非加拿大籍可以在加拿大购买土地吗

窦长江 2019-12-21 13:00:00

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“阿拉斯加”很可能来源于Aleut一个爱斯基摩部落,意思是“大陆”。1867年4月9日,美国国务卿威廉·西沃德建议以$7,200,000从俄罗斯手里买下阿拉斯加。当时很多美国人觉得这并不值钱,嘲笑的叫它“西沃德的冰盒子”。阿拉斯加成为美国领土的过程非常滑稽。19世纪初,世世代代居住在阿拉斯加南部的特林基特印第安人部落同入侵的俄国人接连进行了两次战争,最终被火力强大的俄国人征服。但是,1856年克里米亚战争后,俄国元气大伤,沙皇亚历山大二世决心卖掉这块不挣钱的土地。他把买主锁定在美国人的身上。由于担心美国对购买阿拉斯加不感兴趣,俄国花了10万美元收买美国一些新闻记者和政客,试图通过他们来游说美国政府。1867年3月,俄国派官员到美国洽谈出售阿拉斯加问题。当时,美国国务卿威廉·西沃德是个狂热的扩张主义者。他在同俄国谈判时,开始出价500万美元,后以720万美元的价格同俄国在一夜之间达成了购买协议,并且急不可待地于第二天凌晨在协议书上正式签字。终于,美国以绝对低廉的价格买到了面积达150多万平方公里的巨大半岛及其周边的阿留申群岛。当时在美国,只有少数渔民希望得到出入阿拉斯加海港的权利,一部分加利福尼亚商人谋求在那里从事毛皮贸易的特权,而多数人对阿拉斯加一无所知。西沃德签订购买阿拉斯加协议后,立即在国内引起一阵反对声,说阿拉斯加是“西沃德的冰箱”,批评这是“一笔糟糕的交易”,“一个异乎寻常的错误。西沃德被国内舆论骂得躲在家里许多天。精明的西沃德还是坚持不懈地争取到了国会的支持。1867年4月和7月,参众两院分别以多数票通过了这项协议。现在看来,美国人的确应该感谢西沃德这位政治家的远见。据估计,阿拉斯加地下埋藏着5.7万亿立方米的天然气和300亿桶原油,现在价值超过2万亿美元!随着国际油价不断升高,它的身价肯定不止这个数字。俄国人一定为当初这个鲁莽的决定悔断了肠。19世纪末,美国还通过战争等许多方式获得了太平洋上的一些岛屿,如夏威夷。这样,美国在100多年中,只用5000多万美元,却夺取了相当于独立初期3倍多的领土。领土扩张对美国的资本主义发展和今天“超级大国”地位的形成起了重要的作用。
龙安顺2019-12-21 13:39:15

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  • 从苏联沙皇那买的。
    贾龙睿2019-12-21 13:21:48
  • 大部分是买法国的路易斯安那,这包括美国中部的N多个州。这是拿破仑当政时期的事。法国这样做,一方面是因为维持那么大的一块殖民地并不容易,另一方面是为了搞好和美国的关系,同时是为了培养一个未来的英国的对手,所以售价很低。还有一部分,就是阿拉斯加州,是十九世纪末从俄国沙皇政府那里买来的。这也有两方面原因,一是因为俄国人不重视这片土地,认为它太荒凉了;另一方面俄国人也希望美国强大起来,好和英国抗衡。它同样售价很低。但俄国不久就后悔了,因为美国人不久就在那里发现了金矿和石油。当然,更让俄国人后悔的还在后头。由于美国的购买土地和自身的扩张,后来美国就拥有了现在的版图。当然,法国人和俄国人的初衷也都成为了现实,美国人的确取代了英国,成为世界上最强大的国家;当然,这就是那件“更让俄罗斯人后悔的事”。冷战时期,两国为了争夺世界霸权,闹得不可开交。
    龙小荃2019-12-21 13:09:09

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《风险管理》教学大纲第一章风险及其相关概念一、教学目的及要求:掌握风险及与风险有关的几个概念;熟悉各种风险分类的方法;了解风险的属性和基本特征。二、学习建议:学好本章是以后各章的基础,要理解本章众多的概念并牢固树立风险意识。本章重点是风险及其相关概念、风险的属性、特征和分类。本章难点是对风险相关概念的理解。第二章风险管理导论一、教学目的及要求:掌握风险管理的概念、目标和风险管理的一般程序;了解风险管理的起源、发展和保险在风险管理中的地位与作用。二、学习建议:本章对风险管理的基本程序有一个全面的介绍,学好本章将有利于从总体上把握风险管理的各个阶段。本章重点是风险管理的基本概念、工作范围和工作程序。本章难点是对风险管理工作范围不断延伸的认识。第三章风险识别一、教学目的及要求:掌握风险识别的目的和意义;熟悉风险识别的工具和几种主要的风险识别方法。二、教学建议:要学好风险识别的方法最好用利用各种相关案例并主动加以思考。本章重点是风险识别的目的和意义、风险识别的主要方法和工具。本章难点是如何理解并区分众多的风险识别方法。第四章风险衡量和评价一、教学目的及要求:掌握利用概率和概率分布来解释风险的方法;熟悉风险衡量中的各种概率分布,掌握风险衡量的主要内容、了解概率分布在风险衡量中的作用;了解风险衡量中资料的搜集和整理的方法;掌握风险评价工作的内涵;熟悉主要的风险评价方法。二、学习建议:本章涉及较多的数理统计的相关内容,要注意复习有关的概念和原理。本章重点是风险衡量和风险评价的主要内容。本章难点是正确理解风险衡量中概率和概率分布的作用以及概率计算问题。第五章对付风险的办法一、教学目的及要求:掌握避免风险、损失控制、复制风险和风险转移、控制型非保险转移、自留风险、财务型非保险转移等几种风险管理工具的含义、方法和优缺点。了解损失控制的理论基础,熟悉自留风险的财务安排和专业自保公司的概念。二、学习建议:对付风险的方法众多,学习中要注意总结并正确加以区分。本章重点是对付风险的各种财务和非财务的工具。本章难点是正确区分各种风险管理的工具。第六章风险管理中的保险一、教学目的和要求掌握保险的概念和可保风险的基本特征;掌握保险的职能和基本运行机制;了解保险合同的主要内容和了解主要的保险险种;熟悉选择和购买保险的具体程序。二、学习建议:本章主要介绍作为风险管理重要手段之一的保险的基础知识,在学习中注意他在对付各种风险中的重要作用。本章重点是保险的职能和作用以及如何选择和购买保险的程序。本章难点是如何理解并记住众多的保险险种。第七章风险管理决策一、教学目的和要求掌握风险管理决策的内涵和原则。熟悉风险管理决策的损失期望值分析法。掌握效用和效用分析在风险管理决策中的作用,了解风险管理决策中的其他技术方法。二、学习建议:学习本章一定要有效利用案例分析的工具。本章重点是风险管理决策内涵和原则以及决策中常用的技术方法本章难点是对效用及相关概念的理解以及马氏过程中涉及的较多的数理统计的知识。书名:风险管理第二版——21世纪高等学校金融学系列教材主编:许谨良,上海财经大学保险系主任、教授、博士生导师。参编单位:上海财经大学、湖南大学、对外经济贸易大学丛书名:21世纪高等学校金融学系列教材作者:许谨良主编相关图书ISBN:7-5049-2896-8版次:2-5开本:0装帧:平出版日期:2003-01-01中图法分类:字数:309千字内容简介:主编:许谨良,上海财经大学保险系主任,教授、博士生导师。编写单位:上海财经大学、湖南大学、对外经济贸易大学。本教材系“21世纪高等学校金融学系列教材--保险学子系列”教材之一。本教材立足于我国风险管理实践,参照世界保险发达国家的理论和实例,对风险、风险管理的相关概念作了总括性介绍。使用数理方法阐明风险管理的诸环节,对本教材的核心内容——风险管理的程序进行了系统而详尽的阐述,凸显了数理方法在风险管理中的重要作用。介绍了国外在该领域的最新发展,即风险管理的信息系统和跨国公司的风险管理,书后附有数个国内外典目录:风险管理第二版目录第一章风险管理导论1第一节风险的定义和与风险有关的基本概念1一、关于风险的数种定义2二、与风险有关的两个术语3第二节风险的分类3一、风险的基本分类4二、纯粹风险的分类4第三节风险管理概述4一、风险管理的起源和发展5二、风险管理的定义6三、风险管理的范围6四、风险管理的目标7五、风险管理的程序?17第二章风险分析17第一节风险分析概述17一、风险分析的含义18二、风险分析的性质18三、风险分析的成本19第二节风险和人的行为19一、对待风险的态度和行为19二、衡量对待风险的态度24第三节风险识别25一、现场调查法26二、审核表调查法30三、组织结构图示法33四、流程图法38五、危险因素和可行性研究43六、事故树法47七、风险指数?51第三章企业损失风险分析51第一节企业损失风险的特点51一、企业损失风险的价值53二、损失原因54三、经济后果54第二节企业财产损失风险分析54一、财产分类56二、财产损失原因和防范措施60三、财产损失金额的评估62四、财产权益64第三节企业净收入损失风险分析64一、损失风险的价值64二、造成损失的事件65三、经济后果66第四节企业责任风险分析66一、责任和补救方法的种类67二、违法的构成要素67三、违法者的法律后果67四、违法者的经济后果68第五节企业人员损失风险分析68一、人员损失风险的性质68二、人员损失的主要原因69三、人员损失风险对企业的经济影响?71第四章风险统计和概率分析71第一节风险统计分析71一、收集数据72二、数据的表示77三、数据的计量85第二节概率的计算85一、概率的计算方法86二、复合概率90第三节概率分布91一、离散型变量概率分布和连续型变量概率分布92二、实际分布与理论分布93三、正态分布95四、二项分布?100第五章对付风险的方法100第一节避免风险101第二节损失管理101一、损失管理的理论103二、损失管理的方法104第三节分离风险单位和非保险方式的转移风险104一、分离风险单位105二、非保险方式的转移风险107第四节损失补偿的筹资措施107一、自留风险的特点和筹资措施111二、利用合同的筹资措施?113第六章保险113第一节保险的职能和代价113一、保险的定义114二、保险的基本职能115三、保险的派生职能117四、保险的代价118第二节保险合同概述118一、保险合同的基本原则120二、保险合同的特点121三、保险合同的基本组成部分?122第三节保险的险种122一、财产保险125二、责任保险126三、财产和责任综合保险128四、人身保险130第四节保险的选择和购买130一、我国企业风险的特点131二、企业投保决策的约束132三、确定投保方案133四、选择保险公司134五、保险合同谈判135六、我国企业保险管理的现行模式?137第七章风险管理决策的数理基础——损失预测137第一节损失预测概述137第二节对数据的要求138一、数据是完整的138二、数据是一致的139三、数据是有关主题的139四、数据是有组织的139第三节概率分析139一、概率的特性140二、建立概率分布141三、概率分布的性质144第四节趋势分析145一、直觉趋势145二、数学趋势方法148第五节预测在风险管理中的应用148一、一些有关概率的进一步计算151二、进一步的趋势分析?157第八章风险管理决策157第一节风险管理决策的意义和原则157一、风险管理决策的意义158二、风险管理决策的原则160第二节损失期望值分析法160一、损失期望值分析法的适用范围162二、风险不确定性的忧虑成本对风险管理决策过程的影响167第三节效用期望值分析法168一、效用及效用理论169二、效用函数与效用曲线171三、效用理论在风险管理决策中的应用175第四节马氏决策规划法175一、马氏决策规划简介177二、马氏决策规划在风险管理决策中的应用182第九章现金流量分析182第一节现金流量分析作为决策标准182一、现金流量的重要性183二、货币的时间价值183第二节现金流量的评价方法184一、净现值法184二、内部收益率法184三、盈利能力指数184四、税后净现金流量的计算185第三节通过现金流量分析进行风险管理决策185一、风险管理方法的现金流量分析187二、风险控制方法189三、风险筹资方法190四、现金流量分析作为风险管理决策标准的局限性193第十章风险管理信息系统193第一节风险管理信息系统概述194一、管理信息系统的基本概念195二、风险管理信息系统?202第二节风险管理信息系统的设计202一、需求分析203二、鉴别信息流确定信息流203三、可行性研究203四、购买、租赁和建造的决策204第三节风险管理信息系统的实施205一、实施目标206二、克服操作中的问题207三、风险管理信息系统的应用210四、风险管理信息系统潜在损失的风险管理?212第十一章跨国公司的风险管理212第一节跨国公司概述212一、跨国公司的定义及其对外投资的特征213二、跨国公司的种类214第二节跨国公司的独特风险214一、汇率风险214二、信用风险214三、政治风险215第三节跨国公司风险管理的策略215一、认可和不认可保险216二、自留风险和免赔额217三、专业自保公司?218第十二章案例分析218案例一快递公司222案例二粘合剂公司224案例三光辉公司226案例四新旅集团228案例五出租汽车公司?230参考书目http://www.chinafph.com/scrp/bookdetail.cfm?iBookNo=32&sDirType=Chttp://insurance.cai.swufe.edu.cn/classroom/outline%20of%20risk%20management.htm。
新的企业财务会计制度规定:固定资产局部更新的大修理作为日常生产活动的一部分,发生的大修理费用直接在成本中列支。按照现行投资管理体制及有关部门的规定:凡属于大修理、养护、维护性质的工程等于营业现金支出,那么,年营业现金净流量可用下列公式计算: 每年净现金流量NCF=每年营业收入-付现成本-所得税或每年净现金流量(NCF=净利+折旧 三终结现金流量终结现金流量是指投资项目完结时所发生的现金流量,主要包括:1、固定资产的残值收入或变价收入;2、原来垫支在各种流动资产上的资金的收回;3、停止使用的土地的变价收入等。二、现金流量的计算为了正确地评价投资项目的优劣,必须正确地计算现金流量。 在现金流量的计算中,为了简化计算,一般都假定各年投资在年初一次进行,各年营业现金流量看作是各年年末一次发生,把终结现金流量看作是最后一年末发生。 计算现金流量的基本原则:只有增量现金流量才是与项目相关的现金流量具体需要注意的问题:⑴区分相关成本和非相关成本相关成本是指与特定决策有关的、在分析评价时必须加以考虑的成本。例如,差额成本、未来成本、重置成本、机会成本等属于相关成本。⑵不要忽视机会成本在投资方案的选择中,如果选择了一个投资方案,则必须放弃投资于其他途径的机会。其他投资机会可能取得的收益是实行本方案的一种代价,被称为这项投资方案的机会成本。机会成本不是我们通常意义上的“成本”,它不是一种支出或费用,而是失去的收益。机会成本总是针对具体方案的,离开被放弃的方案就无从计量确定。⑶要考虑投资方案对公司其他部门的影响⑷对净营运资金的影响所谓净营运资金的需要,指增加的流动资产与增加的流动负债之间的差额。三、现金流量使用原因投资决策之所以要以按收付实现制计算的现金流量作为评价项目经济效益的基础,主要有以下两方面原因: 一采用现金流量有利于科学地考虑时间价值因素。科学的投资决策必须认真考虑资金的时间价值,这就要求在决策时一定要弄清每笔预期收入款项和支出款项的具体时间。而利润的计算,并不考虑资金收付的时间,它是以权责发生制为基础的。要在投资决策中考虑时间价值的因素,就不能利用利润来衡量项目的优劣,而必须采用现金流量。 二采用现金流量才能使投资决策更符合客观实际情况。在长期投资决策中,应用现金流量能科学、客观地评价投资方案的优劣,而利润则明显地存在不科学、不客观的成分。这是因为:⑴净利润的计算比现金流量的计算有更大的主观随意性;⑵利润反映的是某一会计期间“应计”的现金流量,而不是实际的现金流量。编辑本段固定资产投资项目固定资产投资项目的定义固定资产投资项目就是建造和购置固定资产的经济活动的项目,即固定资产再生产活动项目。固定资产投资项目是社会固定资产再生产的主要手段。社会固定资产再生产过程包括固定资产更新局部和全部更新、改建、扩建、新建等项目。固定资产投资项目的分类固定资产投资涉及的范围广泛,各部门、各行业、各地区每年都要有一定数量的固定资产投资项目,固定资产投资项目本身也具有过程不同等差别,为了统计和管理上的方便,人们从多个角度对固定资产投资项目进行分类。一按建设性质一般分类1.按行业分类:能源项目、交通项目、原材料工业项目、装备工业项目、农业项目、林业项目、水利项目、生态和环境保护项目、商业和服务业项目、科技、文化、教育、卫生、体育项目以及房地产开发项目等。2.按投资主体分类:政府投资项目又分为中央项目、地方项目、企事业单位投资项目含外商投资项目、合资项目、民营企业投资项目、社会团体投资项目、个人投资项目。3.按项目建设性质分类:新建项目、扩建项目、改建项目。4.按项目建设阶段分类:筹建项目、开工项目、在建项目、建成投产项目、收尾工程项目。二按建设项目的市场性能分类1.公益性建设项目,主要指为社会提供服务的建设项目,包括国防、科学研究、教育、文化设施、医疗卫生、体育运动、生态和环境保护等建设项目。2.基础性建设项目,主要指具有自然垄断性、建设周期长、投资规模大、投资回收期长、收益低的基础设施和部分基础工业建设项目,如能源项目、交通项目、水利项目、城市基础设施项目等。3.竞争性建设项目又称经营性项目,主要指投资收益好、对市场反应灵敏,具有市场竞争能力的建设项目,如加工工业项目、商业及服务项目、房地产开发项目等。三按政府管理权限分类划分为实行审批制、核准制、备案制项目。
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