在进入以投资经营为主的国有企业工作前,应做哪些准备?学习哪方面知识?

黎照环 2019-11-06 15:16:00

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做一个思维导图可能看得比较清楚一些:投资拓展岗是一个非常综合的岗位,对从业者的要求也非常高。①首先是专业能力:从上面的工作内容可以看出,如果要做一个合格的投资人员,你必须要懂营销、设计、财务、成本、法务、税务等,不懂这些专业版块的基本内容无法和横向部门沟通!不懂营销无法和别人谈市场、不懂设计无法和别人谈方案、不懂财税无法和别人谈现金流及交易风险!②其次了解政策:既包括房地产政策、也包括其他经济政策;既包括你所在城市的地方性政策,也包括国际宏观政策。③善于沟通:投资工作中你所接触的人太多,你一方面要和横向的营销、设计、成本、财务、法务等部门沟通,同时还要不停地与政府及合作方周旋谈判,不善表达的人很难hold住。④讲究工作方法:协调如此多人来共同做好一件事情,如何保证各部门不相互推诿责任?项目推进过程中遇到瓶颈如何突破?工作繁繁锁锁如何替身效率?等等这些都需要你有一个好的工作方法。⑤会写PPT:不仅要会写,而且还要非常牛逼!⑥坚持运动:投资人员出差多,工作忙碌。但身体是革命的本强,没有强健的身体很难胜任这样一份工作。
齐景坤2019-11-06 15:56:00

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  • 项目投资分为几大类,以目前比较流行的PPP项目投资为例,需要的是工程经济的人才。你可以看一下注册咨询工程师的相关教材,讲的完全就是基础设施项目投资的领域。这个学会以后,地产投资大同小异,只不过是政策方面需要另外掌握。股权并购类项目其实和PPP类似,也涉及到项目的尽调,但更多的是偏向于财务分析,所以会计专业的相关知识也是我们这个行业的基础。总的来说,投资是一门非常综合的专业,要有前端的市场开拓能力,或者具备后端的投资分析评价能力。这个行业有一定的门槛,但是潜心学上3年,基本上就可以自己独立带项目了。
    黄相山2019-11-06 15:37:44
  • 要了解国家政策还有投资经营的项目手续是否合法你自己需要学习的东西那就太多了不妨先融入,锻炼一下。
    黄盛怒2019-11-06 15:19:05

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很有用``开店初期,大多经营者由于不想压太多的商品,因此他们会选择每种商品都只进一小部分作为样品,通过样品去渐渐了解消费者的市场需求。如果发现该商品的需求量很大,再决定去补货,因为这样做相对稳妥,风险要小。但这种方式也有一个缺点,就是当你向批发商提出购买单件产品时,要不就是没有人愿意给你货,即使给你货价格也要比批发价格高出很多。这样一来,你这件商品较高的进货价格加上利润,必然会导致你的价格没有竞争力,很多顾客都会放弃购买,无形中干扰了你对这个产品市场前景的判断。所以当你做之前需要深入了解客户人群的需求,对自己的选货眼光有绝对的信心如果对自己选货的信心都没有,那还进什么货呢?,进货过程中给予批发商足够的诚意和信心,用数量来为自己争取拿到好的批发价格。二、进货的数量进货数量包括多个方而,如进货金额,进货商品种类,单个商品种类及数量等。确定进货金额有个比较简单的方法,即把你整个店铺的单月经营成本加起来包括店租、人工水电,税,管理费用等等,然后除以利润率,得出的数据就是你每月要进货的金额。比如,你的全部经营成本为5000元,产品卖出的平均利润在200%,那你最起码就需要进2500元的货了,因为5000/200%=2500。这样的话你刚好能够平衡收支。如果你只是进了2000元的货。那你即使把这些货在一个月内卖完,你的利润也只有4000。是不够你的支出的。进货商品种类第一次应该尽可能的多,因为你需要给顾客各种类产品的选择。当对顾客有了一定了解的时候,你就可以锁定一定种类的产品了,因为资金总是有限的,只有把资金集中投入到有限的种类中,你才可能单个产品进货量大,要求批发商给予更低的批发价格。当你锁定某些种类的产品时,单个商品种类的数量可以细分为陈列数量、库存数量和周转数量。陈列数量就是你放在货架上的数量,库存数量就是你仓库里面备货的数量,周转数量就是你在两次进货期间实际的出货数量。从有多年经营经验的经营者得出的结论看,起码每个单品要有3个才能够维持一个比较良性的商品周转。当你进了一件商品又出现了热销,你很快就需要为这个商品单独补货,这时无论从所花费的时间和资金上看,都是得不偿失的。而你不补货,又只好眼睁睁看着顾客失望地离开。但如果你进了3件同样的商品的话,在销售完这3个产品的期间其他的产品也很可能需要补货,这样你就可以一次性去补货来提高补货的效率,从而节约补货开支。三、如何获得批发商的支持能影响到批发商对你的支持有两个因素:第一个是你的首次进货金额,如果你首次进货金额太少,批发商就会认为你没有实力,或者你对他的产品信心不足;第二是补货的频率,如果你经常到批发商那里去补货,即使数量不多,但批发商还是认为你的货物周转快,能够为他带来长期的效益。批发商对你的支持表现在一旦有新货会尽快通知你,而且可能下次进货的时候他会自动把价格调整下来。还有就是批发商如果认为你是重要客户,一般都会向你透露近期那类商品热销,了解这些行情会让你对市场和客户判断更准确。四、批发市场的规则1、不要在批发商店慢慢检查你的产品。当你提到货后,只要把数量点清就可以了,一般回去发现产品有问题后再要求更换,而且都是买家自己负责,碰上个好的批发商的话,他最多愿意帮你去托运,但是搬运到货场的费用和运费肯定都是买家自己付的。
加强进项税额抵扣环节的管理:增值税数额的高低直接取决于建筑施工企业能够提供多少增值税专用发票用于进项抵扣。因此,企业所能够提供的进项抵扣部分越高,所缴纳的增值税金额也就会越低。调整产业结构,转变发展模式:目前,很多建筑企业还是劳动密集型企业为主,在市场进行着激烈竞争。但,我们知道,经济的不断发展,社会老龄化不断加快,从而导致劳动力成本不断上升。因此企业面对的工资与成本不断增加的压力,利润空间越来越小。所以建筑企业应大力鼓励技术革新,提升水平,实现产业转型,结构不断优化。优化内部管理,提高核算水平:首先,应加大财务人员培训学习力度,加强对增值税税法、建造合同等专业知识的培训,在健全完备的会计核算制度下,财务会计人员应当具备先进的会计核算能力与技巧,能够精准地核算销项、进项等税额,并配备有效的发票体系。其次,由于征管部门对企业的纳税控制管理要求很高,增值税采取的是凭借专用发票实现税款的抵扣,企业应促进建筑施工现场的信息化建设,努力克服因项目地域分散而带来的交通、通讯不便利等一系列困难,着力增强会计核算的效益与水平,积极建立与健全账务资料的处理系统,加强相关业务人员的培训,尤其是在增值税其相关专用发票开具认证、取得、抵扣等一系列环节的配备及其防伪功能的税务控制系统广泛应用等。防止增值税的扣税凭证的取得不完整的情况发生。加强纳税筹划,减轻企业税负:建筑企业应在获取真实、可靠、完整的筹划材料的基础上,选准筹划切入点,制定正确的筹划步骤,才能做出最符合企业要求的有效的筹划方案。
学会理财是一件非常重要的事情,无论是年轻人还是年龄比较大的朋友们,都是需要学习理财知识的,,下面就给你盘点一下理财的入门小知识。1、高低搭配理财产品为了保证资金安全,很多投资者只会一味的选择低风险的理财产品进行投资。这样虽然保障了资金的安全,但也限制了资产的最大化增值,得到的收益是微乎其微的。在投资理财过程中,低风险理财产品是根本,高风险理财产品是发展,只有高低理财产品一起搭配,相辅相成,才能享受到更高的收益。2、理财不是富人的特权当下社会有很大一部分年轻人是月光族,这也就导致他们觉得投资对他们来说是一件遥不可及的事情。可是事实真是这样吗?当然不是的,理财投资不是富人的特权,即使你现在月光,只要稍微转变一下生活方式,也是可以坐投资理财的。无论是强制储蓄还是低门槛的理财产品,它们从不拒绝穷人,不要让贫穷限制了你追求高质量生活的梦想。3、购物货比三家购物消费需要学会控制欲望以及带脑消费。当然也并不是说让你降低生活质量,只是说同样的东西在不同的店子可能就会有不同的价格,可以货比三家,或者利用商品优惠劵购买,或者不着急用的东西,在打折促销的时候购买,让我们省一点。4、你不理财,财不理你下意识的做理财能让我们对个人资产把握的更好。通常来说,个人理财做预算时应该分为三个部分:不必要开支、必要开支以及可有可无开支。节省下不必要开支和冗余消费,能让我们资金积累的更快。5、不随波逐流理财最忌讳的就是跟风投资,因为每个人的经济财力、风险承受能力以及收益期望不一样,因此适合的理财产品也千差万别,随便跟风购买理财产品,除了达不到预期的投资效果外,本金还有极大的亏损风险。6、定期存款不管你现在月薪多少,一定要养成定期存款的习惯。钱不是万能的,但没有钱是万万不能的,积累积蓄能增强我们对抗风险的能力,也是为未来做风险准备必不可少的一步。

首先,银行定额存款。这是最普通也是比较传统的一种理财方式,如今上年纪的人都习惯将钱放到银行。这种方式相对比较安全、风险非常小,但是缺点就是收益很低。尤其是随着银行方面利率的不断变化,现在在银行定额存款收益是比较低的;适合存款,不适合投资类的!

其次,银行的理财产品。

随着金融的不断发展,银行也推出了很多理财产品。不过一般这种产品都是针对银行的老客户推出的,加入的门槛也比较高;此外,相对来说银行推出的理财产品收益都比较低,风险也就比较低。

再次,股票,现货投资。

这是公认的风险高、利率高的一种理财方式。如今股票市场非常红火、参与者众多,而且互联网的发展也使得股票投资更加便利。不过,相对来说股票投资对于投资者的专业要求比较高,因此不适合普通老百姓参与。

最后,互联网金融理财产品。

近几年来,互联网金融理财飞速发展,因此出现了一大批专业从事该行业的金融平台,比如万盈金融的的盈信宝等在内的金融理财产品也是不错的。这类金融产品比之股票风险要低,而且对于投资者专业要求也不高,收益比银行的理财产品相对高很多,因此参与者众多。

当然,无论哪一种投资,多少都会有一定的风险。因此要对投资的风险和收益做一个衡量,在相对安全的基础上,选择收益相对较高的、自己能够操作的理财方式,才能够最大限度提高资金的价值。

从事审计工作,国家目前还没有要求审计业资格证书资格实行全国统一考试制度。考试制度实行后,不再进行相应职务任职资格的评审工作。考试成绩合格者,可获得由国家人事部印制的《专业技术资格证书》,该证书全国范围内有效。按规定通过全国统一考试获得资格的人员,表明其已具备担任相应审计专业技术职务的水平和能力,用人单位可根据工作需要,按照德才兼备的原则择优聘任。扩展资料:一、初级报考条件:参加审计专业技术资格考试人员应具备下列基本条件:1.遵守国家法律,具有良好职业道德;2.认真执行《中华人民共和国审计法》以及有关财经法规和制度,无违反财经纪律的行为;3.认真履行岗位职责,热爱本职工作;4.从事审计、财经工作。参加初级资格考试人员,还必须具备教育部门认可的中专以上学历。二、中级报考条件:参加中级资格考试人员,还必须具备下列条件之一:1.取得大学专科学历,从事审计、财经工作满5年;2.取得大学本科学历,从事审计、财经工作满4年;3.取得双学士学位或研究生班毕业,从事审计、财经工作满2年;4.取得硕士学位,从事审计,财经工作满1年;5.取得博士学位。以上所要求的学历必须是国家教委认可的毕业证书,结业证书和专业证书无效。香港、澳门居民申请参加审计专业技术资格考试,在报名时应向报名点提交本人身份证明、国务院教育行政部门认可的相应专业学历或学位证书,以及相应专业机构从事相关专业工作年限的证明。初级审计师。
资质不重要,素质和潜质重要。我个人会关心几点:1、你是创富还是创业;2、你的价值观排序,老婆、孩子、社会认同、自我认同,企业在你的生命中排什么位置;3、你的学习能力,你会不会成为企业成长的瓶颈;4、你的弹性,在性格局限束缚企业和自己的突破时,你能有多大的弹性和适应性;5、你对财务的态度,企业为你的个人财富服务,还是你为企业的价值服务;6、你的宽度,在现有的认知下,你还能有多少视野的拓展;7、你的深度,企业的竞争力构建源于企业家的打造思路;8、你的宽度和深度的平衡能力,你不是超人,要有选择,不偏不废不求全;9、你的抗诱惑力,也就是自主性,在方向调整与坚持中,要明白没有绝对,坚持不是固执,调整不是投机,你能做好什么度;10、你对外界的价值认可程度,团队、合作伙伴乃至税务工商社会,你认可外界多少价值,愿意支付多少价值,财散未必人会聚,聚的也未必是有价值的人;11、MBA带来的是系统能力和人脉,MBA害人很多,大概的问题都集中在理论非实践,理论提升认知宽度,而认知的深度一定来源于实践。12、我个人喜欢平衡型选手,马拉松选手,一定懂得家庭、员工、自我、企业的平衡;13、我个人喜欢对企业价值排序在生命中第一第二位的选手;14、我非常拒绝把个人凌驾于企业之上,我喜欢把企业放在自己之上的选手;15、我希望我的选手每周至少要有一天能陪自己的孩子。16、创业家最苦逼的地方在于寂寞,没有退路,员工,哪怕是VP都能换,CEO换了就是换脊梁骨,每个人都能轻易给CEO一堆意见,但是发工资是自己的事情,所有的责任最后的底线承担是CEO,其他人都不可能真正意义上的持续帮助你。且更苦的是,每个人都觉得自己比CEO高明,没有人会理解你的寂寞与孤单与承担与付出。而即便如此,作为投资人,我还是坚持要求CEO把企业放在CEO的个人欲望之上,作为除了家人之外的第一价值排序。17、问自己,准备好了吗,失败你能收获的外界回报只有嘲笑和同情,loser。你收获给自己的价值也许不再有机会发挥。18、祝好运。
学习心得体会《论语》是一份弥足珍贵的教育遗产,书中所记录的孔子的教育思想和经验非常富厚,当真研读《论语》,温习具备要领论因素的格言警句,从“先圣”的教育思想中获取营养,对西席加强师德修养、提高教学艺术都多少有些裨益。弘扬中国优秀的文化传统,是每个中国人的职责中华文化综罗百代,博识精微,国学经典中蕴藏着中国五千年历史中的智慧精髓国学经典不仅是中国悠长传统文化的显证,也是每个中国人的立身在社会上处世之本,更是我们不成或缺的精力气力传统经典文化是中华文明传授继承数千年的重要载体,内部实质意义博大精湛,传播的经典浩如烟海四位西席的培训讲座中,援用了《论语》的很多内部实质意义。论语》反映了中国古代巨大的思想家和教育家、儒家学派创始人——孔子的政治思想、学术思想和教育思想,是儒家最重要的经典《论语》反映了孔子的教育思想1.正视教育的社会功能和促进个体成长的效用《论语》中可以看出,孔子认为治国治民,政治、军事、法令都不成缺少,但最根本的还是教育,他把教育放在很高的职位地方孔子认为教育可以把社会的政治思想、伦理道德,传播到民众之中,从而对政治孕育发生重大影响孔子认为教育是立国治国的三大要素之一,教育事业的成长要建立在经济成长的基础上须先成长经济,教育才能更好地成长,教育要受经济的制约孔子认为治理国家不能只靠政令、法令,而要通过教育引导使成为事实德政他通过“道之以政,齐之以刑,民免而无耻;道之以德,齐之以礼,有耻且格”西席必须本身时常温习故业,融会贯通,做到有新的贯通、新的体会、新的发明,才能胜任教学工作西席不仅给学生以常识,还要使学生独立求知,独立思考,并能做一个有道德修养的人,如许才算是好的西席。