鸿坤3号四川自贡集合资产信托计划怎么样?

黄焕杨 2019-11-05 22:05:00

推荐回答

项目关联方:
1、自贡市,四川省地级市,地处四川盆地南部,长江上游的釜溪河畔,位于西南两大城市成都、重庆中部,区位优势良好。自贡市作为中国全国首批12个老工业城市产业转型升级示范区,自被列入全国首批老工业城市产业转型升级示范区以来, 连续两年被评为优秀等次。
自贡市一般预算收入增长速度较快,全省排名15位。近年来,随着地区经济的稳步发展,自贡市财政收入大幅增加, 2018 年一般财政预算收入增速排名全省第三。政府负债率较低,为20% 。
2、自贡市城市建设投资开发集团有限公司,实缴注册资本金17亿元, 主体信用等级为 AA 。系由自贡市政府国有资产监督管理委员会控股,与中国农发重点建设基金有限公司和国开发展基金有限公司共同组建的国有企业,是自贡市内集投融资、开发建设、运营管理于一体的城市建设综合性投资集团。
齐晓宁2019-11-05 22:38:03

提示您:回答为网友贡献,仅供参考。

其他回答

  • 风控措施:
    (1)自贡城投以其下位于自贡市核心地块及其在建工程(地标性建筑)及161套现房房产提供抵押担保,评估价值为人民币8.8亿元。
    (2)自贡建工股权100%进行质押。
    changxiazuan2019-11-09 09:38:03
  • 该项目目前是在售状态,起投资金100万。
    ankenmen2019-11-09 09:38:03
  • 投资方向:用于受让自贡建工建设工程有限公司(简称“自贡建工”)100%股权收益权,信托资金最终用于公司日常经营。
    齐晓娥2019-11-05 22:21:14

相关问答

1、离岸信托:
离岸是指投资人的公司注册在离岸管辖区,但投资人不用亲临当地,其业务运作可在世界各地的任何地方直接开展。
信托是财务管理的一项重要工具。在普通法的定义下,信托是指委托人将其财产(包含不动产,无形资产和有形资产)交予受托人,让受托人根据信托的主旨,为受益人之利益或为特定的目的,对财产进行管理或保管。
离岸信托是指在离岸属地成立的信托。在操作上与信托类似,但因为特定的属地对信托的定义或法条有相对宽松或特别的政策,或受益人的利益能够得到更多的保护。
2、家族信托:家族信托是一种信托机构受个人或家族的委托,代为管理、处置家庭财产的财产管理方式,以实现富人的财富规划及传承目标,最早出现在长达25年经济繁荣期(1982年到2007年,被称为美国第二个镀金年代)后的美国。家族信托,资产的所有权与收益权相分离,富人一旦把资产委托给信托公司打理,该资产的所有权就不再归他本人,但相应的收益依然根据他的意愿收取和分配。富人如果离婚分家产、意外死亡或被人追债,这笔钱都将独立存在,不受影响。 家族信托能够更好地帮助高净值人群规划“财富传承”,也逐渐被中国富豪认可。
3、离岸信托和家族信托区别:
家族信托比离岸信托更有优势。首先,《信托法》要求在国内开展信托活动必须持有信托牌照,这意味着,离岸信托的主体资质可能得不到承认,存在潜在风险。
其次,当离岸信托在产生纠纷时,很可能会陷入国内司法鞭长莫及的困境。另外,语言和文化差异的障碍也会带来服务的困难。他预计,国内信托在未来5年内会超过离岸信托规模。
李嘉诚办公室悬挂的唯一一副对联为:发上等愿,结中等缘,享下等福;择高处立,寻平处住,向宽处行。意思是胸怀远大抱负、只求中等缘分、过普通人生活,看问题要高瞻远瞩、做人应低调处世、做事该留有余地。一个人胸怀远大的理想和抱负,他的才能和智慧就发展得越快,对社会的贡献也就越大。脚踏实地积极稳妥,常常事以急败,思因缓得。无论在多么错综复杂的矛盾面前,都能够处变而不惊,遇险而不乱,既能创造一番事业,又能守住一番事业。该句为清代儒将左宗棠题于江苏无锡梅园的诗句,这24个字浓缩了深刻的人生哲理,成了李嘉诚的人生导向。李嘉诚在很小的时候,就已经开始有着远大的抱负和理想,一心就是想要过着最好的生活。等到其十六岁的时候,他的父亲就不幸去世了,在其父临死的时候,特意嘱咐他道:求人不如求己,吃得苦中苦,方为人上人!李嘉诚,1928年7月29日出生,汉族,出生于广东潮州潮安县,祖籍福建莆田,长江和记实业有限公司及长江实业集团有限公司资深顾问, 是香港开埠后第三任首富。扩展资料:李嘉诚的成功不仅归功于他承袭自先人的优良品行,更体现在他经商的方方面面,以下是他的成功格言:1、在20岁前,事业上的成功百分之百靠双手勤劳换来;20岁至30岁之前,10%靠运气好,90%仍是由勤劳得来;之后,机会的比例也渐渐提高;60岁之后,运气已差不多要占三至四成了。2、与新老朋友相交时,都要诚实可靠,避免说大话。要说到做到,不放空炮,做不到的宁可不说。3、你要相信世界上每一个人都精明,要令人信服并喜欢和你交往,那才最重要。4、即使本来有一百的力量足以成事,但我要储足二百的力量去攻,而不是随便去赌一赌。5、一般而言,我对那些默默无闻,但做一些对人类有实际贡献的事情的人,都心存景仰,我很喜欢看关于那些人物的书。无论在医疗、政治、教育、福利哪一方面,对全人类有所帮助的人,我都很佩服。6、人才取之不尽,用之不竭。你对人好,人家对是很自然的,世界上任何人也都可以成为你的核心人物。7、知人善任,大多数人都会有部份的长处,部份的短处,各尽所能,各得所需,以量才而用为原则。8、做人最要紧的,是让人由衷地喜欢你,敬佩你本人,而不是你的财力,也不是表面上的服从。9、决定一件事时,事先都会小心谨慎研究清楚,当决定后,就勇往直前去做。中国新闻网-李嘉诚:“长和系”永远不会离开香港 -李嘉诚。
所以信托代销业务便由此诞生,解决信托公司发行部分的不足之处。发展至今,信托的三大销售模式依然是银行代销,自营直销,三方代销。
一,银行代销
银行因客户数量多,处于强势地位,产品讲解时一般没这么仔细深刻,尽调报告等材料也鲜于给投资人仔细研究。更有甚者,宣称银行代销的信托有银行兜底,这就有点儿过了,客户是和信托签合同,钱打给信托公司,管理人不是银行,吹这么大,早晚要露陷的,当年中诚30亿煤矿项目爆出来,也没见银行立马出钱摆平嘛。但银行来发行,确实卖得快,这要承认,还是有很多投资者非常相信银行,是客观事实。
二,自营直销
目前信托公司建立的直销平台业绩并不乐观,信托公司的专长在于其产品研发及风控,而缺乏销售和推广的积累,因而很多直销机构表面上是直销,其实最后产品还是被分销,把产品发到三方市场来,直销中心从中坐享差价费率。任何人与机构,难以面面俱到,样样精通。另外,直销还面临着产品线不够丰富、综合运营成本高等问题。更为重要的是,信托公司直销卖的是本公司的产品,因而难以建立公正客观的产品评价体系。在投资者面前更是难避“王婆卖瓜”之嫌,从长远来看,这一方面不利于直销中心的财富管理能力提升,另一方面亦不利于培育合格投资者。
三,三方代销
三方代销机构,本身就是挣辛苦钱的。
没多少客户,只好返点来开发市场。只要诚实守信,市场经济环境下,不应指责太多。
因为:
1没拿客户钱,客户合同和信托公司直接签,款是直接汇信托公司。
2基于行业多年经验,帮客户拿返现,额外帮客户多捞些收益,同时,行业里的坑帮客户躲开一些,积极阳光正能量;
3加快市场募集速度,多赢的局面。
对培育合格投资者有益无害。
直销和代销本质上对客户是没有影响的,项目由管理人信托公司来直接管理,旁人说三道四,动机自然不纯,不管客户购买集合信托的方式如何,买的都是信托公司管理的集合信托。区别是在于销售从业人员的立场,只卖一家公司的产品,难以公正客观。
在三方机构购买,则能挑选来自全国68家信托公司的产品,没有局限性和区域性,客户的选择也更广更多元化,毕竟每家信托公司都各有特色的。这是直销和代销的核心区别。
而且,具体选择权,在客户手上。不强推项目,深知投资有风险,入市需谨慎,仔细研究,认真分析,协助客户详细了解项目优缺点,选到合适的项目,正是三方存在的理论基础。