买房贷款30万,20年还清,用住房公积金买与普通商业贷款,每个月的月供分别是多少
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房贷还款的计算方式有两种：一、等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额不变。二、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=，而且要低于同期商业银行存款利率。也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
齐景伟2020-01-17 21:02:27
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假设2019.9开始还贷，2019.9提前还贷30万原还款总额：895831.52元原支付利息款：305831.52元原月还款额：3732.63元原最后还款期：2034年8月已还款总额：44791.58元已还利息额：26169.02元该月还款额：303732.63元下月起月还款额：1748.44元节省利息支出：148662.89元新的最后还款期：2034年8月提前还款10万原还款总额：895831.52元原支付利息款：305831.52元原月还款额：3732.63元原最后还款期：2034年8月已还款总额：44791.58元已还利息额：26169.02元该月还款额：103732.63元下月起月还款额：3054.98元节省利息支出：50772.26元新的最后还款期：2034年8月。
黄皅良2020-01-17 21:54:12
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里输入房贷计算器选择一个进去选择贷款方式为组合贷款，并输入各自的金额贷款年限贷款利率计算就可以得出每月还款金额。
赵高俊2020-01-17 21:36:16
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1、各地规定公积金贷款额度有差异，个人最高20-80万元，家.庭最高40-120万元都有。2、根据你缴纳的公积金。4、具体贷款金额根据公积金缴存情况、收入、房价、贷款期限、个人信用情况、公积金提取金额等综合审批确定。5、，具体以当地公积金管理中心审批为准。
龚小飞2020-01-17 21:18:17
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贷款30万，10年还清，按现在住房公积金贷款利率计算，每月本息共计2931.57元，最后总共还351788.5元。
连丽英2020-01-17 21:02:50