家族民国时期租下的房子,住到现在,如果遇到拆迁,赔偿款算谁的?

黄爱妙 2019-11-05 21:32:00

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用法律说话:如果你是在拆迁公告发布前就已经租赁了该房屋,我认为可以分得部分拆迁补偿款。城市房屋拆迁管理条例》第十三条拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。第十六条拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。第二十七条拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。第三十三条因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。
齐晓兵2019-11-05 22:19:52

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  • 公租房拆迁是可以获得拆迁补偿的。公房承租人的拆迁补偿方案有三种:。实际生活中,比较常见的是第一和第三种方案。需要注意的一点是,不论是采用第一种还是第三种方案,公有住房承租人拿到的补偿都应该占到公房拆迁补偿的大部分。
    赵高坤2019-11-05 23:02:31
  • 一、如果所租住的房屋被拆迁,租客应在规定的期限完成搬迁,但要保留相关的证据,以便搬出之后同拆迁人及房东协商相关的补偿事宜。二、如果确实因为承租的房屋拆迁导致房屋不能正常租赁使用的,出租人应当对承租人的装修进行一定数额的补偿,或者直接要求拆迁人支付搬家补助费等损失。三、对于房屋可能被拆迁的信息,房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订,关系到承租者的利益,并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。根据《城市房屋拆迁管理条例》第12条规定:“拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人,不得进行下列活动:三租赁房屋”。因《城市房屋拆迁管理条例》属于行政法规,该条为强制性规定,因此按《合同法若干问题的解释》第4条的规定,签订的租赁合同为无效合同。房东不仅要把房屋可能将要被拆迁的信息告知承租人,而且一旦明确拆迁范围,再进行出租,则属于违法出租,应该承担相应的责任。此外,承租人为了更好地维护自身的利益,在签订租赁合同时,应积极主动对该区域动迁情况进行调查,避免因签订无效租赁合同而受到经济损害。四、租客遇到拆迁,如何有效维权1、可以选择解除租赁协议,获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时,如果承租人与房屋产权人达成协议,解除租赁合同的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿,不再给予承租人补偿。2、如果不解除租赁协议,在产权置换的情况下,可以重新订立租赁合同。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换,产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。没有进行产权置换,承租人可以要求支付相关的费用:第一,搬迁补助费。按照建筑面积或合作规定进行计算。拆迁非住宅房屋的,搬迁补助费包括:设备搬迁,安装费用;无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用。第二,停产停业损失主要针对的是经营性用房。按照建筑面积给予一次性停产停业综合补助费用。
    车少飞2019-11-05 22:05:55
  • 动迁赔偿款这事只看房产证和地契的署名,特殊处理相当麻烦,你那房子现在归属者是谁知道吗。
    连予生2019-11-05 22:02:45

相关问答

父亲约瑟夫·帕特里克·肯尼迪是一位成功的商人,但对参与地方政治始终有着强烈的兴趣。等到他娶了波士顿市长的女儿,便开始进入当地政治的核心圈子。政治,似乎永远是肯尼迪家族血液中不可缺少的东西,而这种传统似乎从肯尼迪第一代就形成了。老约瑟夫·肯尼迪和露丝共生有4男5女,其中当空军飞行员的老大29岁时飞机失事不幸殉职,其余的三个儿子都步入政坛,成为显赫一时的政治人物,其中老二约翰先做参议员,后当总统,登上了美国政治的顶峰,老七罗伯特作过参议员、司法部长,最年轻的爱德华也是一名参议员。肯尼迪家族有26人活跃在美国政界。主要成员约瑟夫·P·肯尼迪肯尼迪家族第二代成员,波士顿银行总裁,美国驻英国大使罗丝·菲茨杰拉德·肯尼迪,美国驻英国大使夫人,波士顿市长约翰·F·菲茨杰拉德之女妻子是波士顿市市长女儿小约瑟夫·肯尼迪,美国空军飞行员,在二战中身亡约翰·肯尼迪,美国第35任总统,曾先后任众议员和马萨诸塞州参议员杰奎琳·肯尼迪,美国第35任第一夫人尤尼斯·肯尼迪·施莱佛,国际特奥会创始人,名誉主席罗伯特·肯尼迪,美国前总统约翰·肯尼迪的弟弟,1964年当选为纽约州参议员。爱德华·肯尼迪,美国前总统约翰·肯尼迪的弟弟,1962年当选为马萨诸塞州参议员凯瑟琳·阿格尼丝·基克·肯尼迪·卡文迪许,哈廷顿侯爵夫人,英国/美国社交名媛小约翰·菲茨杰拉德·肯尼迪,美国前总统约翰·肯尼迪的儿子,《乔治》杂志创办人卡罗琳·肯尼迪,美国前总统约翰·肯尼迪的女儿,卡罗琳基金会创办人约瑟夫·肯尼迪三世美国前司法部长罗伯特·肯尼迪之孙,前总统约翰·肯尼迪的侄子,马萨诸塞州众议员玛丽娅·施莱弗美国前总统约翰·肯尼迪的侄女,加利福尼亚州第一夫人部分成员简介◆约翰·菲茨杰拉德·肯尼迪创始人尤尼斯·肯尼迪·施莱佛去世。施莱佛在肯尼迪兄妹中排行第五。她去世后,名噪一时的“肯尼迪九兄妹”只剩下爱德华·肯尼迪和琼·肯尼迪·史密斯。◆罗伯特·肯尼迪美国前总统约翰·肯尼迪的弟弟,1964年当选为纽约州参议员。1968年6月初,他刚赢得了民主党加利福尼亚预选的胜利,便于6月5日凌晨在洛杉矶一家旅馆内遭到枪击而死亡。在他的哥哥约翰·肯尼迪总统的内阁中任司法部长。1964年罗伯特.肯尼迪从纽约州被选为参议员,成为越南战争的一个重要的批评者和自由主义民主党人的代言人。1968年3月16日他宣布自己的民主党提名总统候选人身份,两天后对美国的越南政策进行尖锐的抨击。两星期后,林顿·约翰逊总统宣布他不再参加竞选。1968年6月5日,总统候选人罗伯特·肯尼迪在加州进行的初选中,罗伯特遇刺身亡。这是美国历史上,第一次有总统候选人在竞选时遇刺身亡。罗伯特·肯尼迪说过∶“很少有人能伟大到使历史折腰;但是我们每一个人却能够通过自己的努力来改变事件的一小部分,这些行为的全部将谱写我们当代的历史。罗伯特·肯尼迪曾在化解古巴导弹危机的历史关键时刻发挥了重要作用。
一、信托产品按内容划分
1、政信合作类项目:
融资主题主要为地方政府融资平台,多以地方政府应收款质押、政府的财政收入还款承诺,并辅以土地质押等信用增级手段;
2、工商企业贷款:
融资主体为社会上的各类工商企业,质押物多以融资公司股权、融资公司持有的物业资产、各类应收款等为主,并辅以关联公司担保以及相关法人担保等信用增级手段;
3、房地产信托:
融资主题为各类房地产企业,根据国家调控政策安排,以及出于审慎的风控原则,银监会等信托机构主管单位对房地产信托有着明确严格的要求,从开发商级别资质、融资项目自有资金比例、融资项目证件齐备等角度做出了明确的规定,因此目前市场上的房地产信托有收益高、风险也相对较低的特点;
4、股权投资:
股权投资是目前相对比较广泛的信托产品,有的信托产品募集资金投向某个有限合伙企业、从而实现间接的股权投资;有的则通过直接质押融资方股权(包括上市公司股权)或者购买股权收益权等方式实现股权投资收入,这类产品也通常辅助有相关的抵押、担保等信用增级措施,实现以股为主、股权+债权的信托产品系列;
5、其他类别:
在近年的信托发展过程中,曾经涌现过类似于艺术品投资、红酒收藏品投资等信托产品。同时,各种信托资金池的产品也开始逐步发展壮大,但因为这些信托产品属于创新型业务,规模以及存续时间等都需要时间来验证,因此暂时归为其他类别;
二、信托产品按形式划分
1、按信托关系建立的方式可分为:任意信托和法定信托
2、按委托人或受托人的性质不同分为:法人信托和个人信托
3、按受益对象的目的不同分为:私益信托和公益信托
4、按受益对象是否是委托人分为:自益信托和他益信托
5、按信托事项的性质不同可分为:商事信托和民事信托
6、按信托目的不同可分为:担保信托和管理信托、处理信托、管理与处理信托
7、按信托涉及的地域可分为:国内信托和国际信托
8、按信托财产的不同可分为:资金信托、动产信托、不动产信托、其他财产信托等
9、按委托人数量不同可分为:单一信托和集合信托