财产最重要的组成,房子也是人们比较关注的。有的朋友就问笔者,由于天灾,比如地震,使房子损坏,甚至直接倒塌,按揭买房的贷款还需要还吗?对于这个问题,网上出现了两种声音,一种声音认为不用还了,因为土地是国有的,而房子是自己的,发生在国有土地上的地震损坏了私人财产,应该由国家来赔偿。另一种声音认为,银行的贷款还是得还,比如别人跟你借钱买手机,但手机摔烂了,然后把手机给你,不还钱了,你干不干?其实还不还钱,不是由我们争论来决定的,国家法律已经有明文规定。根据我国《合同法》规定,按揭人和银行之间的债权债务关系,还是应该继续履行的,只不过变成了没有抵押的普通借款合同而已。我国《物权法》则规定,因地震而毁损的房屋,房子就不再作为担保的抵押品了。也就是说,因为地震导致房子损毁,该还的贷款还得还,但是损毁的房子不能再当做抵押物了。在地震中还有一个不可避免的问题,就是人没了,但房子还在,这种情况下房贷还要不要还?怎么还?这在《继承法》里也是有规定的,房屋产权所有人已经去世,但房子还在,则此处房产就列入该产权人的遗产,如果房子贷款没有还清,首先由继承人用该人遗产清偿该人的生前债务,这也包括未还清的房贷,但清偿债务以该人遗产实际价值为限。我国目前还没有建立完善的个人财产保护制度,因此在发生地震等天灾后,不能以地震导致房屋损毁为由,停止偿还月供,否则银行是有权利要求法院对贷款者的其他存款或资产实施冻结的。这对于受灾群众来说无疑是雪上加霜的,辛辛苦苦攒钱买的房子,不仅没有了,还要身背巨额债务。当然,我们也不要过于担心,从政府的救助角度来看,通常都会给予受灾群众一定的补偿,使受灾群众得以妥善安置、重建家园。不过这终究不是长久之计,如何建立一套完善的保护个人财产的机制才是相关部门应该去思考的。按照目前的国际经验,在处理地震灾后抵押物时通常会出现一下几种情况,我们可以参考或者借鉴:1、抵押物毁损贷款人失踪,银行将终止合同关系,尚未偿还的贷款,将会核销处理;2、抵押物尚存贷款人失踪,有抵押物继承人的,由继承人承担借款合同关系,继续归还贷款;3、抵押物尚存贷款人失踪,且无抵押物继承人的,银行可按法律规定,回收抵押物,未归还贷款按照坏账进行处理;4、抵押物尚存贷款人亦未失踪的,继续履行贷款关系。在灾害面前,受灾群众心灵受到创伤、财产被摧毁、生活无着落,如果还要他们来承担被震毁住房的房贷债务,从人道的角度来说,确实难以接受。不过这个世界从来不会以人的情感为转移,笔者认为,建立一个有效的保护机制,是当前有关部门迫在眉睫的要务。点击房产信息官方电话官方网站向TA提问。
房贷能还30年就不要还20年?
有区别。具体参照下面的计算:如果贷款100万,20年,贷款利率按照5.15%计算,等额本息还款:贷款总额:1,000,000元贷款期限:240期每期还款:6,682.70元支付利息:603,848.33元还款总额:1,603,848.33元如果贷款100万,30年还清,提前10年还清。等额本息还款:月还款额:5460.26元还款时间:36个月原最后还款期:2045年8月已还款总额:1310462.94元已还利息额:1823916.56元该月一次还款额:513453.62元总还款额:1823916.56元最终还款时间:2035年8月明显后一种还款方式费用高。
离婚了是不是谁还房贷房子就是谁的
离婚协议书中已经写明房子给她,贷款女方还,夫妻之间更名非常简单,可以随意更名,基本没有费用,法院判定过的离婚协议有法律效力的,需要拿离婚证和协议书户口本身份证去办理。女方要有还款能力,单位开工资证明,贷款她还也好办。只是贷款算是你们两个都有过房贷记录。扩展资料:转按揭的流程:1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;3、买方交纳房屋价格30%的首付款;6、卖方向买方实际交付房屋;7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款;8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。房贷。
地震后房子毁了,房贷还需要继续还吗
近年来,随着自然灾害频繁的发生,从而给人们带来了不可估量的损失。特别是地震,如果振幅达到了一定的等级,甚至可以顷刻间摧毁成千上万的居民住所,可见其破坏力之强。一般情况下地震后房子倒塌,房贷还要继续还的。而关键的问题是业主是否身故,倘若人死了也没有遗产,不用还了。要是有遗产,将优先用作还贷。倘若人存活,房子因地震倒塌是不能作为不还款抗辩断供的理由。按照银行和借贷人签订的合同,借贷人只要还活着,就有义务要偿还。如果借贷人去世了,家人没有还款义务,不过银行会将房产或者借贷人的遗产进行抵押拍卖来偿还债务,如果拍卖所得小于债务本身,那么差额就算作银行的。确实没有偿还能力的,应当与贷款机构进行协商,宽展还款期间或者分期归还;如果贷款机构起诉到法院胜诉之后,在履行期未履行法院判决,会申请法院强制执行;法院在受理强制执行时,会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款;贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决,则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境,甚至有可能会被司法拘留。例如2019年汶川大地震时期,不能按时偿还各类贷款的单位和个人,央行和银监会作出不催收、不罚息、不作不良记录的要求,且要求对于借款人因这次地震造成巨大损失且不能获得保险补偿。或者以保险赔偿、担保追偿后仍不能偿还的债务,应认定为呆账并及时予以核销。此外,现在很多房子都是买了房屋保险的,如果遭遇火灾、地震等灾害时,可由保险公司赔付。不过建议大家一定要看清楚保险条款内容在购买,因为有的保险是只赔火灾不赔地震的。
房贷能还30年就不要还20年?
不一样,具体计算如下。如果贷款100万,20年,贷款利率按照5.15%计算,等额本息还款:贷款总额:1,000,000元贷款期限:240期每期还款:6,682.70元支付利息:603,848.33元还款总额:1,603,848.33元如果贷款100万,30年还清,提前10年还清。等额本息还款:月还款额:5460.26元还款时间:36个月原最后还款期:2045年8月已还款总额:1310462.94元已还利息额:1823916.56元该月一次还款额:513453.62元总还款额:1823916.56元最终还款时间:2035年8月明显后一种还款方式费用高。
离婚了是不是谁还房贷房子就是谁的
离婚时房贷还没还完,对于没有产权登记的房产,法院会采取以下处理方法:1、将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后,即使没拿到产权登记证书,但是开发商会按约定交房,所以实际上该房产还可以正常使用。不过,法院判决当事人使用的,并不限制使用人。2、取得房屋产权后另行提起诉讼。房屋贷款还清之后,拿到房屋所有权后,如果双方对产权分割还是协商不成的,那么即可以直接去法院另行起诉。当然,如果双方对尚未取得产权证的房屋没有其他争议,并且对于产权分割又能协商一致的,人民法院即可以判决房屋所有权的归属,而不需要等到拿到产权登记证书后进行处理。另外,因为离婚时还有房贷未清,所以夫妻双方不可避免地还存在债务。而婚内共同出资买的房,无其他例外情况的,比如不是用个人的婚前财产买房,那么这套房即会被认定为夫妻共同财产,并且未还清的房贷将作为共同债务,由双方共同返还,如果房屋取得产权证,并且贷款还未还清的情况下,法院可以由双方进行协商定价,把房子判归一方,并且由该方继续偿还剩余贷款,用房屋的双方协商的总价,减去未还的贷款,剩余的部分需要由得房者给对方进行折价补偿。
我按揭的房子,贷款下来了,房贷也开始还了,拿钥匙前还要办理那些手续,交哪些费?
业主交,我之前买的一年交钥匙还要补交物业才给钥匙。
因为地震房子没了或人没了,房贷还要还吗
近年来,随着自然灾害频繁的发生,从而给人们带来了不可估量的损失。特别是地震,如果振幅达到了一定的等级,甚至可以顷刻间摧毁成千上万的居民住所,可见其破坏力之强。一般情况下地震后房子倒塌,房贷还要继续还的。而关键的问题是业主是否身故,倘若人死了也没有遗产,不用还了。要是有遗产,将优先用作还贷。倘若人存活,房子因地震倒塌是不能作为不还款抗辩断供的理由。按照银行和借贷人签订的合同,借贷人只要还活着,就有义务要偿还。如果借贷人去世了,家人没有还款义务,不过银行会将房产或者借贷人的遗产进行抵押拍卖来偿还债务,如果拍卖所得小于债务本身,那么差额就算作银行的。确实没有偿还能力的,应当与贷款机构进行协商,宽展还款期间或者分期归还;如果贷款机构起诉到法院胜诉之后,在履行期未履行法院判决,会申请法院强制执行;法院在受理强制执行时,会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款;贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决,则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境,甚至有可能会被司法拘留。例如2019年汶川大地震时期,不能按时偿还各类贷款的单位和个人,央行和银监会作出不催收、不罚息、不作不良记录的要求,且要求对于借款人因这次地震造成巨大损失且不能获得保险补偿。或者以保险赔偿、担保追偿后仍不能偿还的债务,应认定为呆账并及时予以核销。此外,现在很多房子都是买了房屋保险的,如果遭遇火灾、地震等灾害时,可由保险公司赔付。不过建议大家一定要看清楚保险条款内容在购买,因为有的保险是只赔火灾不赔地震的。
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