急需环境保护的法律原则问题研究开题报告...-问答

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急需环境保护的法律原则问题研究开题报告

赵颖霞 2019-11-05 21:45:00

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高中研究性学习报告生态环境保护开题报告全文。

齐晗兵2019-11-05 22:03:22

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其他回答

开题报告最主要的问题就是说清楚你要做什么？。开题报告要求还是比较低的，lZ不要着急。我给你一个提纲：1、基本情况介绍（论文题目，毕业生本人信息，包括姓名、学院、专全文。

齐晓彦2019-11-05 22:20:25
由于开题报告是用文字体现的论文总构想，因而篇幅不必过大，但要把计划研究的课题、如何研究、理论适用等主要问题说清楚，应包含两个部分：总述、提纲。1总述开题报告的总述部分应首先提出选题，并简明扼要地说明该选题的目的、目前相关课题研究情况、理论适用、研究方法、必要的数据等等。2提纲开题报告包含的论文提纲可以是粗线条的，是一个研究构想的基本框架全文。

赵颖鸿2019-11-05 22:06:32

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《注册会计师法律责任问题研究》可供参考文献1。阎达五、阎金镕《改革中的会计审计论文荣》；中国人民大学出版社，1998年。2。张建军《审计概念体系研究》，1997年。3。毛岩亮《民间审计责任研究》，1999年。中国财政经济出版社，东北财经大学出版社4。李若山、周勤业《注册会计师法律责任理论与实务》，中国时代经济出版社，2002年。5．文光伟《注册会计师都法律责任》，企业管理出版社，2002年6．阎金镕《审计理论研究》，中国审计出版社，1993年7.阎至刚《中国注册会计师职业道德与法律责任读本》，方交通大学出版社，2001年。8．李君《论审计的独立性》，度信会计出版社。2000年。9．谢荣、李树华、王建春《中国注册会计师职业发展战略，立信会计出版社，2000年：10．陈汉文《注册会计师职业行为难则研究》，中国金融出版社，1999年。11．中国注册会计师协会编《中国注册会计师法律责任：案例与研究》，辽宁人民出版社，1998年。12．王立彦、崔谨、徐惠玲《会计师职业道德与责任——理论、规范与案例》，北京大学出版社，2001年。13．刘力云《审计风险与控制稠；中国审计出版社，1999年。14．胡春元《审计风险研究》，东北财经大学出版社，1997年。15．周志诚《注册会计师法律责任——中国海峡两岸案例比较研究》，上海财经大学出版社，‘2001年。16．中国注册会计师协会《审计》，经济科学出版社；2019年：17．阿尔文·A·阿伦斯等著，张龙平等译《审计与保证服务》，东北财经大学出版社，2019年：18．王德升《关于审计“期望差距”的几个问题》，注册会计师通讯，1997；年第6’期。19．胡继荣《论审计期望差距的构成要素》，审计研究，2000年第1）期。20．黎仁华《注册会计师的法律责任研究》，财经科学1：2001年第2期。21．陈宋生《浅论受托经济责任及其产生》，江西审计与财务，2001年第9期。22．陈水利《重塑注会形象重建会计信用4—从银广夏事件谈起》，中央财经大学学报，2002年第3期。23．温天理《从注册会计师的角度透视银广夏》中国审计信息与方法，2001年第11期。24．刘振华《注册会计师法律责任问题研究队财会月刊，2001年第6‘期。

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房地产信托面临的风险
1.国家宏观政策影响
当前中国房地产业发展面临复杂多变的宏观政策形势随着央行121号文件和国务院18号文件的出台房地产通过银行融资的难度增大信托公司的竞争优势虽然开始显现但同时也将风险转移了过来2005年银监会出台了212号文件明确提高了现在贷款类的房地产信托门槛原来占60%以上的房地产信托门槛提高了因此影响到了信托投资公司房地产信托的规模和发展。
2.房地产自身行业风险
房地产投资增长率与国家经济增长速度相一致国家对房地产政策的调整直接关系到房地产信托例如上个世纪九十年代房地产的繁荣和衰退都是国家产业政策宏观调控的结果如果房产价格上涨幅度超过了居民消费承受能力就可能存在房地产泡沫如果泡沫达到一定程度就必然影响到房地产信托根据建设部政策研究中心最新发表的调查报告显示2005年1—12月份我国房地产投资增幅不断降低其直接原因就是国家针对局部地区房地产行业可能出现的风险进行了宏观调控房地产自身行业风险增加了信托投资公司房地产信托产品的风险。
3.项目自身及市场风险
信托投资公司通过控制抵押率、向项目公司派驻管理人员等控制项目风险但这些风险控制措施都有一定的局限性即使是投资于成熟物业的房地产信托也需要公司拥有专业的房地产投资分析和投资管理人员市场风险是由于价格变动而造成信托投资公司固有财产或信托财产损失的风险主要有利率风险、汇率风险、价格风险、通货膨胀风险等这种风险可分为系统分险和非系统风险是信托投资公司风险的主要来源之一因而把握房地产市场的变化和走势必须系统考虑国家宏观调控政策、利率调整、消费文化等因素而相关行业的发展情况、土地供应、建筑材料价格、消费者购买力等诸多因素的变化也可能导致房地产市场价格产生较大的波动。
4.产品设计上的缺陷
信托投资公司房地产信托产品的主要缺陷是没有引入保险公司的保险概念即一旦项目灭失或者损害基本都是由投资者买单公司的项目推介人员也是承认具有这样的设计缺陷但是如果真的小概率事件出现了那么投资者便会遭受巨大的损失。
5.信息不对称
为了合作和共同的利益房地产企业和信托投资公司间存在隐瞒事实的问题比如和该公司合作的某房地产企业为了融到资金只证明了自己的经验和实力避讳自己曾经在项目上出现的诚信和管理事故等问题而信托投资公司也未能深入考察企业的真实情况如企业的过去和现在的内在管理能力、财务风险防范能力等而信托投资者对此风险的真实程度可能只凭借信托投资公司出据的书面或者口头上的说明去判断因此由于信息的不对称真实的情况往往会被部分掩盖或者忽视。
6.财产流动性风险
信托投资公司房地产信托的信托财产多以土地、房屋、股权等形态表现担保措施主要为土地、房屋等固定资产抵押如果融资方未能按期偿还本息公司又无法及时变现信托财产或行使抵押权则可能产生流动性风险。
7.财产所有权风险
《信托法》总则第二条指出信托是指委托人基于对受托人的信任将其财产委托给受托人由受托人按委托人的意愿以自己的名义为受托人的利益或特定目的进行管理或处分的行为我国的信托业建立在“委托”制度基础上委托行为不需要财产权的转移信托财产的所有权属于委托人受托人只是把信托财产制与可控的位置这样做虽然信托投资公司可以利用信托制度规避法律法规如逃避债务和税收等从而保护委托人的债权人利益和不知情的第三者的利益但当业务中涉及以所有人的名义进行经济活动时如购买股票、银行开户、缴纳税款等信托投资公司由于不是信托财产的所有人在操作中会面临许多困难处理不当会形成所有权风险。
8.信托公司管理不善风险
《信托法》规定受托人违背信托目的处分信托财产或因违背管理职责、处理信托事务不当致使信托财产遭受损失的承担赔偿责任信托投资公司在实际业务操作中可能存在着这些行为产生大量的投资风险和财务风险在信托投资业务中信托投资公司追求最高的回报率在缺乏有效的风险控制的情况下由于投资项目和合作项目选择不当时投资的实际收益低于投资成本或没达到预期收益、资金运用不当而形成风险。

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