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• 网友：最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第七十九条　同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。在这个问题中，无论时间先后，质押权人不优先受偿，这就是原则上抵押优先质押的体现。该法条的精神在于：突出公示的效力，保护公示的公信力。因为质押是以转移占有为生效条件，如果以时间先后确定优先受偿顺序，将会造成依法保护自己权益，并对外进行公示的抵押权人明显处于不利地位！请结合以前的问题，深刻理解担保法，简单的说：担保法优先保护那些最值得保护的人。
  黄石卫2019-11-06 00:20:07
• 抵押的是房产证，然后由房管部门出具他项权证，作为土地抵押权及他项权属的证明文件，是用来保护借款人的相关抵押、借贷权益的。房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件。银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证。扩展资料：房贷手续需要资料：1、贷款买房主贷人及配偶如有身份证或其它有效证件，如军官证;2、贷款买房主贷人及配偶如有户口本;3、贷款买房主贷人及配偶如有收入证明收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水如需;4、贷款买房主贷人婚姻证明单身得证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可;5、贷款买房主贷人以及配偶资产证明如需;6、首付款证明;7、买卖双方签定的《房屋买卖合同》;8、房屋买卖合同共有人上述资料。抵押住房贷款。
  梅金香2019-11-06 00:10:45
• 。1、三分利超过了国家规定的界限。根据中国法律居民间借款不得超过银行利率的四倍，否则不予支持。2、用房产证抵押是没用的。正规做法是办理房产抵押手续，这样到期后您才能以对方房产作价抵债。办理房产抵押手续时，要到房管局备案登记，必须先要确认房产证的真伪。3、根据你的描述，合同是无效的，因为利率超过了国家规定，同时没有办理房产抵押登记。到期不还钱您将无法维护自身利益。详细情况最好您还是到当地律所请律师咨询。四二三律师团队为您作答，满意请按赞采纳。
  龙存钰2019-11-06 00:03:17
• 公证书是你的证明人签的字。抵押权你的东西要向外抵押，你签的字。
  齐晨光2019-11-05 23:57:29